合肥购房避坑指南最新-合肥买房新政策出台

摘要： 本文目录一览：1、买房避坑十大建议2、...

本文目录一览：

• 1、买房避坑十大建议
• 2、购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...
• 3、怎么避免购买到“坑人”的法拍房?

买房避坑十大建议

买房避坑十大建议有：产权有无争议、房屋不利因素、房企实力、物业管理、楼盘规划、房子关键数据、交房标准、房价是否合理、购房的其他费用、买卖的协议和合同。产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有***和争议。

买二手房避坑十大建议：留意小区的周边环境、防水情况、隔音效果、房龄判断、房屋开裂、市政配套设施、渗水漏水的问题、房屋装修、门窗质量、房屋产权要清晰。

防范建议：最好的防范就是在合同加入延期交付赔偿条款。遇到项目烂尾，证明开发商已经自身难保，合同保护自然也就没什么意义了。烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。

购房小白要注意哪些事项才能避坑?买房过程中有什么让你印象深刻的事...

留意土地使用性质、剩余年限很多人买房只看房产证，容易忽视了土地证。国有土地证的取得方式有两种，一种是有偿取得，即以出让方式取得，以这种方式取得的土地，可依法转让。

注意公摊面积是否合理相信有经验的业主都知道，公摊面积是开发商给我们挖的一个坑，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。

这样才能避免被＂空间大＂、＂足够用＂的这些***象坑到。注意二：赠送面积多，不可全信！买房时会经常听到售楼人员介绍：有多少多少平米的赠送面积，或者哪里哪里的面积是赠送的。

怎么避免购买到“坑人”的法拍房?

不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，***没有强制其迁出的权利。

避免风险的办法：购买之前，实地考察，确认房子是否存在租约，有很长租约的房子都不要去买。除非价格真的很便宜，你能接受买了多久之后无法入住。

普通人在购买法拍房屋时。一是要详细了解该法拍房的购房资质以及房屋产权。二是要避免购买过于便宜的法拍房屋。目前全国的金融市场在***肺炎疫情的冲击下都受到了不同程度的重创。***部门为了保障目前国内经济市场的后续发展。

买法拍房注意事项查清法拍房房屋属性。竞拍前需查清楚法拍房的使用年限、能否办理房产证、土地性质等。若土地为划拨属性，房屋可能需补缴土地出让金，该费用最好提前咨询当地不动产登记中心了解。产权是否涉及二次过户。

大家首先不要陷入一个误区，法拍房的来源跟房子本身品质没有关系，产权、抵押贷款、学位、后期买卖等和你买一套二手房没有任何区别。从上面的表中，我们不难看出，早期普通人是没办法接触到法拍房的。