大上海购房指南,在上海购房政策

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大上海购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。上海市购房政策2021？月薪2w想在上...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大上海购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大上海购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海市购房政策2021？
2. 月薪2w想在上海买房（一个人住60平米左右），困难吗？

上海市购房政策2021？

1、2021年上海市8个部门联合出台意见，发布了关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见，该意见中规定，离婚三年内按离婚前套数计算，任何一方从夫妻离异那天起三年内购买商品住房的，其拥有住房套数还是按离异前家庭总套数计算。

上海购房政策最新消息2021

　　2、增值税免征年限从两年提高到五年，意见中规定调整增值税免征年限，将个人对外销售住房增值税免征年限从两年提高到了五年。

　　3、无房家庭优先摇号，严格商品住房销售管理，严格执行商品住房销售一价清、实名制等各项制度管理完善，新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭的自住购房需求。

上海限购政策

沪籍单身人士

一、单独名下有房，限购。

二、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

三、单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

一、夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

1.非沪籍人士用户，需要在结婚之后在满足5年连续缴纳不间断5年以上的社保或是个税，才可以在上海买房。

2、此前非上海户口，此后按照上海市的集体户口的用户可以购买，集体户口按照上海户籍政策执行，其中户籍证明号需要是90、98、***的。

3、外籍或是港澳台同胞可以在满足一年劳务合同的情况下，在上海购买一套住房。

4、在读博士、博士后，要求已婚并且提供学校学历证明，即可在上海买房

上海市8个部门联合出台意见，印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》

无房家庭优先摇号。增值税征免年限从2年提高至5年。离婚3年内按离婚前套数计算。

1、已婚家庭在上海只能拥有1套，单身限购。

2、夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前63个月缴满60个月。

月薪2w想在上海买房（一个人住60平米左右），困难吗？

首先，不知道你有没有在上海购房的资格，如果没有，那就先解决资格问题。

再看购房压力，因为题主没有说明月薪2w是指税前还是税后，就姑且按照比较多的税后来算，有***设单位有按照工资基数缴纳社保公积金以及个税，这样税前月薪差不多26000的样子，公积金每月差不多有3400（包括个人及单位部分）。

这么算的话，银行估计能提供的贷款月供在13000左右（包括公积金***还款），按照现行利率，***设公积金和商贷都按照30年来算，***总额250万左右（商贷200万，公积金50万），首套房首付35%的话，购房总预算可以达到385万的样子。

这个预算内，想在上海买一套60平左右的房子倒是可以，但是面临两个直接问题。

一是首付的钱哪里来，毕竟也是一百多万呢，完全靠自己可能很难凑齐首付。

二是以上的估算也是按照有利条件计算的，如果2w指的是税前月薪，单位没有按照实际工资缴纳社保及公积金，都会降低你的还款能力，如果买的房子房龄比较长，公积金的***年限会减少，每月还款额就会上升，也会增加还款压力。

到此，以上就是小编对于大上海购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于大上海购房指南的2点解答对大家有用。