深圳学区房购房指南-深圳学区房政策解读

摘要： 本文目录一览：1、深圳八大学区房2、买学区房要注意哪些,一般要提前几年买啊,–...

本文目录一览：

• 1、深圳八大学区房
• 2、买学区房要注意哪些,一般要提前几年买啊,–
• 3、怎么购买深圳学位房?
• 4、深圳学区房攻略:这6大风险有人正在入坑!
• 5、深圳学区房政策有哪些

深圳八大学区房

深圳市中学（中心校区）学区房为：香榭里花园、香荔花园、港中旅花园、香域中央花园、翠海花园红岭中学深圳市福田区红岭中学创办于1981年8月，原名深圳市第三中学，1986年改名为深圳市红岭中学。

深圳中学初中部学位房小区如下：佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。学位房，也叫学区房。

国城花园，深圳湾一号。国城花园：国城花园单价为327万元/平方米，成交价高达1420万元。深圳湾一号：深圳湾一号成交价高达7650万，是深圳最贵的小区之一。

深圳的学区房位于福田区，因为是市中心，也是深圳的教育强区。

很多深圳家长买百花的学区房不光是看上这边的一个名校，更多的是百花片区的教育氛围，深圳独此一处。百花片区北临深圳体育馆，西临笔架山公园、中心公园，南临荔枝公园，三大公园环绕。

深圳哪里的学区房最好？福田作为名副其实的中心区，无论是在房价的表现还是名校的录取率方面都处在绝对的第一梯队。这里不缺豪宅，也不缺名校。

买学区房要注意哪些,一般要提前几年买啊,–

1、学区房需要提前1到2年买才能上学。需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。

2、买学区房需要提前1~2年购买。要知道，各个地区各个区域的学区房经常都会变动的，有可能在这一年是属于学区房，但是在下一年就从新划分学区的区域了。

3、学区房不宜购买过早首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早。一般来说各区规定不同，提前1-3年考虑即可。

4、提早动手：若是你觉得该学区房各方面条件都可以，那建议朋友们要提前购买，通常至少要提早一年购买。

5、如果以前的房主也是为了孩子上学，在入学前3年的房子，那么孩子在6年级的时候搬了户口，下一个家就可以继续住了。

怎么购买深圳学位房?

1、买新房：先确认楼盘所配套的学校 先确认楼盘所配套的学校。你有两种渠道了解楼盘所属学位：一是登陆楼盘所在区教育局网站，查询学位配套信息；二是亲自到学校咨询。

2、很多深圳家长买百花的学区房不光是看上这边的一个名校，更多的是百花片区的教育氛围，深圳独此一处。百花片区北临深圳体育馆，西临笔架山公园、中心公园，南临荔枝公园，三大公园环绕。

3、购买学位房后要遵守相关规定，如仅能将学位用于购买该房产的子女，不得转让或出租。购买学位房需在相关部门进行登记并签署房屋学位共有协议，按规定支付相应费用。

4、在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。

5、购买的教育地产如果落不了户，那么孩子还是无法上学的。因此，购房者要注意购买教育地产一定要及时办好落户手续。在二手房买卖过程中，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。

深圳学区房攻略:这6大风险有人正在入坑!

1、区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。

2、对于一些比较发达的地区（其实是大部分的一二线城市），学校之间的差距真的不大，尤其是小学，所以为了孩子不输在起跑线上的家长真的没那个必要抢破头去买某某名小学旁的学区房了。

3、南头片区南山外国语科苑部的学区房，堪称南山学位房中的豪宅区，如浪琴半岛、纯海岸、恒立听海花园高品质物业价格接连翻番，均价达到6万元／平方米以上。生源质量高、居住环境好是南头片区学位房的最大特点。

深圳学区房政策有哪些

深圳学区房政策有哪些 购买深圳学区房需要提供家庭成员满2年以上的户籍证明及 其他 相关证明材料。深圳市区域内的同一户地址中五年内只享有一次同校对口入学机会。

坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。市人民***应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手住房价格引导机制。

其实深圳对于学期房过热的问题，也***取了一定的措施，例如试行“大学区”招生制度，以降低 名校与房产之间过于紧密的捆绑，给学区房降温，但是短时间内难以改变。

★申请学校学区内，登记时长满1年以上的网格居住信息登记证明（2022年6月30日及以前登记），且一年内网格居住信息登记该住址为唯一住址。