澳洲首次购房指南,澳洲首次购房指南是哪一年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲首次购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍澳洲首次购房指南的解答，让我们一起看看吧。澳洲购房流程有哪些？澳洲移民买房需...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲首次购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍澳洲首次购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳洲购房流程有哪些？
2. 澳洲移民买房需注意的事项是什么？
3. 国人如何在悉尼买房比较方便，求科普一下？

澳洲购房流程有哪些？

以购买墨尔本的公寓为例，首先选择一套自己喜欢的户型，一般需要支付定金2000澳币，在冷静期内这笔定金是可以退的，其次的话是需要和律师预约签合同的时间，在签合同当天，律师会***解释合同中的重要条款，因为合同内容都是英文版本。

签完合同后需要在14天内支付房款的10%的首付，付完首付后整个合同的交换过程就全部完成。

接下来就是房屋交割，在房屋交割之前的一个月内律师会把账单发给客户，账单中包含90%的尾款、印花税、管理费以及杂费等等。

澳洲移民买房需注意的事项是什么？

在购置澳大利亚房产前，一定要对当地的房价走势做一次全面的了解，只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。投资者一定要提前做好准备工作，对即将选择地区的环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。另外还需了解当地的市场现在是处于怎样的周期，按照内地的房产模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是澳洲房产市场发展具有着自己的周期性，如果进入下跌周期，即使是顶级地段，也难保成功，因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，也是很关键的问题。

澳洲的房产分两类：任何外国人都可以买的新房和只有拥有澳洲身份的人才能买的二手房！

新房因为对全球开放，因此其中的泡沫大，总体房价虚高成份大

二手房只面对有澳洲身份的人，数量少很多，房价泡沫小。

在泡沫大的新房市场买入的房产，将来出售只能在泡沫小的二手房市场出售。这个大概率是要亏损的，除非总体房价处于快速上涨的周期，可惜目前澳洲的房市已经处于平稳波动的状态了。

另外一个原则就是不要购买那些被拿到海外代理公司那里推销的房产。把房产交给海外房产营销公司去推销的成本非常大，不是很难销售出去的房产，没有开发商愿意承担这个成本。

国人如何在悉尼买房比较方便，求科普一下？

在外国买房毕竟有着政策、文化、国情等各方面的差异，更因为每一笔房产交易会有各自特点，如有与房产购买相关的法律和税一务问题，还要寻求法律协助，所以最好的办法就是委托澳洲的执证律师（仲量联行可以推荐讲中文的澳洲执证律师），让他们解决你的海外购房流程和手续。

到此，以上就是小编对于澳洲首次购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲首次购房指南的3点解答对大家有用。