珠海新房购房指南,珠海新房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海新房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍珠海新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。珠海房子什么朝向最好？2021珠海...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海新房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍珠海新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 珠海房子什么朝向最好？
2. 2021珠海外地人买房条件？
3. 买珠海的房子需要注意什么？

珠海房子什么朝向最好？

1.朝向跟价格是成正比的。什么是好的朝向？

我学建筑设计的，一般来说有阳光照进来的方向不会差，因为阳光对于人生活来说很重要，有阳光房间生病率会比没阳光的房间生病率低很多，而且对人心情也好。 所以要选择有阳光的，也就是东南方向的。

2.关于楼高，楼高也是引进阳光的关键。低层的建筑就不说了，反正楼上楼下都能引进阳光，如果是楼高超过10层，那么选择中间的位置比较好。反正不要选择底面的几层。

在冬至日，底层的房子阳光引入最多是2个小时（我国法律规定的至少要2个小时）。

长时间居住在阴暗的地方会让人觉得压抑的。

3.还要注意风向和附近的环境。朝西北的房子就不要了，珠海冬天吹西北风很冷的。还要注意周围的环境，有没有污染工厂和高架桥或者铁路。

4.如果你预算有限可以选择高楼层的，比如顶楼，一般顶楼很少人买，它会送你阁楼或者顶楼的花园面积。

但是住顶楼有几个缺点，一是交通不方便，下去比较麻烦，二是有小孩的话比较危险，喜欢攀爬什么的，三是顶楼如果隔热层没做好，冬冷夏热，而且容易漏水。。。

有得就有失嘛……注意一下施工质量就好。

5.关于价格估计这里是没有人可以帮到你了，只有你自己去问了。

2021珠海外地人买房条件？

非珠海市户籍

1、在珠海大桥以西（金湾区、斗门区）、高新区一、二手房限购1套，无社保要求。

2、在香洲区，可购买一套住房。

一手房：180㎡以上不需要社保；180㎡以下需要提供3年社保。

二手房：144㎡以上需提供1年社保；144㎡以下需提供5年社保。

3、在横琴新区，可购买一套住房。

一手房：限购1套，无社保和个税证明。

二手房：限购1套，需要提供5年社保或纳税证明。

买珠海的房子需要注意什么？

需要注意以下几点：

1.钱够不够😏

2.有没有资格购买，除港澳客户外，外省客户买珠海的香洲区和横琴自贸区这两个区还是需要有社保或者人才购房证明的。满足条件才可以购买一套。港澳客户目前是可以直接购买一套的。 前提都是以家庭为单位在珠海无房才行。

3.还能不能贷款，能***的话需要几成首付。

①珠海无房，全国无***记录，可以做首套，给3成首付***7成② 有***记录，并且已经还清，这种情况算二套，需要4成首付③有***还在还的，同样算二套，首付需5成，贷5成。（ps：最多同时贷2套，第三套需全款）

4.还需要注意契税费用，买卖合同总价×👇

①首套≤90㎡×1%；＞90㎡×1.5%

②二套≤90㎡×1%；＞90㎡×2%

③第三套及以上 统一 ×3%

5.一手楼盘注意所购买的单位是否已经有预售证。

珠海是一座怎样的城市？

先说几个头衔：

国家颁布的“幸福之城”、“浪漫之城”

全国唯一以整体城市景观

入选“全国旅游胜地四十佳”的城市

这几个头衔，可都是货真价实

去珠海看一看迷人的海岸

你会知道，什么是邂逅浪漫

你也会懂得，沉醉的滋味

就连呼吸，都能成为一种享受

珠海作为旅游和养老城市，房价在广东排第三，大多集中在1~5万这个范围，看着预算办事，珠海未必是最合适投资的城市，但是如果买在南方的话，它是很值得推荐的一个。因为深圳和厦门都不便宜，三亚缺乏产业，地理位置稍差。

到此，以上就是小编对于珠海新房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠海新房购房指南的3点解答对大家有用。