昆明新房购房指南,昆明新房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。在昆明工作一个月的人怎么买房？请问...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新房购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在昆明工作一个月的人怎么买房？
2. 请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？
3. 昆明房价如何，适合宜居吗？如何最快买到房？
4. 目前昆明适合买房吗？

在昆明工作一个月的人怎么买房？

你好，能不能在昆明买房，和你在昆明多久并没有什么关系，昆明现在买房是不限购的，只要有钱就行，买多少套都可以，

买房需要准备最低总房款20%的首付，买二手房需要准备总房款的30%首付，收入证明，半年以上的银行流水，其它材料并不需要，

给你推荐几个热能板块的楼盘参考一下，

推荐一巫家坝板块：保利棠悦，保利天际，绿地东南亚中心，金茂国际，春城大观，世茂璀璨等精品楼盘，大户型产品多，总价高，价格19000——26000一平米，

推荐二虹桥板块：保利城，碧桂园樾府，大华公园，蓝光德商天域，碧桂园印象美庐，单价13000——15000一平米，小户型72平米——140平米，总价不高，首付最低20%起。刚需客户居多，

推荐三滇池国际会展板块：恒大玖珑湾，山海湾一号，万科500里，北大***颐和1898，单价13000元一平米饭23000一平米，首付最低20%起，大小户型都有，改善型客户居多。

以上楼盘个人整理，如有不住之处敬请补充，欢迎广大网友留言讨论，感谢阅读。

买房还是要根据自己的一个实际情况来看，刚需，过渡，改善，投资都不一样，还有工作地方，自己的生活圈等，这一系列都是要考虑在里面的问题。没有适合自己的才是最好的，昆明买房，为你导航。

请问昆明的朋友：在昆明市买房，哪个片区性价比高，增值空间大？

昆明那边我不太熟，虽然我自己的房子就在盘龙区，哈哈哈。我建议，有个叫花田国际的那个盘不错在滇池边上 ，以后升值空间会很大，要不就是巫家坝那边。昆明属于新一线，不管你买在那边，以后都会有所升值，只是升值空间大小的问题。就像我自己买的时候单价12000 成交不到11000，但是现在涨到15000一平。不管买在那个片区，我都建议你多看几个楼盘，多对比一下。自己看见的才是最真的，听售楼部的说，他们盘都能涨的飞起。

巫家坝片区聚集了许多大咖房企，加上核心***倾斜的规划优势，以及自贸区红利，成了近两年昆明楼市置业热点，房价也是翻了几倍；相比之下，官南板块的价格就低许多，但官南板块值不值得买呢？

官南板块东到巫家坝、西至盘龙江、南至广福路、北至二环南路。昆明城市向南发展成为大趋势，官南板块作为主城进入南市区的必经要道，受益不少。

官南板块自身的硬性条件比较扎实，交通十分便利，配套成熟，并且居住氛围甚至比巫家坝还要浓厚。

周边有万达广场、世纪金源购物中心、大商汇等商圈环绕，未来巫家坝总部经济圈辐射，区位配套已基本成熟。

南市区因滇池***优势，整体发展比其他区域好，房价也比较贵，草海、滇池度***区、巫家坝等片区房价已有突破2w的。

根据1994一19***年的情况，少数南部片区，大部西北片区增值明显，投资的都大赚了，具体小区不太好说，但1998以后房价有升有降幅度都不大，1998年以后，由于调控政策多，总体平稳或略有下降。1999到现在，房体不断下降（一环路内中心城区个别小区二手房仍上涨明显），从去年年中到现在，全市所有房价都不断下降，炒房人对房价走向看得最准，从去年年中起，炒房人就不在进房，而是全部设法卖出，但实在难卖，从去年中开始，雇佣人在各种平台大量发文，编造各种“理由”说房价大涨了，快买房，不过效果不好，现在买房的人太少了。 你要在昆明投资买房，今年明年都不适合，到后年，看看具体情况再说吧。

在昆明市买房最核心的，性价比高，保值的我认为还是巫家坝CBD。

具体问题具体分析:

昆明市的政策优势基本面很好，不限购首套首付最低可20%，主城区不限购入手，入手没门槛。

整个昆明房价已经不便宜了，虽然昆明只有700多万人口。最核心的是没有土地。作为环山，只能向南扩张。贵的2万多，便宜的万元能买，均价1.5万左右。

往南，呈贡新区只能放在离主城20－30公里。这里虽然有大学城，虽然有高铁站，但是因为多年动力发展不够。整体看起来还是很荒凉。写字楼的入住率不高。商业不够繁华。昆明目前无中心。***把昆明未来的中心在巫家坝CBD这里，未来15000亩飞机场搬走后，5000亩规划城市中央绿地公园。1万亩规划成城市未来的地标、总部、写字楼核心等等。

综上所述，昆明要买就买巫家坝CBD附近。这里未来有成熟的二手房地产，保值还可以。从增值空间来看，放眼全国，我个人觉得昆明可以跳过，目前同样二万一平有其他更好选择。

老刘觉得现在在昆明买房，经开区片区和主城东南、南方向至呈贡这个区域都可以下手，这些片区目前来说，性价比还是很高的，未来增值空间值得期待！

昆明北市区、东市区、西市区和及周边的卫星城市比如嵩明、富民、晋宁都不建议入手。

昆明市一个典型的三面环山的盆地，东、西、北受制于土地的限制，基本无开发的空间。沿滇池环线受制于环保的要求，土地会很紧缺。投资房产的大原则是长线投资看人口，中期投资看地价，短期投资看配套。

根据投资房产的大原则，我把自己定义为短期投资，就是持有房产5年以内的这一伙人。短期投资，就要看周边的配套情况，配套看什么呢？按照顺序，交通：我的选择是步行10分钟到公交或者[_a***_]站；就医：驾车不超过10分钟，步行在30分钟左右；学校：小学阶段从家到学校的距离不超过3公里，步行就是30分钟左右；生活便利：楼下有药店、诊所或者社区卫生服务站，中型农贸市场。

中期的投资就看地价，看现在楼盘周边地价的拍卖情况，如果水涨船高节节升，就可以适时入手。长期太远，不考虑这个因素。

昆明房价如何，适合宜居吗？如何最快买到房？

昆明是高原城市平均海拔1千9百米的高度，有心脑心肺等基础疾病的人不宜在高原生活，一直都在忽悠全国人民来昆明买房健康养老，所谓的发展康养地产！如果高原适合健康养老的话，***的***离天堂最近！

目前昆明适合买房吗？

买不跌***二环内的。主城区已经搬到呈贡了，呈贡就围绕着大学和***片。老城区就围绕着省***片买不会错的。其他地方炒作的时候就高点，风险来了扛不住。只有我说这几个地方扛得住。就算再不景气省***不会变吧，市***不会变吧，大学城不会变吧？

到此，以上就是小编对于昆明新房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明新房购房指南的4点解答对大家有用。