海南购房指南2017,海南购房指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南2017的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南购房指南2017的解答，让我们一起看看吧。在海南购房有哪些注意事项？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南2017的问题，于是小编就整理了1个相关介绍海南购房指南2017的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南购房有哪些注意事项？

在海南购房有哪些注意事项？

在我从业房产5年的工作中，遇到过类似的问题，我认为来海南购房主要是因为海南的气候而来的，而海南虽小，气候差别还是挺大的，因此第一个要考虑的问题，是区域的选择问题。海南十九个市县都有开发旅居房产，而您来海南之后您打算在哪里置业，这个还是有所考究的。第二个考虑的是，海南的楼盘有海景的，有市中心的，有山景的，往往海景和山景的项目，配套相对市区来说比较差一些，所以第二个要考虑的是居住率的问题，您是否会长时间居住海南，如果不是那就找个配套齐全的，利于平时的日常生活。第三个问题就是选择性价比问题，每个区域，每个楼盘，价格差别是比较大的。要做好自己的预算，买了不后悔。

房产牵动百姓家，万家灯火哪盏是咱家。大家好，今天我来回答一下，在海南购房有哪些需要注意事项，希望能帮助到你。

注意事项一、做好购房预算

在海南，首先买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有一些未来的重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

其次，很多人在买房之初，没有一个明确的购房预算，看房走马观花，明明只有200万的实际购房预算，却要对比400万的房子，眼高手低，看了很多房子，总遇不到自己百分百满意的，最后耽误了购房的最佳时机！

注意事项二、选房子要看开发商实力

如果开发商有着较为强劲的实力，那么无论是新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准，亦或是建造的房屋质量、户型，都是值得购房者信赖的。现在开发商跑路***屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，出现这种风险的系数就会加大。

注意事项三、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，就有可能被销售人员欺骗，可能会花更多的冤枉钱。所以，购房者储备一定的买房知识是很有必要的，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程等。

注意事项四、优先满足第一需求

不同的人有不同的买房目的，比如出租房屋、婚房、孩子教育等，不管你出于哪种目的买房，最好优先满足第一需求，比如为了孩子教育，那么最好房子靠近学校。

注意事项五、根据自己的实际情况选择户型大小

很多人都想入住大房子，认为这样才是最舒适的。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是适合自己才是最好的。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子里，是不是会很冷清，缺乏人情味呢?所以，我建议大家在选择户型大小时一定要根据自己的经济情况、家庭情况来选择。

注意事项六、查看开发商证照

对于开发商来说，如果想要销售房屋，那么就必须办理预售许可证。没有预售许可证的销售行为都是违规的，同时也不能为购房者办理相关的贷款等事宜。所以，预售许可证是一个关键的证照。

其次，开发商在开发楼盘的时候还需要有相关的规划证书，上面明确的标有相关面积、总层数、幢数等信息。我们可以仔细甄别，如果后期出现开发商超规划的问题，那么办理不动产证就会被耽误。

海南岛是国内大多数人的向往，很多人不管众说纷纭，还是会义无反顾的在海南买房，但在海南买房到底有什么注意事项，主要有以下几方面：

海南新房基本都是预售形式，现房销售真心不多，而且现房价格也会死贵，而且很多大品牌开发商的项目，很少有现房给你选择。选择大开发商，至少可以保证房屋不会烂尾，不会逾期交付没有说法，不会存在产权不清晰，交房多年没有产证的现象，而这些却是业主的切身利益来的。

其次大品牌开发商，都是自己的物业公司。不会前期销售项目弄得花枝招展，后期售楼完，物业打包给第三方物业公司，业主刚收留还好，三五年后小区楼梯间，电梯里，会所，公共绿化死角多多，外加小区人员素质参次不齐，随地的各种垃圾，若无优质物业及时打理维护，这样房子居住感会大打折扣，其次进入二手市场也没有了好卖相，他的升值保值空间都会非常有限。

海南不乏环境好的楼盘，海南气候温润，花草树木长势喜人，外加蓝天白云，白沙细软。很多人一看到，这么漂亮的环境，已经挪不动脚，然后心血来潮，果断买买买。但是住进来才发现，交通是个问题，医疗是个问题，日常起居是个问题，因位置太偏僻，冬季那一阵刚过，整个楼盘就没有人了，顿时你觉得不是来度***了，你是被流放了，然后你也会匆忙选择离开。

所有位置配套很关键，关系到后期房子的居住实用性，房子的保值性。太过于偏僻且配套跟不上的项目，就是新楼盘价格持续走高，你的房子进入二手市场后，你会发现你的房子变现很困难，并没有你想像的好卖。而且你大部分时间不在海南，房子的打理维护，后期的转让，你的时间和精力未必允许，而且所谓的度***，因热乎劲过去了，考虑到各种不便，可能就一直长期持有的闲置在那里了。

很多人在海南买房是盲目的，有的也图省心就随亲戚朋友操办的，也有在网上狠下功夫的。然后有的就是非三亚及周边不买的，有的非东部海岸线不买的，有的就是一直咨询迟迟不下手的。然后我想说的是与其纠结徘徊那么多，你真正问过自己的需求吗，首先经济宽裕允许吗，买这个房子真的有必要吗，到底是旅游度***用，还是纯投资打算，南北气候差异重要吗，到底是图气候还是气温还是环境，然后一一筛选，如此购房，不盲目，不随流，不后悔。

如今海南购房，属于高价买入，长期持有，未来政策不定，房价日渐上涨，需求面广，但本身的实用性却不高。我有的业主就是买房后，忙的过来收楼的时间都没有，你说他暂时还有时间过来度***养老吗，有的是自收房后3-5年都没有过来住一次的，有的初衷是为父母购买的，但是父母年纪大了压根就不愿意过来住。当然也有为面朝大海春暖花开的情怀购房的。若是经济确实宽裕 ，养老确实有需要，度***确实有时间，情怀确实难释，那就果断买吧。不然把那笔钱放到其他渠道，把这个精力放到其他地方，应该比你在海南购置一套房的回报多很多。

到此，以上就是小编对于海南购房指南2017的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南2017的1点解答对大家有用。