绿色住宅购房指南-绿色住宅什么意思

摘要： 本文目录一览：1、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?2、...

本文目录一览：

• 1、如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
• 2、江西省购买绿色住宅,将有验房指南
• 3、买房怎么看绿化率?绿化率不可盲目看宣传

如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?

产权：居住用地为70年；工业用地为50年；商业用地为40年。如购房者为自住，应选择70年产权的住宅。绿化：绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，绿地率保持在30%以上的小区才符合居住要求。

需要重点关注房屋内部质量问题，因为在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。购房者必须实地勘测，了解房屋真实信息。

勿以地价判断地段判断地段的正确方式应是结合需求进行，就比如自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所需即可。

买房子一定不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。不要买 顶层 ，顶层容易出现漏水的现象，而且维修起来相当麻烦。

房屋公摊面积 有的开发商为了包装，打出零公摊的口号，事实可能就是将公摊面积和赠送面积相抵扣。所以，购房之前，我们首先得了解公摊面积是怎么计算的。

确定买房资格 现在政策趋严，无论你买新房还是二手房，都不是有钱就能上车的，而是需要一定的资质。

江西省购买绿色住宅,将有验房指南

1、按照住房和城乡建设部要求制定《绿色住宅购房人验房指南》，向购房人提供房屋绿色性能和质量验收方法，指导绿色住宅开发建设单位配合购房人做好验房工作。

2、验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3、流程在接到入住通知书后在约定时间去到小区办理验房，这个时候我们要先看三书一证一表。分别是住宅质量保证书，建筑工程质量认定书和住宅使用说明书这三书。

买房怎么看绿化率?绿化率不可盲目看宣传

1、但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据，法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

2、看绿地率：如果小区绿地率能到35%以上，那就是一个好的绿化环境。

3、购房者在了解交房绿化率时，可以通过查看项目规划图、宣传资料或实地考察等方式进行验证。同时，需要注意绿化率与居住功能之间的平衡问题。