海南购房指南网,海南购房指南网***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南网的解答，让我们一起看看吧。你在海南买房都是通过什么渠道获得楼盘信...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南购房指南网的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南购房指南网的解答，让我们一起看看吧。

1. 你在海南买房都是通过什么渠道获得楼盘信息的？
2. 海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？
3. 海南买房攻略新手必看？
4. 看中了海南的一套房子？怎么样才能获得购房资格？

你在海南买房都是通过什么渠道获得楼盘信息的？

海南房产的崛起，是全国房产的一个缩影。早在十年前，人们对海南从认识到热棒，到购房养生，都是国家大环境，特别是改革开放四十年所带来的变革。海南也向全国展示自己的独特魅力，以不同方式推广房地产，欢迎大家到海南投资买房。各地产公司，中介到内地举办房产推介会以及各种宣传，让更多人了解海南。这都为大家购房拓宽了渠道，个人买房就是通过他们的宣传得到的信息。

我会通过朋友打听、自己上百度搜索、还有去街道上的实体门店咨询来获取楼盘信息，通过我的了解，我觉得目前海南口碑较好的中介公司是卓亚，在海南各市县都分布着大大小小的门店，可以免费咨询与带看。另外上百度搜索的话觉得卓亚旗下的卓亚房产***于海南的信息挺全面的，还可以直接网上咨询客服。而房天下的话可能是覆盖的区域比较广，关于海南的信息较少，要是想了解一线城市的楼盘信息的话还是房天下比较好。

海南买房有何攻略？如何买到自己心仪的房子？

海南对外地人现已限购，买房只能考虑不限购的公寓了。如果购买公寓，建议如下：

1.地段，不论是哪一个城市，不分东西海岸还是中部地区，地段是第一考虑因素。

2.配套，生活配套要选择成熟配套。如：医疗、购物、交通，居住人群。

在海南限购限售之下，非本地户籍想在海南买房就不像之前那么随意，对岛外人士来说，海南的房子显得尤为珍贵。

那么如果有条件，在海南该怎么选择适合自己的好房子呢？今天老王教你如何选购心仪的房子：

别看海南的地域不大，海南不同地区的气候也是不尽相同，每个城市的特点、功能也不一样，所以在海南买房必须要谨慎考虑，根据自己的需求来选择适合自己的房子。

海南分为东部、中部、西部以及南部区域。

海南的东部和南部：两个区域是房地产起步最早的区域，所以这两个区域的城市配套也会相对来说比较完善，这边的房价也会比较高一些，这也是海南购房的热门区域。其中东部的万宁和琼海新房价格1.6-2.3万/平。南部的三亚和陵水新房价格突破3万一平，海景房5万一平。

海南中部：房价较低，由于没有海景***，导致很多外地游客来旅游养老比较少，吸引力并不大，所以房地产业发展相对比较缓慢，城市的基础配套设施也是有待加强，当然了，目前海南中部四县（琼中、五指山、白沙、保亭）也已经禁止非海南户籍购买。

海南西部：拥有一线海景，再加上地理位置的原因收到台风的影响并不大，西部工业也发展不错，近些年发展速度也比较快。相比于东部的房价，西部会的房价会更占优势，加上交通情况大大好转，也吸引了很多购房者的投资。西部的临高，儋州和昌江的新房价格在1.5万一平左右。

海南的冬季平均气温在20°C以上，在海南冬天我们常常可以看到有人走在大街上穿着短袖。海南的北部气候比较湿润，冬季温度有时候会降至15°C以下，但是这也是暂时的。

海南中部的和北部在春季会有持续一段时间的阴雨天，南部相对来说会比较干燥没什么雨，南部冬天的温度会比较高一些。海南北部较为湿润更适合四川、重庆等地区的人购房居住；海南南部更适合北方人购房居住。

海南买房攻略新手必看？

买房是一项大工程，不是你准备的钱越多，你就能买到好房子的，资金只能决定你买到房子的大小，但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。关于这些买房知识买房能用组合贷款吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字你都知道吗？那么接下来大家就来看看买房要知道哪些内容。

买房能用组合***吗

组合***的出现其实是为了满足缴存公积金职工***买房的需求而产生的。当个人通过公积金***不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金***的经办银行申请组合***。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金***最多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业***，但是利息不能享受公积金***的利息

缴纳定金注意事项

大家在购房时，有时候会缴纳一些钱作为定金，大家一定要注意定金的作用。缴纳了定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

房产证怎么加名字

买房的时候，我们会要在合同上面签名，一般我们认为签谁的名字房子就会属于谁，其实是不对的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。

上述这些购房知识买房能用组合***吗、缴纳定金注意事项、房产证怎么加名字已经分享完毕。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多[_a***_]，买房才会更便捷。

非海南户籍在海南买房攻略：

(1）di一类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 

(2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。

(3）第三类其他市县：以家庭为单位限购套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供zui少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

看中了海南的一套房子？怎么样才能获得购房资格？

1.海南人才落户，55岁一下统招本科，45岁以下统招大专，找代办公司，落户海口或者三亚，全岛都可以买，并且能***；

2.成立海南公司，可以公司名义购买，需要全款；

3.先买后补交个税，全款买后找第三方缴纳个税，2-5年后签合同（有风险，务必买全国排行前十开发商，以防产生***），海口、三亚、琼海需要5年个税，其余地方两年个税；

4.买公寓，买商业，不限购，不限***。

其实我觉得关于这个问题！我想大家更关注的是怎么样能够买到海南的房子而又不用落户，因为毕竟有些城市的户口很难上，像北京，上海等这些大城市！不想因为买一套而失去这样户口，正所谓出来容易，想要再回去了就没那么容易了！那么在现行政策下，有什么方法能够解决这一难题呢？那么我们就来简单分享一下！

一可以用公司名义够买，在你购房所在区域内注册一家公司，把房屋所有权登记到公司名下！如果将来出售的话，直接变更一下法人就可以了，还可以省去很多税钱！

二可以先跟开发商签订买卖合同！全部房款分期两年内付清，两年间自己或委托开发商代缴两年社保！两年社保期满后！在进行登记过户！

三找个当地的老公或老婆结婚，以对方的名义购房！（签订婚前协议）

当然还有很多其它方法！在这就不一一列举了！

众所周知目前海南全岛处于限购状态，非本省户籍如果想买房，大概可以通过以下的几种方式进行购买；

第一、人才引进落户海南；目前海南正在实行百万人才引进***，门槛也不高，全日制大专以上学历，年龄45周岁以下即可落户，而且落户后还可以按揭***，只不过首付得达到70%；这是一种最直接最便捷的购买方式；

第二、稀缺性人才购房；如果持有相关的高级技师证，比如高级工程师等，经过相关部门的认证审核确定为海南省稀缺人才之后，也可以正常的购买一套房产；

第三、以公司名义购买；如果比较看好海南自由贸易港发展的朋友，可以考虑在海南注册一个公司发展事业，顺便购房，只不过房子是登记在公司名下，每年会涉及到一个房产税费问题，这一购房方式需要慎重考虑；

第四、购买不限购产品；目前部分的40年商业产权的公寓以及别墅是不限购不限贷的，也就是说可以正常网签备案办房产证；当然了，40年产权公寓的缺陷就是商水商电，后期转让税费也偏高；

如果购房目的是为了纯度***居住，那也问题不大，毕竟一年也就住几个月时间，用不了多少水电费，同时也不考虑后期转让，就单纯的度***居住以及算是给孩子留下一笔财富；

第五、补交个税或者社保；老老实实缴纳两年的个税或者社保，满足购房条件之后再网签备案，不过此种方式存在一定的不确定性；

到此，以上就是小编对于海南购房指南网的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南购房指南网的4点解答对大家有用。