兖州区购房指南网***公示-兖州区房子

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?
• 2、购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?
• 3、房产网签怎么查询

购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?

1、先需要欲购房屋的产权证编号到网上备案，然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认，这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可以的。

2、购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

3、签订购房合同要注意的问题 第使用规范的合同文字 很多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程式，往往会使购房者陷入订金***。

4、买房子需要签什么合同按照时间顺序，买房子需要签订的合同如下：认购书：需要注意成交价格、房号、定金、签订正式合同时间。商品房预售合同：看清是否有五证及相应证号。补充协议。前期物业服务合同。

购房指南:如何挑选好房子,选房要看哪些方面?

1、看价格看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价：有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格；有的是套内建筑面积价格。

2、看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。

3、一看地段对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套买房要看的第二个点就是配套。

4、购房者买房时不能只看沙盘上的距离，问到实际的数据才算真实。容积率容积率简单的理解就是小区内建筑物的密度，容积率越小，居住体验越好，改善型购房者挑楼盘容积率最好不要超过3．5，刚需极限是4．5。

5、其实看房选房很重要，需要考虑到楼盘的各个方面，下面就给大家说一下要怎么看房选房，这样才能够买到更好，更适合自己的房子。看五证是否齐全“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求。

6、选房子应该注意些什么问题 一是整理好被查看住房的有关资料和信息，对其有一个初步印象，同时心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。 不但晴天去看，下雨天也要去看。

房产网签怎么查询

法律分析：房产买卖合同网签可以登陆房管局网站进行远程查询。

网签房子查询方式有电话查询、网上查询、现场查询。电话查询：购房者可以直接拨打房地产管理部门的对外公开电话，按照提示进行操作，就可以查询到自己所购买的房屋是否已经备案。

法律主观：首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

网上自助：先登录当地房管局***，找到网签入口。然后进入网签合同查询页面，依次输入合同号、购房人姓名、身份证号、验证码，然后点击提交。

房产网签怎么查询 网签备案怎么查询可以在网络上查询，一般查询人可以直接登录本地的房管局官方网站，这样就可以查询商品房是否备案成功。