地产城央购房指南最新-央房地产企业

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 2、购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项
• 3、2023年成都购房最新政策
• 4、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
• 5、惠州购房政策2022最新

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

房子是否有“光影反射”情况 有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。

看小区的配套，大致要看外部配套（商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲***等）和内部配套（水、电、燃气、门禁、电梯、物业服务等级等）两方面。另外，想要买一套保值房，了解区域规划也十分重要。

购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

自然环境比如靠近景观***、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。

选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

购房指南:毛坯房和精装修房屋验收注意事项

1、若新房验收存在问题，你需要让开发商进行整改，确保无误后再进行装修。精装修房屋验收购买精装修房屋后，交房时验收合格后即可入住。但若验收不合格，开发商有责任对其进行整改，直到符合标准为止。

2、毛坯房收房注意事项 购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。

3、房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

4、最好是请有经验的朋友，或者是提前找好装修公司，由装修公司人员代为检查。层高检测：卷尺测不准，红外仪才精确 在验房时，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。

5、还要注意观察墙上的电源面板数量和安装位置是否合理。墙漆涂刷墙漆涂刷情况是精装修房验收的重要指标之一。在昏暗的灯光下，打开两百万的灯泡，观察墙壁和天花板是否有阴影。

6、第二步：验收房子 接下来，可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。现在很多街坊都会购买精装房，毛坯房跟精装房的验收有不同的侧重点哦~下面来详细看。

2023年成都购房最新政策

成都买房新政策2023：外地户籍购房者需提供在成都市连续缴纳社保或个税缴纳满一年的证明，方可购买一套住房。本地户籍居民购买第二套住房时，需提供两年内在成都市连续缴纳社保或个税缴纳满一年的证明。

成都买房政策2023如下：成都户籍居民或稳定就业的非户籍居民可以在成都市购买住房。成都户籍居民需要提供在成都市缴纳社保或者个税的证明，且限购1套住房。

限购。根据查询《成都市人民***办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》得知，截止于2023年7月20日，拥有本市一套房的人再购买一套，也就是二套房，外地人是拥有一套。

根据最新政策，2023年成都购房者需满足一定的社保和税收缴纳要求，同时购房人数要控制在城区总人口的5%以内。二手房交易增值税也将进行调整。2023年，成都市的购房政策将发生一些重要的调整。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

买房选房子注意事项三：尽量不要买顶层和地下室的房子顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

那时的开发商销售部门做过统计，买房人来看房，主要获取[_a***_]的渠道排名依次为：路过项目（看到路牌）；擎天柱广告牌；报纸广告；老客户介绍当时互联网还方兴未艾，买房人大多数是初次置业，还没有“不信广告信疗效”的意识。

勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

惠州购房政策2022最新

1、惠州购房政策最新规定首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

2、套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成。

3、外地人在惠州买房当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

4、年购房契税优惠政策：当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

5、不需要，惠州2022年最新购房政策整理 惠州购房政策。2022年6月起将对惠州所有区域不限购，不限户籍，不限套数，不限社保 公寓、写字要等商业产品也不受购买限制。限售政策。