新乡楼市购房指南,新乡楼市购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新乡楼市购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新乡楼市购房指南的解答，让我们一起看看吧。公租房怎么买？价格大概是多少？公租...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新乡楼市购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新乡楼市购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 公租房怎么买？价格大概是多少？

公租房怎么买？价格大概是多少？

到目前为止，全国各地的公租房都只是出租，还没有听说哪个城市的公租房可以买卖，玖哥在这里提醒各位，不要因为想到价格便宜而轻易购买公租房，否则后悔都来不及。

①、公租房的产权

公租房的产权是各级区、县***修建的，平时由当地公租房管理局管理，供低收入群体租赁的公共房屋。按照各地的要求，凡是符合公共租赁住房租赁条件的本地、外地无房户都可以申请公共租赁房居住。

到目前为止，全国各地的公共租赁住房都没有对外出售。有时候有消息说，某个地方的公租房在对外出售，其实，这些信息都是***消息，各位不要相信。

当有一天各级***要对外出售公租房的时候，一定是会向社会公开公布公租房出售信息，而不是各位说的什么小道消息。

现在各级***发布信息的都很规范，发布信息的渠道也很多，民众获得信息也比较及时，因此，不会有什么小道消息出现。

②、公租房的法律

在各地的公租房管理条例上面，的确是有公租房出售的法律条款，大多数城市的公租房管理条例是规定居住满5年，就可以购买公租房，并且是租金可以抵房款。法律是这么规定的，但这法律并没有具体的实施过，也就不存在公租房买卖了。

在重庆市《公共租赁住房管理暂行办法》 第八章出售管理的第四十条规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

这就是公共租赁住房出售的法律依据，但这没有实施过，谁都没有那个权力对外出售公租房。

公租房租赁期限为3～5年

要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。

公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。

公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，将由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。

投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市批准准予出售的，可以申请购买。

购买价格由市国土***房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的，由优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土***房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

到此，以上就是小编对于新乡楼市购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于新乡楼市购房指南的1点解答对大家有用。