80后购房指南,80后买房比例

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于80后购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍80后购房指南的解答，让我们一起看看吧。手里有80万现金，是到地级城市买房还是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于80后购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍80后购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 手里有80万现金，是到地级城市买房还是投资股票？

手里有80万现金，是到地级城市买房还是投资股票？

手里有80万元现金，是到地级城市买房还是投资股票？这是一个很现实的问题，我作为一个长期在地级城市生活还是金融从业者，谈点个人建议供您参考！

1、手持现金80万元，如在地级城市，没有负债，经济生活肯定是过得可以的，基本没有大的后顾之忧了。

2、对于在地级城市投资买房的问题。从宏观层面看:我国的房地产市场不同于国际市场惯性，走向比较独特。没有完全按市场运行规律发展:中央财政的超发纸币，地方***的土地财政，央企、国企到房产大颚的全国跑马圈地，银行对房地产的融资膨胀扩张，再到我们居民广泛的负债按揭。从1995年到至今，房地产市场几乎是疯狂的30多年。我认为:我国房地产终究逃不过市场经济的发展规律，房地产行业的生产过剩巳是不争的事实。房子始终是用来住的，往后的房地产行情一般走向会逐步下行。从微观具体操作层面看:在地级城市房产变现也很有难度。我本人在地级城市就有三套房产，近一年想一套变现也难成交。所以，个人认为在地级城市买房不是很好的投资方向！

3、对于投资股票市场的问题。股票市场通俗的讲:就是一个零和游戏，就像4个人到***场打牌一样。国家财政、证券公司的税费佣金，上市公司的圈钱，公募基金、私募基金、国内外游资的控制操纵市场，最终的弱势群体就是广大散户投资者了。再者:我国在证券股票市场的发展方向也是要去散户化。股票投资是入门容易挣钱难，“一盈二平七亏”是一般散户的生存现状。所以，没有一定的专业知识，没有证券行业的权贵关系，还是不要盲目进入为好！

4、那投资什么好呢？综观国内外经济发展趋势和政治不确定性因素太多，个人认为:可以买入国有大银行的、能回购实物黄金一一金条，来长期储存。

即使是地级市所在地，也要根据实际情况进行具体的分析，而不是一概而论。

地级市所在地，一般就是三四线城市，当然也有部分是二线城市，甚至有一些是热点二线城市。

举个简单的例子，比如说，东莞是一个地级市，由于一些制造业从深圳往东莞迁移，所以东莞房价上涨就有一定的支撑力了。在这样的情况下到东莞买房，还是有一定的保值增值能力的。

大部分三四线城市在经历了受调控城市需求转移，以及货币化棚改，应当说房价集体冲过了万元大关。从经济收入的水平来看，这样的房价应该说是一个高位了。

官方披露的2019年数据显示，有60%的人口居住在城市，也就是常住人口城镇化率达到60%。阶段性的目标已然实现，而常住人口城镇化率达到70%，则成为了下一个目标。

从城镇化的趋势看，三四线城市在一段时间内，仍然会成为人口流入的方向。在这样的趋势之下，房价虽然不会大涨，但是也不会出现大跌的情况，买房子能有一定的保值能力。

综上所述，有了个80万的闲钱，如果没有其他更好的可以获利的投资方向，那么选择买房子也不是一个坏的选择，最起码本钱投在房子上还是比较安全的。

股市与楼市对比，一方面在能力上需要更专业，另一方面风险也相较更大。从过往的情况看，在股市里赚到钱的人，还只是少数；而在楼市里让资产升值的人，还是大多数的。

和尚看法：倾向于投资股票。

地级市大多是四线城市为主，对于楼市方面，从政/策上讲，“房住不炒”的定位，基本上将四线城市的房价设有了天花板；从经济基本面讲，地级市经济缺乏城市群或中心城市的带动幅射强度；从增量人口角度看，多数四线城市是增量人口缺乏、存量人口流出的城市。

也就是说，四线城市房价走高缺乏内生性持续驱动因素，在金融属性回归居住属性的供需平衡周期里，在政策上楼市除了刚需外，基本属于限/制/性市场环境。投资地级市房产即或能保值，但增值属性会比较弱。

为什么和尚倾向于投资股票？

1、股票属于权益市场，收益弹性较大

大家一提到股票，就会说股市风险大，当然这种说法并没有错，可是忘了另一面，风险与收益是成正例的。

就拿创业板来说吧，从2019年2月开始，创业板就已经在走牛的趋势上涨当中了。2019年1月见低1228点，2020年6月24日收盘2382点，18个月涨幅94%。其中，2020年1月从1790点开始，到2020年6月24日收盘2382点，6个月涨幅33%。

股市的上涨幅度可比楼市涨幅要高得多啊。

2、发展资本市场是国家政策鼓励的行业

如果现在手里有80万元的存款，我会到地级市买一套房子，如果自己不住的话我会用来出租，赚取租金。但我不会投资股票，因为投资股票需要专业知识，这不是一般的人能做的事情。

第一，买房子会降低通货膨胀的风险。我在2017年在一个地级市花60万买了一套100平米的房子，然后装修出租，一年的租金是3万元，但现在的这个城市的平均房价上涨到了每平米1万元，三年的时间我的房子升值40万，成功***了通胀，要我现在买房我也买不起了，所以买房要趁早。

第二，金钱是流动资产，房子是固定资产。就按目前的经济理论来看，货币处于不断贬值的一个状态，而房子则处于一个不断上涨的状态。如果钱放在手里，都会作为流水，随时都会消费掉，房子不一样，是不动产，在使用的同时，节省着房租或者赚取着房租。

第三，不懂股票投资的人不要投资股票。我在2017年股票大涨的时候把自己的积蓄投入了股市，没想到2017年10月股市大跌，当时的我还抱有幻想，以为股市只是一时下跌，还会涨起来的，但是大盘一直缓慢下跌，跌到我都不想看股市的时候，这时股市下跌了60%，我损失惨重，其实我们小散户没有专业的股票知识，没有机构一整套对股票市场判断的体系，所以是很难再股票市场赚钱的，即使暂时赚钱了，也会在慢慢又赔进去。

所以我的建议是有80万的现金赶紧去三四线城市的市区买一套房子，房地产大涨的可能性不大了，但是大跌的可能性也不大，相反由于人们对房子的刚需，房价会缓慢上涨，对于一个普通人来说用80万在地级城市买房是最靠谱的。

到此，以上就是小编对于80后购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于80后购房指南的1点解答对大家有用。