刚需购房指南,刚需购房指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。刚需究竟是什么？能否用一句简单易懂的话描述...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚需究竟是什么？能否用一句简单易懂的话描述清楚？
2. 刚需房是什么意思通俗？
3. 你怎么看待房子“刚需”这个词语？
4. 刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？

刚需究竟是什么？能否用一句简单易懂的话描述清楚？

刚需从字面上的意思来说就是，刚好需求。

那房产上的刚需了，意思也就是说，你需要买房子落户让小孩上学，或者你需要为小孩子买婚房，而且他们快结婚了，就是你迫切的需要这一套房子。

刚需，即刚性需求！意为:必须、少不了和离不开的。（例:老百姓的“菜蓝子`米袋子”，这些每个人，每个家庭的日常生活必需品，就是刚性需求，***和相关职能部门要做好的，就是千方百计确保“刚需供应”！）

刚需房是什么意思通俗？

刚需房就是硬性需求的房子，通俗说就是买来住的房子，国家定性房子是用来住的，不是用来炒的，就是说房子是为了满足刚需，不是用来炒房赚钱的，刚需是房产市场的基础，炒房则容易产生房地产经济的泡沫，是对长远发展不利的，所以住房不炒是正确的。

刚需就是你家刚好需要的，不是用来炒房。自己居住，没有多余的。学现在房价那么高对于普通家庭来说房子就是刚需 。结婚需要婚房 ，孩子上学需要房产证明，这些都是刚需。

现在***也有很多经济适用房来满足那些需要刚需房又买不起商品房的家庭，符合条件的可以申请一下。

1、刚需房是房产商在营销过程中，所产生的一个名词。也就是刚性需求的房，家里比如填了几口人，然后住不下了，这个时候就必须要买一套大点的房，这就叫刚需房。

2、比如大学生毕业之后打算在某地长期定居、外来务工租房居住的、拆迁只享受到了货币补偿的、子女长大后没有婚房的，这一类人所购买的房都叫做刚需房。

3、刚需房适用于置业人群、异地创业的人群、婚房主力人群等，这其九零后占的比例较大。

顾名思义刚需就是无论何时何地价格便宜与贵都是必须要的。就比如刚需房，就是物价怎么上涨，未来房价走势趋低，都跟你没关系，你现在必须买，因为你现在需要房子来住，可能你要结婚，对方要求你必须有自己的房子，或者你已经承诺买房子给你承诺的人居住。

刚需房就是那些现在没有房子而又急需要房子的人，如年青人参加工作需要房子，青年人结婚成家需要房子，***户需要房子，到城市打拼的农民工需要房子，等等这些人都是刚需一族。

刚万需房与改善房是不一样的，改善房是有房住宿条件的人，刚需房是没有房子而急需有房子的人。

你怎么看待房子“刚需”这个词语？

谢谢邀请。

刚需，即刚性需求。看过前面回答，有些也阐明了刚需的一些要点。相对刚需的反义词，应该是弹性需求。这样看，对刚需就能理解的更透彻。

很多媒体用刚需解释购房需求的时候，通常只关注了保障性住宅和学区房这两个方面。

的确，这两个方面的需求很少有弹性，是必须解决的问题。

前面有个回答，我认为说中了刚需的核心：时间和当时的需求。

在不一样的生命阶段，需求是不同的。甚至再细化，不一样的环境城市都有影响。

我现在把空气作为刚需，北方不仅冷，最近几年面临空气质量恶化，空气，呼吸，对人来说是不是刚需？

因此生态移民也是一种趋势和刚需。比如有些身体抵抗力差的，老人和孩子，不得不选择迁徙。

现在经常用人口流入考量一个地区的未来发展趋势，即使季节性的流动也会产生巨大的经济影响，最显著的例子就是：春运！

因此综合看待，并且用发展的眼光看待刚需这个词，会更利于对资产的选择。

需要买房，且买得起，就叫刚需。如果只是有需求，而买不起，那他对市场来说什么都不是，有没有一个样。如果只是有钱，但自己没需求，那也不是刚需。但目前中国恰恰就是这两种人比较多，而且两极分化正进一步扩大。

谢谢邀请！

刚需就是非常需要的意思。刚需人群越来越多，我想主要来自以下几个方面:

1、刚毕业不久的大学生，付一个首付，需要安家落户。

2、需要为孩子购置结婚用的房子。

3、孩子要在城市上学，孩子需要照顾，因而需要买房。

4、手里有个小钱，存银行，贬值大，存款利息远远跟不上房价上涨幅度，想搞一个小投资。

5、手里有钱，想通过炒房赚取更大利润。

现在国家倡导房子是用来住的，并且出台了多种调控政策，现在炒房者估计不多了。

所谓刚需就是刚性需求！有确实迫切的现实需求！不能或不愿以其它的方式进行替代！而且在购买的时间节点上有硬性要求！这就是刚需所构成的两个基本要件！当然还会有一些其他的需求！但都不是必要的！

谢谢邀请，

我对这个问题有两个看法：

第一，房价太高，阻碍了农民和农民工进城的步伐。

第二，现在青年人都不愿在农村发展，因为农业和农村已经没有出路，也更没有发展前途，种地不但苦、累，而且还不歉钱，何况农村的各方面条件都不可能和城市相比。

从而造成了城市甚至县级城市的房价上涨，这就是刚需，有的家庭，农村房子很好，甚至很多，但，儿子不在家，那也得到城市买房，这就是刚需，这也是农村的现实。

刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？

刚需，房地产政策怎么走、市场怎么走就跟着走，投资跟着政策和市场一起走，这就是刚需和投资的区别。

1、刚需“不敢”或“害怕”投资。

（1）对于刚需购房者，常挂在嘴边额一句话钱是辛辛苦苦赚来的，而不是投资钱生钱；

（2）购买期房时，考虑的是地段太偏，没有配套，价格虚高，楼盘会不会烂尾，不愿被房地产开发商拿自己的钱来盖房子等。

（3）购买现房时，经常咨询的一句话是“房价会不会跌？，会不会买贵了？”

2、投资有风险，也需要具备一定风险的抵御能力。

（1）对于投资买房，投资有风险，通货膨胀、货币贬值同样有风险，钱不能生钱的时候就是在亏钱；
（2）投资新房时，***发展那里？土地出让成本是多少钱？开发商往哪里聚集？发展区域的定位是什么？规划项目都有什么？未来的空间有多少？

（3）投资二手房时，专业、专业、足够专业。

3、刚需买房，如何兼备“自住”与“投资”属性？

买房、卖房都有一个市场价格作为参照，多看房，多对比，多了解，该出手时就出手。

换种问法 ：有钱 又帅 能找到女朋友吗 ？投资的心态是：怎么才能找到女朋友 哦 需要有钱 要长得帅 怎么确定 他是有钱的呢 颜值大家都公认帅的呢 按照刚需 自住的标准去买 就是好的投资标准

你这个想法很高级，我佩服。

——既然是刚需，那就属于买了一定会住进去，不然自己没地方住的；但是，同时又要具备“投资”的属性。

如何做到两全其美呢？

这个和任何理论无关，属于技巧性的问题。告诉你具体做法：

这种房子，你买到手的价格应当也便宜不了。没关系，反正你是要住的，反正你要的就是活跃小区房。

到手之后，将房子手续办好，然后稍许收拾一点特色出来，以便为后续的高价转卖增加点理由。

第一步完事之后，就委托[_a***_]或者自行公布售卖价，这个价格一定要高出“减去所有中间费用后再加一定百分比”的额度出来，不然达不到投资的目的。

中间费用是固定的，额外的百分比，可以根据买进的时间慢慢累加，满3个月或者满5个月修改一次对外报价。

如遇同城房价上涨，你同步上调，遇到下跌不用理会——反正你卖不掉也是要住的。

你好，很高兴能够回答你的问题。【兼顾自住与投资】，是一个很迷的标准：自住，最重要的是上班通勤方便、生活购物方便、子女上学方便等，再苛刻一点，还要楼层好、采光好、绿化好等等，而投资，考核的唯一标准也是最重要的就是是【涨幅】。绝大多数情况下，二者很难兼得。

如果一定要选，我的建议是：自住优先于投资，选更适合自住的成熟片区。除了要有更好的居住体验之外，要选择相对稳定、配套设施相对齐全的区域，如果可以是主城区更佳。因为主城区的话，周边工作、生活配套完善，自住需求旺盛且稳定，因而流动性好、变现能力强。当然，作为刚需，肯定是要在自己资金承受范围内去选择最优产品。

买房兼顾自住与投资，可以做到，但要分清主次，切不可贪多求全。这也告诉我们另一个事实，买房最重要的还是选对城市。其他诸如片区、地段、交通、笋盘、信贷、杠杆...都只有在选对了城市的前提下才能发挥作用。甚至可以说，只要选对了城市，再避开远郊区，在某种程度上已经是兼具了自住与投资。

这个问题其实很容易回答，我分几个角度告诉你：

1）满足刚需的城市，一二三四五线都可以，哪个地方你负担的期，哪个地方你觉得住得舒服，哪个地方是你未来想要长期呆着的地方，你就买哪里！

2）刚需+投资的城市，一线，新一线，强二线

因为对于未来的中国房地产市场来说，两极分化会非常严重。三四五线的城市空置率非常高，炒房客囤积的房产非常多，所以未来一旦实行房产税和空置税的征收，这些房产毕竟下跌和无人接盘。

而一线城市，新一线城市，以及强二线城市的人口流量非常大，房子供不应求，因此拉长5-10年的周期来看，这些地方的房产更抗跌，并且投资和刚需的价值也更高。

3）刚需+投资+炒房！

中国的房地产未来已经不可能够具备这三个条件，因为“住房不炒”是未来的重点和趋势，许多房源买到手里3-5年想高价卖出变得不再可能。

这不仅仅是政策上的力度增加，成本增加，更多的是调控限购，以及住房不炒的影响！

中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。

因此，未来的房价是绝对不会在允许前期内被爆炒的！那么你是刚需，还是投资，就根据自己的条件，自己的资金，自己所在的城市，进行一个综合考虑即可。

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到此，以上就是小编对于刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需购房指南的4点解答对大家有用。