日本单身购房指南,日本单身购房指南电子版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本单身购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本单身购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何在日本投资买房？如何在日本投资...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本单身购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍日本单身购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何在日本投资买房？

如何在日本投资买房？

可以直接到日本找中介，但不是很方便，尤其是语言方面。那可以选择国内的中介，国内中介会根据你的购房需求寻找房源，找到合适房源之后会安排去日本实地考察（如有需要），选定房源之后与国内的中介签署购房协议以及委托协议，中介会为你服务并完成所有购房流程

购房步骤：

在日本买房和日本人一样的条件。

简单来讲：

1.看中房子

2.订好签约日+付尾款的日子。

写购房申请书（提供身份证姓名和地址）

3.卖方OK以后。提交购房申请后15天左右，签约日付房价10%的定价

4.一般两个星期～一个月付完尾款，手续费等杂费。（大额度情况，决算日期可略长一些）（小额度的房子，常常签约和付尾款定同一天）

唯一和日本人不一样的地方是

在中国居住的中国人购买时，为了办理房产契，付完尾款时，提供公证处的证明***信息的公证书就可以了呢！

题主是打算以后旅游过去住，那应该是国内国籍，没有日本永久居住权，本人也没在日本工作生活，但是依然是可以购买日本的房产的。

日本对外购房政策十分宽松，不限身份、不限购、不限贷、享有所有权和使用权。如果想要申请贷款，必须要拿到日本绿卡或者归化证明。

长期居住日本的中国人

日本是信用社会，申请***需要较好的信用。即使没有永驻，只要符合以下条件，也可以发放***的金融机构相继出现。

・日语+长期居住（5～7年以上）

・在日本连续工作三年以上

・年收入在300～400w日元以上。所在公司日本企业，外资企业都可以

・20%的首付

不在日本长期居住的中国人

作为在日本开有房产公司的我，这个问题我最有发言权

随着来日本旅行观光者的增多，在近年碰到的客人中，您这种想法的很多，但是现实有这么几个方面您得先了解。

1.以后旅游过来住，那不在的时候怎么办？

以此目的进行投资的话，只有一个方向，那就是“民宿”。现在日本的民宿市场尚在较为紊乱的阶段，虽然有颁布了民宿证件的法规。但是碍于需要 得到邻里的认可（所谓的日本人不给别人添麻烦，叹气）以及 一年之内只得运营180天 等不合理条约。大家皆是在做着无证民宿。

2.为何说只有民宿一条路？

如果是自带租客的收益长租房（5-7%年收益）的话，即使您是房东房主，您随时想赶租客走，也是行不通的。。除此之外，随意的涨房租也是几乎不可行的。。所以想自己来的时候住，不在的时候租给别人住，除了民宿以外皆无可能。

3.民宿的风险

现在因为市场还不够规整，大家虽然都是在做着无证民宿，拿着高收益（8%-10%或以上），但是保不齐哪一天日本***一个严查，民宿市场就没有现在这么一片大好了。所以一个好的地段，是最重要的部分。无论哪个国家哪个城市，最中心地段永远是涨幅最高，不愁租售的黄金地段。即使哪天不做民宿，直接长租给别人，也是相当简单的事。

4.如何买房

我在东京投资了几家房产经纪公司，下面单就买二手房来简单说说步骤。

看房的过程略过不说，从看好一处房子开始，到最后拿到房产证一共可分三大步。

１ 提交报价表（买付证明书）

在日本看好了二手房后，价格一般可以谈，可以请中介跟对方确认谈价的范围，在对方可接受的范围内提交买付证明书。买付证明书虽然没有法律效应，但在当地属于约定俗成的报价方式，提交后如果不买或者不卖都属于背信弃义的行为。

２ 签署买卖契约合同并提交订金

如果卖家对买付证明书提示的金额表示满意，双方就可以进入签署合同的步骤。签合同前日本法律规定，必须由持有国家颁发的合格经纪人资格的宅建士对买主进行房屋买卖的重要事项说明。如果买主本人在签合同时无法到达现场，可以签署委任状来拜托在日本的朋友代理签约。

到此，以上就是小编对于日本单身购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本单身购房指南的1点解答对大家有用。