日本购房挑选指南,日本购房挑选指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本购房挑选指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本购房挑选指南的解答，让我们一起看看吧。现在去日本买房需要什么？在日本东京...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本购房挑选指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍日本购房挑选指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在去日本买房需要什么？
2. 在日本东京买房是什么体验？
3. 在日本买房可以议价吗？
4. 中国人在日本买房子的要求？

现在去日本买房需要什么？

你好 ，我是日本房地产中介，日本买房很简单，跟日本人享受一样的土地所有权利，只需要准备现金和公证书就可以办理过户，公证书在当地公证处就可以办 ，几块钱一份。如果有不明白的可以问我。

作为外国人，中国人在日本买房需要：

1. 护照，登记产权会用到
2. 印章，淘宝可做，签约用
3. 公证书，证明购房人及护照信息是真实有效，以及公证印章和本人的关系，各地公证处都可以做
4. 委任状，如果你本人去不了当地，需要委托开发商签字或者或委任司法书士收房，需要用到（非必要）

整体来说还是比较简单的，日本不限购，不需要像国内一样提供无房证明之类的繁琐文件，本人不去日本也可以买。

投资价值方面，大阪、东京的长租房到手净租金收益在5.5%左右，短租房最高可以达到8%~9%，而国内一线城市租金收益仅仅不超过1.5%，国内目前大多数理财产品收益一般也不超过6%，银行理财更是只有3%~4%之间，这样的租金回报即使放在全世界也是顶级的。是一笔非常稳健且高现金流收益的不动产投资，因此受到众多国际投资者的热捧。

一般中国人在日本购买房屋只需要三个证件：身份证、***公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要***公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。

1、购房者年龄达到20周岁，需提供本人的***和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、***号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状

2、如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的***和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)的购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状

一般中国人在日本购买房屋只需要三个证件：***、***公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要***公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。

1.购房者年龄达到20周岁，需提供本人的***和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、***号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状。

2.如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的***和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)的购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状。

在日本东京买房是什么体验？

日本房产投资是一个见仁见智的事：

和一路高歌的国内房产不同，

日本房产经历过暴涨暴跌之后，

已经趋向平稳，主要获利的是租金。

长租好的年收益率可在5%以上，

短租民宿好的年收益率可过10%，

再加上日本房产普遍面积较小，

占用资金量并不大，又有永久产权，

（东京小房产50到100万人民币）

可视作一种低风险的理财产品。

日本房子的回报率比较高，例如东京大阪，一般表面回报率都很高，而且日本房子安全稳定，对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。

并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

1、首先一户建每家都有自己的屋顶，这点和公寓就已经不一样了。无论一户建是朝南还是朝北，屋顶总是有太阳直射的。夏天顶楼会比较热，冬天非常暖和，像温室一样。朝北的公寓冬天会比较阴冷，一户建通风比较好，不容易长霉。

2、从断热来说，最近的一户建和公寓都挺好，墙体的话感觉没有太大的差别。一户建窗户多的话断热会差一点。如果你家是一户建，窗户多的话可以考虑再装一层内窗，也就2万左右（日元），能保暖很多。

3、一户建一楼地板下面如果当初没有做隔热的话，冬天会有点冷。如果你真的冷得受不了，可以找工务店做下地板下面的隔热，是那种用一个管子把泡沫隔热材料打到房子底盘下面，也只要几十万（日元）。做了隔热冬天会暖和很多。

4、倒垃圾。住公寓的话一楼有垃圾室，你想什么时候扔就什么时候扔。住一户建的话一周两次可燃，一次***，一个月两次不燃，都必须在规定的那天扔出去。

5、还是倒垃圾。每周一次***垃圾的筐子的管理，会在附近的几个住户之间轮班，每次负责一个月也就是4次，负责把筐子摆出去，收回来。每年大约会轮到1到2次。

6、野猫。日本居民区的周围有时会有野猫出没。要是哪只喵喜欢上了你家，认定了在你家院子上厕所，你也是会很烦恼。这时你可以把喵的味道彻底冲洗干净，把院子收拾利索不留任何可以遮挡的地方，一般猫就会换地方。实在不行的话有那种驱逐喵用的高音频喇叭，几千日元吧，人听不见，但是猫和婴儿能听见，你家附近没有婴儿的话可以考虑下。这个是驱猫神器！

7、还是野猫。我家为了节省阳台和露台的地方，所以的空调室外机都放在一楼地面。空调的室外管道和猫咪的抓板神相似

家里有这种配管（如下图）的[_a***_]们务必要经常检查下有没有没猫抓破，很容易被抓破，真的！猫还会在洞里撒尿，到时候你家一开空调房间里就会充满迷人的味道，别问我怎么知道的！

在日本买房，只要准备好钱之后的事会是很轻松，无论是新房还是二手房，此类的烦琐购房手续全由开发商和中介来帮你办妥，每条合同的事项和你想了解的事项会一条条解释给买方，使你无处提问，签完合同付款后，就等中介把办好的税单，土地证等一一寄到你家就行了，在日本买房就像买名牌物品，可放一百个心。没有暗箱操作，如果被发现，该公司就会倒大霉的。

你好 ，我是日本房地产中介，日本买房很简单，跟日本人享受一样的土地所有权利，只需要准备现金和公证书就可以办理过户，公证书在当地公证处就可以办 ，几块钱一份。一般买房有两种用途，一是自住用，而是投资用，自住的顾名思义，需要买空室的房子，投资的有里面就有租客的，买了房就能收租，回报率比国内一线城市高，东京实际回报率3-8％比较常见，当然如果你做酒店或者民宿，做好了百分之20.30的人也有。外海有套房不错，都方位投资，光心里就有优越感吧。尤其东京这种世界第一的大城市，(GDP世界第一城市每年不是纽约，就是东京，可以查查)

在日本买房可以议价吗？

在日本买房是不可以议价的，几率很小，因为日本房产价格相对透明，所以您在浏览日本房源的时候看到的价格一般都是真实的价格，房主在决定售出价格的时候也不会预留议价的空间，所以在日本买房在议价上还是小心为妙。（株式会社東寧）

中国人在日本买房子的要求？

中国人可以在日本购房的，没有什么特殊的要求。无论你身在何处只要提交印章签字公证书就可以购买，一份印章签字公证书可购买多处房产。（有样本）看你是想要贷款还是全款买，全款买比较简单。***的话有一定的条件：

1、非居住日本外国人在日购房，通过银行***的话，首付必须超过房价的50％，***50％。

2、在日本居住，有稳定收入者（年收入在200万日元≈12万人民币以上）可通过首付房价的30％，***70％的方式购房。购房的手续：1、现金购买准备好印章签字公证书以及印章，足够的购房现金外加总房价6％左右的其他费用（收入印纸，中介手续费和过户费及其它税费用）2、***购买除本人印章签字的公证以外，再需准备收入等资金证明。需要通过银行审核通过后，方可下贷。找正规的中介就可以帮你找房，办理购房手续。

到此，以上就是小编对于日本购房挑选指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本购房挑选指南的4点解答对大家有用。