购房指南分析怎么写好看-买房指南书

摘要： 本文目录一览：1、福州买房(市场分析与购房指南)2、...

本文目录一览：

• 1、福州买房(市场分析与购房指南)
• 2、购房指南:二手房优势、劣势大分析
• 3、我是房产中介,想问一下带看指南怎么写,能不能弄个模板过来,谢谢_百度...
• 4、室内设计户型分析怎么写?
• 5、购房指南:多数购房者都应遵循的三大原则
• 6、购房指南:人生各年龄段买房建议

福州买房(市场分析与购房指南)

福州的房地产市场供需关系较为平衡。随着福州经济的快速发展，越来越多的人选择在福州购房，导致房源供应相对紧张。因此，在购房时需要提前做好规划，及时了解市场动态，以便抢占好的房源。

购房指南： 明确购房需求：购房者首先需要明确自己的购房需求，包括购房预算、房屋类型、房屋位置等。这有助于购房者在众多的房源中筛选出最适合自己的。

并且商业贷款首付比例提高，不低于50%。外地户口.在福州，拥有外地户口的购房人在购买第1套144平方米及以下的商品住房的时候，需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明。

购房指南:二手房优势、劣势大分析

1、二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。优势：从户型面积总价来看，二手房较占上风。第五：价格新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。

2、二手房劣势 社区陈旧，额外成本高：二手房房屋本身会有折旧、损坏，额外付出的维修成本会增加。

3、房屋质量难以保障因为这样的二手房是由90年代建造的房屋，所以大多为砖混结构，再加之使用的时间久，房屋质量就难以保障了。如果要翻新，也得费一些功夫。邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。

4、二手房直售平台的另一大优势则是它的低费用，相对于传统的中介服务更为低廉。在这种模式下，买卖双方只需要支付少量的交易服务费用，即可完成整个房屋交易，节省了大量的费用。

5、二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。 但是，房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂，中介在这方面仍具有一定专业优势。

6、购房信息：需要购房者发扬刻苦认真的精神，对房源信息、价格，及中介公司多方走访、了解，才能少吃亏不上当。

我是房产中介,想问一下带看指南怎么写,能不能弄个模板过来,谢谢_百度...

1、客户回话，让客户以为房子很抢手，也可要求客户带着定金来看房，促使下定。

2、所以对于客户的把握要注意火候，不能太急，也不能漫不经心。第一个问题都要问出相应的信息或需求，还要体现我们的专业和服务品质。

3、合理安排好整个看楼的程序和时间。约顾客等待地点不能是管理处、看楼现场、附近环境混乱的地方或者中介公司，房地产市场竞争激烈，万一客人先到了预定地点，在上述地点易被对***走。

4、自20世纪80年代后期以来，随着房地产交易量日益扩大，房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军，我下面为你整理了房地产经纪人议价话术大全，希望对你有所帮助。 卖这么久都没有卖掉，别看了。

5、写作点拨：可写本人因XXX原因，现有一套房出售，面积：XX平方米，地址：XXX价格面议，如有意者可联系号码：135XXXXXXX。日期：X年XX月XX日。

6、如：王先生您好，我是XX地产XX，XX园刚出一套非常超值的三居，下午三点就能看，业主非常急卖，还送一个车位，现在所有中介公司都在约客户看这套房子，请您下午带上定金过来看一下，晚了就来不及了。

室内设计户型分析怎么写?

问题二：户型分析，请问有什么优缺点？ 20分 127平米做到四房两厅两卫，户型还不错，设计师应该是经验比较丰富的大开发商。就是有一些小地方需要注意。户型方正，南北通透，通风采光俱佳。

注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。空间构成 现代设计追求的是空间的实用性和灵活性。居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的，而且功能空间相互渗透，空间的利用率达到最高。

户型方正，南北通透，通风***光俱佳。客厅面宽达到4米，各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。功能分区合理，动静分明，同时做到了干湿分区。南北双阳台，面积都比较大，使用起来既方便且舒适。

户型分析的概念 在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产[_a***_]项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。

户型没有暗间暗间除了无法自然***光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，***光照明完全依靠室内灯光。

小编今天主要是对家装设计小户型进行具体介绍，这次重点介绍的是家装设计小户型的一些相关知识和特点分析，使顾客可以从各个方面来进行选择。

购房指南:多数购房者都应遵循的三大原则

原则三：运用性价比优选法。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。

就近选择：许多购房者买房时往往会遵循就近原则，即以自己原先居住的地点为中心，这样自己的生活环境就不会出现太大变化，也就避免了水土不服的情况。

年轻人买房遵循什么原则明确买房动因为了避免冲动消费，购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。

行家给出2020年购房建议——买房要遵循“远二近三”原则，别不懂！住进去才明白吃了亏就晚了，不懂先收藏。什么是“远二近三”呢？“近二”就是远离2个楼层和2种地方——一楼、顶楼，以及大型露天菜市场、高架桥。

改善性购房需尊重以下原则：以人为本。满足住房人的基本需求，即：起居、就餐、厨卫、卧室、书房及阳台观景。布局要合理、实用，设计要多功能。在住房规划上要更多的考虑不同阶段、不同社会角色人的需求。社区布局。

挑选楼层很关键 楼层的选择是中高层住宅中一个比较关键的因素。楼层只有合适一说，并无最好最坏的区别。当然一般来说，中间层比较受欢迎一些。顶部比较适合年轻人，底部比较适合老年人，购房者可以根据自己的需求挑选楼层。

购房指南:人生各年龄段买房建议

1、生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为0的楼层。买房吉利年龄对照表属鼠人不同出生年份适合居住的楼层：生于戌子年（1948年、2008年）的小鼠，5行属土，适合居住尾数为0的楼层。

2、这部分***人的年龄已经成为***的一大制约条件。按照规定，***买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的***人显然已经非常接近“***底线”。所以银行在考虑这部分***者情况的时候都比较谨慎。

3、购房方式 一般来说23岁到30岁的年轻人可能才刚刚毕业经济能力比较有限，所以买房时着重考虑的是财务上是否能承受，一般都选择***买房，年龄越小的话***的年限相对来说就越长，二三十年的***一般是比较主流的选择。