让你远离陷阱的购房指南-买房有哪些坑需要避免?怎么避免?理由是什么?

摘要： 本文目录一览：1、大厂夏垫镇买房避坑指南,学会这些,绕开买房陷阱2、...

本文目录一览：

• 1、大厂夏垫镇买房避坑指南,学会这些,绕开买房陷阱
• 2、揭秘购房陷阱:猫腻无处不在,警惕这三点!
• 3、购房买房注意事项中买房陷阱有哪些
• 4、置业大揭秘,买房要警惕哪些购房陷阱

大厂夏垫镇买房避坑指南,学会这些,绕开买房陷阱

如果家里有老人和小孩，相对而言底层会比较合适，具体要看购房者的需求了。

第二，如果开发商在宣传材料中或者在销售过程中介绍，明确表示样板间的装修标准即为未来交房的装修标准，最好将此条写入购房合同中。

内部认购只是噱头有的房产中介打着内部认购的旗号对外销售房子，不少购房者因贪图便宜，结果都上当了。殊不知，即便自己去买房子，也能够享受到这些所谓内部认购的价格，甚至可能更低。

样板间可以作为购房者选房的参考，但不能够完全相信。如果条件允许，尽量要求去看未经修饰的毛坯房，这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观，而不至于被装修效果所影响。

揭秘购房陷阱:猫腻无处不在,警惕这三点!

开发商可能为了提高利润而降低施工质量标准。作为普通购房者，我们很难辨别装修材料的品质好坏，因此要格外警惕。合同空泛合同是保障消费者权益的关键。但开发商可能会在合同中玩猫腻，让你在不知不觉中落入陷阱。

捡漏的拍卖房 ***、银行等机构每年都会拍卖一些涉诉房产，价格一般比市价略低。

确认开发商身份。购房者应要求开发商提供营业执照原件，查看这些证件是否通过了最新的年检（需要贴有年检标记），再查看所经营的范围中是否有房地产开发、销售的内容。

莫信开发商的美好承诺理想很丰满，现实很骨感，这句话不但适用于生活中，在买房路上也很管用。比如，不管在买房的路上开发商给予你多么美好的承诺，建议各位购房者都不要轻信。

购房买房注意事项中买房陷阱有哪些

法律分析：购房买房注意事项中买房陷阱：第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。第二，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。

买房注意哪些陷阱夸大赠送面积现在的房价这么高，所以有很多的购房者只要一看到开发商有买房赠送面积的优惠活动就会心动，因为一平方米就是几万元了。

虚***广告。各行各业都有做广告宣传的习惯，购房者在获取房源信息的时候，也会通过一些广告宣传去了解房源信息，但是针对这些楼盘的广告宣传，购房者自己要清楚，广告都会存在一些虚***的成分。

陷阱一：口头夸大赠送面积案例：某购房者买房时置业顾问介绍，看户型图有约数十平院馆赠送。等到签合同时，未发现总平面测绘图上“蚂蚁小”尺寸标示院馆面积缩水一半。

一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。

置业大揭秘,买房要警惕哪些购房陷阱

【陷阱六】物业管理陷阱 房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业***益。

货不对板开发商常常使用货不对板的手法，让你掉入陷阱。他们提供的装修材料、品牌与承诺的不符，让你陷入困惑。例如，你在样板房中看到的是实木地板，但交房时却变成了复合地板。

合同约定不明确通常，二手房的买卖合同不需要像新房买卖合同那么全面，所以，对于一些细节问题一定要约定清楚，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、***解决等问题均应全面考虑。

事实上，看上去面积大是因为中介挂的图片本身就是***的。

沙盘陷阱3：周边配套 许多楼盘都会宣传有配套幼儿园、学校、医院等设施，但是这些配套谁来负责管理你清楚吗？这些外部因素都可能会被置业顾问隐瞒。

无论是置业还是投资，购房者在选择商住两用房时，一定要谨慎考虑、综合衡量。