昆明南市区购房指南-昆明南市区购房指南最新消息

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:房贷逾期一次还能再买房吗?2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:房贷逾期一次还能再买房吗?
• 2、置业指南:买房必备这些小常识
• 3、置业指南:复式住宅选购四大诀窍
• 4、昆明别墅区有哪些
• 5、置业指南:买房要留心这五个细节

购房指南:房贷逾期一次还能再买房吗?

房贷逾期以后还是可以买房的，逾期只会影响征信不影响购房资格，只要是还符合购房资格就还可以买房。

逾期两次的情况下，一般来说是难以贷款购买房产的。逾期还款会对个人的信用记录产生负面影响，银行和其他金融机构在进行***审批时往往会严格考虑申请人的信用状况。***购房需要一定的信誉和还款能力，逾期还款可能导致申请被拒绝。

也就是说逾期一次，但情节不严重，并且之后的信用记录良好，那么对于房贷几乎是没有影响的。在逾期一次后，只要注意不要再增加逾期次数就可以了。逾期一次虽然不会影响房贷申请，但***利率、***额度可能会收到一定的影响。

即便只有一次逾期，也不能申请房贷。信用卡逾期后，银行会收取滞纳金和罚息，滞纳金会按照最低还款额未还部分的5%来计算，最少需要收10元，或者1美金，同时每天还会收取未还款金额万分之五的逾期利息。

总结起来，一次逾期对于***购房的影响是有的，但这并不意味着完全没有机会。银行会综合考虑多个因素来评估您的还款能力和信用风险。

可以在银行有***未还的情况下申请***买房。以下是详细说明： 银行在审批房贷申请时，会综合考虑申请人的各项信用记录，而不仅局限于是否有未偿还的***。因此，即使有未偿还的***，仍有可能获得新的***买房。

置业指南:买房必备这些小常识

买房子最好买一期开发的，不仅价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买顶层，顶层比较容易出现漏水现象，修理起来比较麻烦且耗时。

房价 去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。

房屋朝向 房屋朝向指房屋各个功能分布，比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。

注意事项一：在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况 买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。

维度一：不仅看总价还要看单价 按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标注的是房屋的总价，而不像新房销售表明的是房屋的单价。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算。

置业指南:复式住宅选购四大诀窍

注意楼梯如果复式住宅台阶与楼梯的设计过于紧凑，不仅会造成空间的局促，还可能会给家里的老人小孩带来使用的不便。

选购复式住宅要注意什么？第注意看房屋平面设计是否合理 看房屋的整体户型平面设计是否合理，可以根据自己的实际居住需求来判断房屋内部各功能分区的划分是否清晰等。

接下来就跟随我们一起来了解一下如何选购顶层复式楼房的的相关内容吧！看设计和布局复式房上层主要是主人活动空间，主要功能区包括主卧、主卫、书房或儿童房。如果条件允许，能附设储藏室是很好的选择。

楼间距楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离，包括前后距离和左右距离。对于开发商而言，两栋楼靠一靠，挤出来的都是钱。但对购房者而言，楼间距过小，通风、采光、日照时间都会受影响，质量就差。

复式单身公寓装修技巧小户型房子在装修时，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加[_a***_]的层次感和装饰效果。共同规划点亮日子。

找正规中介 在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。

昆明别墅区有哪些

昆明别墅区有很多，其中比较知名的有滇池卫城、同善山庄、云南映象、公园190黄金海岸等。滇池卫城位于昆明市南市区，是一个大型住宅小区，拥有优美的环境和完善的配套设施，因此成为了很多富人的购房首选。

昆明别墅区有：华夏·澜台府、美的·顺城府、卓越滇池晴翠、鸿基·云玺台、朗基·紫境府。华夏·澜台府 华夏·澜台府是由专攻昆明中高端市场的华夏阳光打造，项目位于西山区草海岸边。

滇池高尔夫别墅 昆明滇池高尔夫别墅是昆明目前集西山、滇池、高尔夫景观为一体的高档别墅。项目包括一个18洞国际锦标级标准高尔夫球场和独立别墅群，每幢别墅不仅配有私家天然温泉SPA，更配赠1~2个球会终生会员证。

宝能滇池九玺别墅项目规划户数共有：600户。宝能滇池九玺位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西河，占地198亩，总建筑面积约187万_，地上建筑面积约78万_。

筑友玺珑湾别墅项目规划户数共有：568户。

春城365别墅位于中国·昆明·古滇度***区晋宁区牛广公路，产权情况是40年，由昆明七彩云南城市建设投资有限公司开发。

置业指南:买房要留心这五个细节

1、所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。渗漏要细查 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。

2、价位：只买对的不买贵的：买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以***的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

3、网站的选择需要谨慎购房者在网上查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面其房源比较充足，信息更加真实；另外一方面存在的风险比较小。