珠海购房指南2021-珠海市购房

摘要： 本文目录一览：1、珠海买房需要什么条件2、2021年珠海购房政策...

本文目录一览：

• 1、珠海买房需要什么条件
• 2、2021年珠海购房政策
• 3、2021珠海二手房首付几成?

珠海买房需要什么条件

珠海买房需要的条件有：珠海户籍可以购买三套住房，如果说是已婚的情况之下，以家庭为单位，在室内可以购买三套住房。非珠海户籍所购买房屋的楼盘面积如果小于180平米的话，需要提供连续5年的社保或者是纳税记录。

缴纳社保满5年并以家庭为单位，可在香洲区除开唐家、横琴片区购房，新房1套或二手房1套。在珠海无住房且提供人才证明，可在香洲区购1套新房或在全市购买1套二手房。可通过投靠直系亲属落户，然后购房。

法律主观：外地户口买房需满足的条件如下：具有当地的符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异；征信和收入经过考核，满足贷款审批的条件；在当地缴纳社保达到规定的期限。

珠海横琴购房条件是符合珠海市规定、有合法收入来源、有足够的购房资金、购房合同签署等。符合珠海市规定 无论是外省还是本地人购房，都需要符合珠海市的相关规定，如购房者必须年满18岁，符合法律规定的婚姻关系等。

2021年珠海购房政策

1、年6月珠海购房政策不限购了吗 6月9日，有消息称，珠海放松限购政策，限购区域仅限于香洲、横琴，其余地区均不限购。此外，珠海首套房首付比例最低降至2成。

2、根据国家货币政策，2021年珠海的商业***利率可能会在75%—25%之间，公积金***利率可能会在25%—75%之间。

3、珠海契税收费标准：商品房契税2021年收费标准是3%—5%。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

4、在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房；非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年（含2年）连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房。

2021珠海二手房首付几成?

1、尚未偿清房贷，要求购房者配合还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。（2）购房者因素：资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

2、法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：***人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

3、一般来说，二手房按揭***的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。看当地的政策。

4、二手房***的首付比例：商业***：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金***：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许***。

5、计算二手房首付需要了解以下几个因素：房屋总价：即二手房的售价，包括房屋本身的价格和相关税费。***比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的***比例，一般为70%~80%。

6、但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房***首付比例，一般可为2-3成左右。