柬埔寨的购房指南-柬埔寨买房投资陷阱

摘要： 本文目录一览：1、购买柬埔寨房产,要了解哪些房产税呢?2、...

本文目录一览：

• 1、购买柬埔寨房产,要了解哪些房产税呢?
• 2、柬埔寨买房需要了解哪些常识?柬埔寨有哪些特色景点呢?
• 3、柬埔寨房产相关政策是什么?柬埔寨买房注意事项有哪些?

购买柬埔寨房产,要了解哪些房产税呢?

在柬埔寨买房一般需要缴纳以下税费：办理硬卡，需缴纳注册税 （一般为合同房款的4%）。房地产税，每年房产局估价，总房价高于25000美元部分的0.1%，低于25000美元的不用缴纳房产税。

买房子需要缴纳的税金和费用 ★ 倘若需要办理硬卡，需缴纳注册税 （购房合同房款的4%或按照当时柬国***的规定）。

交易税：买家须缴纳4%的契税，税基为***评定现值价，不同区域评估价不同。

外国人在柬埔寨买房和本地人的待遇，税费和政策和本地人相同，同样是永久产权，享受同样的低税费。目前柬埔寨房产涨幅和租金回报已成为首都城市第一，成为投资柬埔寨房产的首要优势。

在柬埔寨买房需要以下手续：确认购房资格：柬埔寨对外籍购房者没有特殊限制，但需要遵守当地的土地政策和相关规定。购房者需要确认自己具备购房资格，如持有合法的工作签证或居留许可等。

硬卡产权 硬产权是柬埔寨房产权中最牛有益的方式，也是最佳的土地产权。硬产权是国土管理规划局所提供的所有权资格证书。硬产权是获得国土部的国家级认证土地详细资料。出让硬产权需交货4%的出让税。

柬埔寨买房需要了解哪些常识?柬埔寨有哪些特色景点呢?

柬埔寨有哪些特色景点呢？柬埔寨著名旅游景点有吴哥古迹、金边王宫、独立纪念碑、塔山。

注意投资热点，投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。留意外币汇率，柬埔寨通用美金和瑞尔，投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

在柬埔寨买房比较容易，不需要移民，但是当你决定在柬埔寨买房的时候，要先交定金，也就是4万元左右，然后找当地开发商买什么你需要的房地产。

根据柬埔寨相关的法律可以得知海外投资者不能合法拥有地面层公寓，所有海外投资房的比例最多只能达到一栋公馆公寓大楼的70％。海外人士租赁一套土地的房子最长期限可达50年，到期之后还可以继续续约50年。

柬埔寨著名景点有吴哥古迹、金边王宫、独立纪念碑、塔山。吴哥古迹（Angkor）位于暹粒省境内，距首都金边约240公里，是柬埔寨民族的象征，被誉为东方四大奇迹之一，主要包括吴哥王城（大吴哥）和吴哥窟（小吴哥）。

我在柬埔寨工作生活了三年，对这里非常了解。现在我把柬埔寨十大必去景点的资料分享给需要的小伙伴们~ 吴哥寺 简介 吴哥寺也叫小吴哥，是吴哥古迹群中最著名的景点之一，也是其中保存最完好的建筑，狭义上的吴哥窟就是指的这里。

柬埔寨房产相关政策是什么?柬埔寨买房注意事项有哪些?

1、根据柬埔寨相关的法律可以得知海外投资者不能合法拥有地面层公寓，所有海外投资房的比例最多只能达到一栋公馆公寓大楼的70％。海外人士租赁一套土地的房子最长期限可达50年，到期之后还可以继续续约50年。

2、在柬埔寨买房比较容易，不需要移民，但是当你决定在柬埔寨买房的时候，要先交定金，也就是4万元左右，然后找当地开发商买什么你需要的房地产。

3、柬埔寨房产政策是什么？柬埔寨的中国公民能够拥有单独土地所有权。依据2010年所有权法律法规条例，驻柬埔寨本地老外也可以有着一些特殊的房产产权。

4、确认购房资格：柬埔寨对外籍购房者没有特殊限制，但需要遵守当地的土地政策和相关规定。购房者需要确认自己具备购房资格，如持有合法的工作签证或居留许可等。选择房产：购房者可以根据自己的需求和预算，选择合适的房产。

5、注意事项：注意售楼广告莫轻信：在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况。还有选择楼盘的时候。