探房分享购房指南模板-购房看房攻略

摘要： 本文目录一览：1、精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱2、...

本文目录一览：

• 1、精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱
• 2、置业指南:夏季买房这些细节要注意
• 3、北京小白购房指南之购房贷款篇
• 4、买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了

精装修房验房指南:购房者需细心谨慎,避免装修陷阱

记录问题并拍照留证在验房过程中，购房者需要仔细记录问题并拍照留证，以便后续与卖家协商解决。记录问题时，要详细描述问题的情况，包括位置、大小、程度等。拍照时，要拍摄清晰的照片，并标注好问题的位置和描述。

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

首先，要查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

准备工作 验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。购房合同一定要具备，合同附件也不能大意，比如小区分布图，约定细则等。

精装修的房子如何验房 装修材料品牌型号 根据购房合同，检查房屋装修所用的材料品牌是否符合，有问题的及时与开发商协商处理。

验房前的准备工作 在进行精装修验房前，您需要做好以下几个方面的准备工作：了解房屋交付标准 在购房合同中，开发商会明确规定房屋的交付标准。您需要仔细阅读合同，了解开发商对房屋的交付标准和承诺。

置业指南:夏季买房这些细节要注意

Tip检查卫生环境 夏季潮湿闷热，容易滋生各种蚊虫、苍蝇。同时，若小区里面花草树木多，蚊虫也会更多些。

看排水 暴雨常在夏季出现，因此在夏季购房是观察房屋排水问题的好时机。

买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。

注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。

评估自己的经济能力挑选合适的房源仔细检查“五证”签订合同并登记备案谨慎验收房屋缴税过户。

买房需注意的十大细节如下：一定要求看到楼盘五证，五证不全的楼盘是不允许对外销售的，因为很容易有烂尾的风险。

北京小白购房指南之购房贷款篇

比如首套资格买五环内465万的 新房 ，首付35％，***比例65％465w＝3025w，取整，可贷金额为302万。首付即465－302＝163w。二手房的***计算，则以银行评估价来计算***额 。

借款申请人须具备北京市购房资格；0申请***用于支付所购住房的房款。

北京第一套房子***首付多少如果是北京户口可以直接购买，第一套房首付30%。如果非京籍，必须得连续缴够五年社保或者个税，才有购房资格。（社保必须是连续60个月，不断月，连续5年。

个人住房组合***：住房公积金管理 可以发放的公积金***， 限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性***。这两种***合起来称之为组合***。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4：身份证、结婚证和户口本。

***银行要选好一般来说，不同银行对于***买房而言会有所差异，比如首付比例、***条件、***额度、***年限等。

买房莫心急!有了这篇刚需购房指南就够了

学会“五看一听”，才能买到好房 所谓的“五看一听”，其实就是指看品牌、看产品、看地铁、看配套、看片区、听口碑。只有学会“五看一听”，才能做到心中有数，不会被各种避重就轻的销售手段所蒙蔽。

买房注意避免哪些方面尽挑廉价拣实惠的买房可以挑实惠捡廉价，但是必定要切合实践考察再做决议，千万不要被高涨的房价牵着鼻子走。

刚需房是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。但是刚需并不是说质量差，而是需要满足各方面条件。