平果购房指南-平果房价首付

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:这些购房小细节要注意2、买房指南如何界定自己的首套房...

本文目录一览：

• 1、置业指南:这些购房小细节要注意
• 2、买房指南如何界定自己的首套房
• 3、买房选地段,重点考虑哪些要素?
• 4、置业指南:新手买房需了解这些

置业指南:这些购房小细节要注意

1、注意合同条款，看清楚购房合同条款，确认买卖双方的权利义务，并确认是否触及法律禁止的行为。除了上述内容外，购房还需要注意税费，查明是否有尚未交纳的物业费、水电费、小区公共费用等，以及房屋危改情况及安全等。

2、超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商；缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方；面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

3、买房要注意什么问题？明确目标 买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。

4、室内格局要方正，避免不规则形状和室内中央有柱穿过。细节处理不当影响美观度购房者买房后一般都会考虑再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要提前了解。这些细节处理不当会影响美观度。

5、一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

买房指南如何界定自己的首套房

1、如何认定首套房首套房如果房人名下有一套已经结清贷款的住房，再次购房都将被算作首套房。尽管案例中刘女士的抵押消费已经结清，然而会在她的个人征信里被记入***记录，因此再次买房时仍然将会被算作“二套房。

2、***买过一套房，商业***已结清，再贷款买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

3、全款买过一套房，再***买房，算首套房。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套房。

4、如何认定首套房贷款买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

买房选地段,重点考虑哪些要素?

购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通干道。人文环境则包括区域人文素质***，图书馆、体育馆、中小学教育***等。最后说说升值空间。

地段附近购物和文化***是否方便 购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。

环境住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

置业指南:新手买房需了解这些

物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一，购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。

关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。

新手买房指南 确定预算：在购买房子之前，你需要确定自己的预算。这包括考虑首付、房贷利率、房屋维护费用等因素。确保你的预算能够覆盖这些费用，并且不会给你带来过大的财务压力。

买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

买房目标的确定，理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。