固城购房指南公示名单-固城新区

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:买房过户12问你知道多少2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:买房过户12问你知道多少
• 2、买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱
• 3、西安购房须知:购房者需如实提供购房资料
• 4、购房指南教你机智应对售楼员

购房指南:买房过户12问你知道多少

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

明确交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的***。

一）如果你在开发商处买新房，只要携带身份证、户口本、结婚证（未婚开未婚证明）、无限购条件制约、银行卡等在售楼处签订购房合同，交首付款后，有专人负责指定银行办理贷款手续...等通知开始还银行按揭***。

买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、***件及其它证件。

房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。

买房过户，意思是指买卖双方通过房屋买卖交易后，买卖双方去办理房产过户，也就是卖方将名下的房产过户到买方名下。

买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱

1、购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。

2、延期交房有些开发商眼看不能按时交房就先设计开发商交房，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

3、小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。

4、核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批***。离职前后不要买房。

西安购房须知:购房者需如实提供购房资料

1、在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。

2、全款买房需要准备的资料包括：购房人本人***原件及复印件；有关单位出具的购房证明；未成年子女购房带上***或户口薄，以及监护人的***和户口簿。

3、买房子需要办理的手续和证件包括：***、结婚证、户口本、单身证明、居住证等。***：购房需要办理的手续和证件包括***。购房者需要提供***原件和复印件作为身份的证明。

4、需要准备好***、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录；购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核；商业***：需提供收入证明、银行流水、***等。公积金***：需提供公积金***初审材料等。

购房指南教你机智应对售楼员

1、在销售现场，开发商为了营造销售兴旺的气氛，常会在售楼中心的房源[_a***_]栏上打出“售完”等字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋了。

2、菜鸟一般询问看中房子的价格，而内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。在三家营销中心发现，售楼员不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。

3、这时看房者要做的就是，让对方主动给出一些优惠条件；在商讨价格时，注意时刻保持清醒的头脑，不要被商家的各种蝇头小利冲昏了头脑。无论商家怎么做，目的就是希望购房者能多掏钱。

4、终究你是顾客，而对方是效力人员，不管他表现怎样，你都冷漠应对就行了。你只需要礼貌但不做任何实质性的答复，浅笑而不表态，让对方无法对你作出一个精确的心思评估，让他的说话诀窍没有用武之地、无的放矢。

5、最好的方式可以告知对方已经购买过了，不再需要，这样销售人员便会很少再打来了。尽量不要说自己在忙，没有时间，这样销售人员会误以为是对产品有兴趣，只是没有时间了解，会追问下次联系的时间，这样便不好拒绝。

6、如果确定要购买，可以委托他人前去咨询房源是否真实售出。还有更好的 很多购房者都遇到过开盘时所选房源已售的情况。如果你没有选择其它的房源。