河北魏县购房指南-河北魏县房价首付几万

摘要： 本文目录一览：1、买房需要什么手续2、购房指南:开发商“五证二书”必须看...

本文目录一览：

• 1、买房需要什么手续
• 2、购房指南:开发商“五证二书”必须看
• 3、购房指南:买房过户12问你知道多少
• 4、我在魏县买的房子五楼117.2平,235000房产证不满二年,我还是首套房子,要...
• 5、购房指南教你机智应对售楼员
• 6、魏县红星美凯龙房子能买吗

买房需要什么手续

法律分析：买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形，未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的***、户口本、结婚证。

全款买房需要的证件。已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本 单身：***、户口本、单身证明手续：--次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的 钱），剩下的售楼处可以代办，就等着产权证。

买房子需要的手续如下：根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；就房屋的价款等事项进行协商；达成一致后，签订书面购房合同；按照合同缴纳房款；卖方交付房屋后，办理登记手续。

贷款买房需要的手续如下：第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

购房指南:开发商“五证二书”必须看

一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

在买房时，购房者为了自己的购房利益，一定要看开发商五证的原件。而二书是在交房时开发商必须给购房者的。

“二书”则是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。

购房指南:买房过户12问你知道多少

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

明确交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的***。

一）如果你在开发商处买新房，只要携带***、户口本、结婚证（未婚开未婚证明）、无限购条件制约、银行卡等在售楼处签订购房合同，交首付款后，有专人负责指定银行办理***手续...等通知开始还银行按揭***。

买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、***件及其它证件。

房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。

买房过户，意思是指买卖双方通过房屋买卖交易后，买卖双方去办理房产过户，也就是卖方将名下的房产过户到买方名下。

我在魏县买的房子五楼117.2平,235000房产证不满二年,我还是首套房子,要...

1、如果是二手房，则卖主承担个税；你承担契税即可。营业税不满两年6%，个税是不满五年1%，契税如果是首套房为1%。这是山东的情况，你们当地情况可以去房管局查询。

2、购买不满2年的普通住宅和非普通住宅都需要交纳契税、个人所得税和值税等。

3、房子不满两年交税标准：（1）契税。首套房/二套房≤90_，征收计税价的1%；首套房90_，征收计税价的5%；二套房90_，征收计税价的2%。（2）个人所得税。

4、需要交1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。房子不满二年出售过户要交多少税房子不满二年出售过户要交的税费金额如下：（1）契税。

5、依法计征的一种税房产证贴花费需要交纳5元。

6、房产不满2年要交的税如下：缴纳契税5%，个人所得税2%，营业税6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

购房指南教你机智应对售楼员

1、在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。

2、菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

3、这时看房者要做的就是，让对方主动给出一些优惠条件；在商讨价格时，注意时刻保持清醒的头脑，不要被商家的各种蝇头小利冲昏了头脑。无论商家怎么做，目的就是希望购房者能多掏钱。

4、终究你是顾客，而对方是效力人员，不管他表现怎样，你都冷漠应对就行了。你只需要礼貌但不做任何实质性的答复，浅笑而不表态，让对方无法对你作出一个精确的心思评估，让他的说话诀窍没有用武之地、无的放矢。

魏县红星美凯龙房子能买吗

1、可以。因为红星美凯龙房地产口碑还可以，红星美凯龙是一个比较知名的[_a***_]，也是比较老牌的公司，实力雄厚，具有很高的资质。所以魏县红星美凯龙房子能买。魏县，隶属河北省邯郸市，地处冀鲁豫三省交界处。

2、红星美凯龙公寓房是可以购买的。红星美凯龙是一个知名的品牌，实力雄厚，具有很高的资质，在业界的口碑也不错。

3、好。魏县红星美凯龙以步行街，以美食、休闲、***购物等业态为主，为人民打造一处闲暇休憩的生活商业空间，中心则为集中式商业交易中心，市民可以在里面游玩，是非常好的。

4、不值得购买。第一，红星扩张速度太快，其人员储备无法跟上，商铺整体的运营管理是存在较大风险的。第二目前市场大环境并不是特别景气，零售行业整体利润走薄。

5、好，装修风格好，知名度高。魏县红星美凯龙商业中心***用豪华欧式风格，铺设的地板使用的是特有的欧式才有的瓷板，墙壁也是使用的进口材料，装修风格好。

6、既是公寓也是住宅。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，所以红星美凯龙魏县商业中心既是公寓也是住宅。