青岛购房避坑指南-青岛买房流程

摘要： 本文目录一览：1、购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事......

本文目录一览：

• 1、购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...
• 2、买房避坑十大建议
• 3、怎么避免购买到“坑人”的法拍房?

购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...

1、留意土地使用性质、剩余年限很多人买房只看房产证，容易忽视了土地证。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。

2、注意公摊面积是否合理相信有经验的业主都知道，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

3、这样才能避免被＂空间大＂、＂足够用＂的这些***象坑到。注意二：赠送面积多，不可全信！买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。

买房避坑十大建议

买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。

辨别房屋质量问题 有的二手房本身就是有问题的，而卖家隐瞒房子问题出售，买家在买房的时候很难在短时间辨别出来。

新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

买房十大躲坑秘籍如下：质量不好：刚入伙就发现墙裂漏水停电气塞 具体表现：由于地基处理不当，建材质量低劣造成的基础和主体结构硬伤。

新手买房的时候，很容易被开发商或者是中介的空头支票所迷惑，所以在买房的时候一定要提高警惕，避免以下坑：虚***宣传 开发商为了增加宣传效果，在进行广告的时候做一些虚***的，或者是夸大的宣传。

借名买房 也就是我们一般说的代持。对于代持，最高院曾出过判例、判过协议无效，认为代持规避房产政策、违反了公序良俗。一线城市的限购使代持的需求大量存在，作为不超过5年一个周期的投资来说，获利真心不少。

怎么避免购买到“坑人”的法拍房?

1、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。

2、避免风险的办法：购买之前，实地考察，确认房子是否存在租约，有很长租约的房子都不要去买。除非价格真的很便宜，你能接受买了多久之后无法入住。

3、普通人在购买法拍房屋时。一是要详细了解该法拍房的购房资质以及房屋产权。二是要避免购买过于便宜的法拍房屋。目前全国的金融市场在***肺炎疫情的冲击下都受到了不同程度的重创。***部门为了保障目前国内经济市场的后续发展。