西宁购房参考指南***网址-西宁购房入户最新政策

摘要： 本文目录一览：1、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?2、...

本文目录一览：

• 1、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
• 2、西宁市房产证办理指南
• 3、资格,外地人在西宁贷款买房要什么条件,有
• 4、西宁自住商品房在哪个网站查询?如何在网上查询
• 5、怎么网上查购房合同编号
• 6、西宁买房贷款政策

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。

西宁市房产证办理指南

缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的***一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。按照规定时间领取房产证。

个人办理房产证流程详细步骤是：进行初始登记、填写申请表、取得测绘图表、准备相关证件、缴纳公共维修基金以及相关税费、按照规定时间领取房产证。

办理房产证需要以下材料：房屋权属证明：包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋抵押、房屋租赁合同等。身份证明：包括产权人的***、户口本等证明身份的材料。

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

资格,外地人在西宁***买房要什么条件,有

在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。同意将所购住房作为抵押物。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力。

向银行***买房需要什么条件？借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

申贷人有有效的***件；申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。

申请人应具备的条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的***明；有稳定的收入，具有按期偿还***本息的能力；同意以所购的房产作为抵押物；已与开发商签订了房地产买卖合同。

在与购房人利益直接相关的住房信贷方面，西宁将实行差别化的住房信贷政策，满足购房人合理的住房需求。此次西宁购买首套房商业按揭和公积金***，最低首付比例调整为20%。二套房商业按揭、公积金***，最低首付比例调整为30%。

西宁自住商品房在哪个网站查询?如何在网上查询

首先需要登陆西宁住房和城乡建设委员会网站。选择自住型商品房就可以查询了。

西宁房产信息网***。西宁房产交易量在西宁房产信息网***上可以查到，点击省市链接进入西宁房产信息网***进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号即可。

网上查询备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。

从住建局网站查询商品房有以下两种方式： 房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效***证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。

进入房管局网站，并找到相关的商品房销售网上交易信息查询页面。 输入要查询的房产信息，例如楼盘名称、房产证号、合同编号等。

房产证网上查询网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

怎么网上查购房合同编号

网上查询：购房者通过所在城市房产管理局网站查询。进入官方网站后，找到“公共服务系统”或“其他服务”的栏目，然后输入产权人、产权证号等信息进行查询。

网上查询点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名，产权证号，的房管局档案馆或窗口查询。

进入官方网站，一般***都有个入口以供查询购房信息的，我们点击右上角链接进入。进入页面后找到购房人信息查询链接。

西宁买房***政策

在与购房人利益直接相关的住房信贷方面，西宁将实行差别化的住房信贷政策，满足购房人合理的住房需求。此次西宁购买首套房商业按揭和公积金***，最低首付比例调整为20%。二套房商业按揭、公积金***，最低首付比例调整为30%。

针对首套房首付比例，不同的地区也有不同的政策。在[_a***_]主城区，按照现有的首套房执行标准，新房商业***首付比例可达25%，银行***可达房款总额的75%。

第三条住房公积金***实行存贷结合、先存后贷、***担保和自愿的原则。第四条西宁住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）为西宁地区个人住房公积金***的管理机构。