购房选房指南-选房知识

摘要： 本文目录一览：1、买房如何选房2、买房选房要看哪些方面...

本文目录一览：

• 1、买房如何选房
• 2、买房选房要看哪些方面
• 3、亦庄买房指南

买房如何选房

1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

2、选房子要看开发商实力如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路***屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

3、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

4、买房如何选择地段交通：买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。

买房选房要看哪些方面

1、地段：无论自住还是投资，买房首看因素就是地段。如果是自住就关系到目前的生活便利性、抗风险能力。而投资则关系到一段时间内的回报率。

2、地理位置。在购房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通，现在公交车线路四通八达，建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本。

3、户型先看整体户型，千万记住不要追求新意而选择奇异形状的户型，户型方正永远是户型第一要素。

4、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。

5、一个小区内的租房受户型、楼层、地方等要素影响，最终的总价会有非常很大的差别，如果在看房屋时有了心仪的房间，必须要问清楚这套新房的单价是多少，总是房款在在什么价位上，做到心里有数。

6、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

亦庄买房指南

1、注意房价水平和投资潜力 最后，购房者在亦庄选房也要注意到当地的房价水平和投资潜力。根据市场的走势，购房者可以做出合适的选房决策。同时，他们也可以考虑到物业的后续升值潜力，以实现更好的投资回报。

2、亦庄购房子升值空间还是很大的，因为购房子具备了以下几个条件：轨道交通 如果不选择在城市中心置业，那么在城市周围买房，而要去城市中心上班，那么看重的就是交通因素了。

3、购买资格。按照限购政策规定在亦庄具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。转让管理。

4、首先查看两个楼盘的楼盘信息，北京买房亦庄为学区房，紧邻大型商超，海淀富华里没有学区，但是位于海淀区，毗邻大学。其次分析自己的需求，包括预算，学区，位置，生活圈等。

5、在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；***行规定的其他条件。

6、全额付款买房的流程：挑房选房买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。缴纳定金准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。