购房指南及户型选择技巧-购房户型选择知识

摘要： 本文目录一览：1、购房指南速看买房选户型这五大要素需谨记2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南速看买房选户型这五大要素需谨记
• 2、购买新房时有什么选房技巧
• 3、购房指南之户型的选择

购房指南速看买房选户型这五大要素需谨记

开间是指房间的宽度，一般在3—9米之间；进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

看形状是否方正看房子户型，最好是选择方正户型，方正户型利用率高，没有太过拐角，也不会有***光死角。

静区：卧室、书房、主卫等。↓合理的动静分区户型：常常有人活动的区域应该靠近玄关，尤其是厨房客厅；而静区主要供业主休息，相对比较安静，应该设计在房子的内部，减少相互之间的干扰。

指标一：整体形状方正 这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形，而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

第1点、看方位 方位也就是指房子的朝向，一般来说，正南朝向的房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。

挑地段、挑质量、挑价格、比户型……大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。

购买新房时有什么选房技巧

慎买纯小户型社区的房子 目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。

注意小区环境：购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。

如何选房购房 看小区环境和周边配套 小区环境 （1）地段 挑选房屋的时候要注意查看房屋的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的所处地段，因为房屋地段将会决定房屋在未来是否具有升值空间。

看个人需求和房屋价格：要根据自己的需求和承受能力来匹配自己适合什么价位的房子。看开发商口碑和实力：口碑好且有成功案例的房企建设的房子可以避免烂尾风险。

购房指南之户型的选择

另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。其次需要注意房子的通风***光性。具有良好的***光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。

另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，另外一个空间就会被设计得十分偏小，选择户型时应注意尺寸。好户型看动线 动线就是指人在室内行动的交通路线。

买房选择户型的技巧有哪些动静分区，动区一般包括客厅、餐厅、厨房、次卫等白天活动的区域，应靠近门口设置，特别是厨房；静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域，应尽量布置在户型内侧。

户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风***光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。看窗户朝向买房要保证***光充足，通透性强，讲究“南北通透”，主要看窗户朝向。

南北通透的户型通风比较好 挑选房屋户型时，房屋的朝向对于房屋的通风***光是有很大的影响的。通常来说，南北通透的房子居住起来比较舒适，如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。