京津冀城市群购房指南-京津冀购房新政策

摘要： 本文目录一览：1、北京买房指南:购房资格的核验及注意事项2、...

本文目录一览：

• 1、北京买房指南:购房资格的核验及注意事项
• 2、北京小白购房指南之购房贷款篇
• 3、购房指南:买房选户型谨记这六项标准
• 4、购房指南——在天津投资商铺怎么选?

北京买房指南:购房资格的核验及注意事项

1、北京买房条件京籍家庭需满足：已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

2、买房的注意事项 了解自身经济状况：在购买房产前，需要了解自己的经济状况，包括可支配资金、收入稳定性等方面。确保自己有足够的经济能力支付首付款和按揭贷款，并做好长期财务规划。

3、首先要判断自己有没有买房资格，外省个人购房需要提交在京购房申请书，填写《购房登记表》，拿到《外省市个人在京购房批准通知单》后才可以办理购房手续，但是有效期只有6个月，需要尽快办理。

4、买房的注意事项尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。

5、．2022北京买房条件：按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。

6、北京户籍在北京买房条件：单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

北京小白购房指南之购房***篇

比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，***比例65％465w＝3025w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。二手房的***计算，则以银行评估价来计算***额 。

一是首付承担能力，二是***政策的稳定程度，三是预留至少三年的***还款准备金。如果大家能够将这三点都做好，就可以***买房了。第买房不要只听信开发商的“忽悠”。

北京第一套房子***首付多少如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。

个人住房组合***：住房公积金管理 可以发放的公积金***， 限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***。这两种***合起来称之为组合***。

购房指南:买房选户型谨记这六项标准

其实买房选户型也不用烦恼的，因为好的户型都有参考标准，比如合适的长宽比例、动静分开的设计、少暗间、少棱角弧线结构、合理的房间比例和少过道等六个标准。

买房选户型注意事项观察户型是否规则户型规则，最好是正方形。或者对称户型。这样的户型整理利用率高，实际生活面积大；风水好。（如果你不信风水可以忽略第二条）。观察客厅是否朝南主要是看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。

六）家具摆放 有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。

先定地段再选户型 关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。

购房指南——在天津投资商铺怎么选?

1、金角银边 金角银边草肚皮是商铺位置选择的一条常用口诀，金角是指一条商业街中十字路口位置的商铺，这个位置的商铺可以同时吸引，纵横两条街道上的客户。

2、地理位置优越：和平区是天津市的中心区域，拥有便利的交通和周边完善的商业配套谢谢您的我非常欣赏您对和平区临街商铺的看法。和平区是天津市的中心区域，这一点确实为该地区的临街商铺提供了良好的投资机会。

3、选择人口集中的地区，要选择人流量大的街区，是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。

4、地段：这算是商铺价值高低的先决条件。好地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。好的地段可以为商铺聚集大量的人气商气，也可以直接影响投资回报率和商铺的发展前景。

5、考虑商铺的具***置特性，如交通便利性、适用[_a***_]类型、客流量大小等。商业楼的底层、地下层、低层商铺是较好的选择，一层的商铺投资性最好。