宿州头条新手购房指南在哪-宿州买房贴吧

摘要： 本文目录一览：1、二手房新手购房全攻略2、新手购房要注意什么...

本文目录一览：

• 1、二手房新手购房全攻略
• 2、新手购房要注意什么
• 3、新手买房,购房流程有哪些

二手房新手购房全攻略

1、不仅看价格，还要看房龄 通常二手房房龄超过15年能不能贷款要看银行的规定，部分情况下可能无法办理***。

2、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

3、赎楼，买家向担保公司支付经费后，担保公司和原***银行赎楼进行赎楼注销登记手续需要5天左右。房屋过户，买家去房地产产权登记，递交房产过户申请，需要五天左右。

4、最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回给业主保证金。如果家具家电确实有缺失，那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。 总结：小编在上文中为大家介绍了购买二手房所需要的一些程序。

新手购房要注意什么

第一次买房子需要注意什么 首先，要确定自己是否具备没房资格。在买房之前应当全面了解当地的购房政策，确定自己是否具备购房资格。例如买房的套数是否受限制，个税或社保是否缴满一定年限等。 要提前估算好购房费用。

观察房屋面积 不能单单看看样板间，因为装修会显得房子变大，因此我们在买房的时候，应选择用未装修的毛坯房做参考。

做好资金准备。购房前，准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。明确买房目的。

新手买房,购房流程有哪些

1、买房流程明确购房需求：在购房前，需要明确自己的购房需求，包括购房预算、购房区域、房屋面积、户型结构等因素。选择购房方式：目前的购房方式有网上购房、房产中介、自主购房等。

2、买新房的流程和手续主要包括以下步骤：看房选房、签订购房合同、支付房款、办理***（如果有***需求）、房屋交接和办理产权证等。首先，购房者需要明确自己的购房需求和预算，然后通过房产网站、房产中介等途径查找合适的房源。

3、在选好房子之后，就是走买房的流程了，第一步就是签购房合同，同时支付首付款项。购房合同是买房和***的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等。