首套房购房指南,首套房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房购房指南的解答，让我们一起看看吧。首贷认定条件？首套房名额怎么算？首贷认...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍首套房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 首贷认定条件？
2. 首套房名额怎么算？

首贷认定条件？

1.

购房人是、年满18周岁;

2.

购买的住房面积小于等于90平方米;第三购房人的名下没有个人的单独住房,也没有和其他人共同购买的住房;第四,通过继承或拆迁安置得到的住房不在这个范围内。如果存在曾经贷款买过房子,但是房子已经出售的情况,***时需要提供相关的证明材料。

一：曾经***买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想***买房。

二：曾经***买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷 款记录，如今你又想***买房。

三：曾经全款买过一套房子，然后现在想***买房子。

四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想***买房子

五：个人名下有两套房的商业***记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷 款购房。

六：个人名下有两套房，其中一套是商业***且已经还清，另一套是公积金***然而已经出售了，并且能提供已出 售的证明材料，现在想申请商业***购房

首套房***条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

有***认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***银行要求提供的其他证明文件；***行规定的其他条件。

1、买房人年满18周岁。

2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。

3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外)。

首套房名额怎么算？

首套房名额每个城市定义不同，这和房产调控政策有关。比如北京，如果你没买过房，买房时，肯定是首套房。如果你买过房，但是没有***，那么你卖掉后，再买，也算首套房。

如果你贷过款，即使你把手中的房子全部清空，再买房，也是按照二套房来计算的，也就是常说的，认房又认贷。

首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭***利率优惠和低首付比率等优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房***的家庭，再次申请***购买普通商品住房执行首套房***政策。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和***优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

到此，以上就是小编对于首套房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房购房指南的2点解答对大家有用。