永城租房信息新城,永城租房新城两室一厅

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永城租房信息新城的问题，于是小编就整理了3个相关介绍永城租房信息新城的解答，让我们一起看看吧。现在买房合适吗，未来的三年房价趋势...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永城租房信息新城的问题，于是小编就整理了3个相关介绍永城租房信息新城的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
2. 2018年“狠心”买了房的人，未来5年内会有怎样的变化？你怎么看？
3. 取消房产中介会有什么影响？

现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？

关于房价问题，都是老生常谈了。首先，经历2017年全面的上涨，很多人都害怕了，无论是刚需还是投资者。那么现在买房合适吗，未来三年又是怎么样的行情呢？我说一下自己的观点:

首先，现在买房，如果是自己住的话，我觉得是可以的，就像我之前说过，只要你是刚需，什么时候买房都是正确的，因为无论涨跌，你都会买，毕竟你要结婚生子，住一辈子。所以房价涨跌与你没多大关系。那么，作为投资者，现在买房合适吗？当然。我们要对现在的行情进行分析观察，第一，一线城市在今年已经有下跌的苗头，为什么会这样呢，因为一线城市城市化率很高了，房价当然也高，经过上轮上涨，就是因为一线城市的带动，才导致全国轮动普涨。所以国家去年严厉调控一线城市，才让一线城市房价稳定住了。所以，目前来看，一线城市是严厉调控对象，现在是，将来也是，所以现在投资一线城市不可取。换句话说，如果中国楼市***的话，最先***的也是一线城市，这一点可以参考日本的房地产历史，和美国的房地产历史。当然。***在这方面肯定会有效把控住。

第二点，我觉得目前作为投资的话，二三线城市还是有一定空间的。因为从国家政策来说，最后的目的都是提高城镇化，但是二三线城市的城镇化率很低，还有很长的路要走。所以无论是国家政策，还是企业政策，都会向二三线城市倾斜。当然，城镇化必须要有房地产的支撑，所以，二三线城市在未来三年，应该长期还是一个上涨的过程。

我还是那句老话，国家要让房价降，很简单，提高利率，包括限购，限贷等等措施，但是为什么这么多年了，国家都没有一直延续执行呢？有时候还要放松调控，甚至鼓励买房呢？因为他们知道房地产是国民经济的支柱。国家想要的，是房价稳定，缓涨缓跌都可以。绝对不允许暴涨暴跌！

所以，三年内，一线我觉得会是一个稳定的过程，二三线城市还有上涨空间。现在可以买房，长期持有。中途可能有波动，但是不影响长期持有。

现在买房合适吗？未来三年房价趋势是什么？

如果是刚需买房三年内任何时候都合适，君不见房子的价格在如此严厉的调控政策下，也只是价格比较稳定而已，短期内想房产阶格大幅下降是不太可能的（至少十年内），但是如2008年后的爆涨短期也是不可能的，国家的政策是稳定房地产业的健康，有序的发展。

未来三年内，房子的的价格应该是稳中有升，至少不会跌（一、二线城市），国家的调控政策也不是为了打压房价，而是为了防止房价无序的上涨，房地产业牵扯的太多民生问题，以及太多的行业，暴涨暴跌都不是国家希望的，所以，我认为未来三年内，房价应该是稳中有升。

现在不买等什么时候买？等8年以后房子不值钱了？8年以后的你一定比现在值钱吗？8年以后的100万和现在的100万哪个值钱？试想一下，一旦房价大幅度下跌，所带来的负面影响是仅仅的损失几十万吗？别骗自己了。

我们来试想一下，一旦房价出现大幅度的下跌，会出现什么问题。

1.***财政的很大一部分收入是通过房地产得来的，卖地、开发商税收、个人房产交易税等等。将来还要实行房产税，众所周知，房产税是依据房价来确定的，且不论你是几套房，有一点可以确定，房价越高，税收越多，房价越低，税收越少。长期粮票买不到粮了，那这粮票的意义也会大打折扣。

2、由于房地产的火热，出现了许许多多的开发商，其中不乏实力强大的。不仅给当地财政带来了丰厚的税收，而且顺带连城市建设一并解决，何乐而不为呢。与房地产相关的产业也风生水起，水泥，钢铁，沙石，装修，房产中介，一人得道鸡犬升天。带来了大量的就业机会，工资正常发放，试问，房价下跌，房子卖不出去了。工资谁发！

3、老百姓的收入难以负担高额的房价，许多人都是通过银行贷款，加上一辈子的积蓄才买到了房，从此也变成了房奴。一旦有一天房价下跌，自己的积蓄变成了白纸，大幅度贬值，这后果是无法想象的。房地产从某种程度是和银行绑在一起的，房地产的萧条从某种程度上就意味着银行风险的大幅度增加。后果不言而喻。

最后我想说，如果说房价下跌1元，上涨5元，这也叫房价跌了话，我无话可说。现在买房合适吗？～～不合适（受点累吧，现在不买，将来还是得买。）！未来三年的房价趋势是～～稳～涨～稳！

如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。

如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好。现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。

就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房。而很多人都是***买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。

限售+利率上浮+购房成本提高，这三部分已经让***炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？

未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了。如果你真的想要买房投资，那就考虑环一线或是环强二线的三四线城市，这类城市配套、产业、人口流入量都比较可观，未来发展较好。重庆、长沙、保定、西安还有粤港澳大湾区周边的城市都是可以考虑的。

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现在买房不合适，未来三年房价下跌在30%—50%左右。在七部委联合打击炒房和住建部严令地方***调控房价的背景，炒房者被公安机关当成犯罪份子的打击下，炒房的房地产中介被公安机关当成***打击，再也没有人敢炒房了，这样一来地产商和房地产中介原来的炒房手法都用不上了，而真实的社会购房需求不足的情况下，地产商又面临资金链的压力，打折抛售房子的序幕已经拉开，从恒大“八八折大促销”到霸州孔雀城五折抛售，所有的地产商都坐不住了，在所有的手段用尽后，地产商为了活下去只有一种出路抛售房产救命。

最近几个月天天有地产公司找笔者卖地产项目，是整个盖好的房子打折抛售，每天都有地产公司来请求我帮他们融资救命，多高的融资成本地产商也敢要，现在大量的地产商是房子抛售卖不出去，地产项目转让没有人要，找***融资维持是找死，拼命死抗用不了两年大量的地产商只有跑路。所以，对于地产商来说，现在的上策是降价抛售房产来救命。

因此，现在买房的人好比是在6000点以上买股票，可能会被套上一辈子。如果是为居住，三年内买房除非房地商五折抛售，免强可以考虑，否则坚决不能在这三年内买房。

未来三年房价大跌是历史的必然趋势，只有房价回归到正常的老百姓随便买的时候，房地产才不会***中国经济，中国经济才能转型升级成功，人民的幸福生活不被房价压迫，人民才能幸福生活，民众才能有心情去创新、创业、创造，中国才能真正实现民富国强，才能真正崛起。

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2018年“狠心”买了房的人，未来5年内会有怎样的变化？你怎么看？

作为一个财经工作者，我觉得2018年“狠心”买了房子的人，未来五年还是会庆幸自己决策的正确，不会后悔的。

2018年虽然各城市房价有所企稳回落，买房的价格仍然比较高，几乎也没有沾到严调控导致房价下跌的光。但是我觉得2018年买房仍然是一个不错的选择。

因为未来五年我国的房价不会继续下跌，仍会继续上涨，五年之后房价肯定会被现在要高。至于高多少或者涨幅达多少，那就要看城市涌入人口的数量，及房产税是否及时开征，如果涌入人口少量少、房产税开征将更多的空置房挤向销售市场会增加商品房价供给，对楼市价格上涨起到一定的抑制作用。而如果涌入人口数量多、房产税还未开征的话，楼市价格可能上涨幅度就大。

如果属于前者，购房者心里会感到十分平静； 如果是后者，则五年之后购房者一定会为自己感到2018年购房的正确决策，甚至可因此赚上一笔不小数目的钱。

首席投资官评论员董岩：

笔者认为未来几年我国的房价会出现比较大的两极分化。所以2018年买房的人也是几家欢喜几家愁吧。

如果是一二线城市的的购房者不会有太大的影响，毕竟一二线城市房价暴跌的可能性极低，有多方面的因素支撑着房价，但是就今年的态势以后一二线城市暴涨的可能性也几乎为零。对于刚需族来说其实房价的涨跌对于他们的影响较小一些，因为居住属性摆在当第一位，投资属性相对淡化许多。

如果是在三四线城市18年估计是一个相对高点，随着“去库存”和棚改货币化的取消，未来一段时间三四线城市的房价估计会有不小的回落可能回落到15年之前的水平都是有可能的，如果是在三四线城市的朋友可能就会买到一个相对高点，这种情况就算是刚需族估计心里也会很不爽但是对于这类人影响依然不大。如果是炒房者不管是在那一线城市现在买房估计都不是很好受，一二线房价相对坚挺的城市还好至少资产损失不大，按时想暴涨也几乎没有可能打包其炒房的目的。三四线城市的炒房者估计就掺了，如果还在银行贷了很多钱加杠杆炒的估计房价回去之后***都要还不上。

说实在的，每当看到这样的问题，心里就有一种说不出来的味道。因为，房价的变化，前些年实在太奇妙，今后实在难预测。

正常情况下，房价涨到今天这样的水平，应该没有继续上涨的空间了。如果再涨，矛盾会越来越多，风险也越来越大。但是，推动房价上涨的因素还有，如何保持房价的稳定，也是有一定压力的。特别是一线城市的土地供应，可能会成为房价上涨的主要因素。

也正因为如此，对今年“狠心”买房的人来说，心里是最纠结的，是有一种希望房价上涨的内在心理的。

笔者的观点是，未来5年房价会是以平稳为主，继续上涨的概率不会太大，即便上涨，幅度也会非常有限。当然，如果住房租赁市场发展得好，房价也可能出现下跌。但是，从防风险的角度考虑，房价下跌幅度也会非常有限。

只能说，“几家欢喜几家愁”更有可能。

要判断楼市的房价趋势，说个大致的方向，肯定不会准确，也没有什么参考价值。每个城市有每个城市的房价趋势，不会出现标准答案的。

从[_a***_]看，中国楼市的在调控之下，会逐步实现楼市发展的普遍平稳、健康。在这样的情况下，住房的居住属性会提升，投资属性会下降。

一二线热点城市，经过两年多的楼市持续调控，房价基本面大部分微跌或微涨，一方面由于人口流入增加需求而抗跌，一方面政策实施密度高减弱了房价上涨动力，应当可以说房价较为平稳。

与一年前或两年前比，一二线热点城市很多房价都在下行，但下行的幅度比较有限。考虑到物价因素，以及需求因素，5年后，房价保值增值还是大概率的。一般而言，五年之后，现在在热点城市“狠心”买了房的人，基本没有什么可纠结后悔的。

三四线城市或五六线城市，情况稍显复杂点。今年以来的房价领涨城市看，基本出现在三四线城市，一方面是有的三四线城市去库存调控还未介入，另一方面有的城市货币化棚改集中爆发了阶段性需求，这些房价快涨的城市房价泡末比较多，现在“狠心”买了房，以后贬值的可能性极大，后悔的可能性也很大。

现在房地产调控是“因城施策”，也就是不同城市因楼市状况不同而使有不同政策，有的去库存就宽松，有的房价水平过高就收紧，但是，房价阶段性狂涨的，一定会引来政策面的调控。

与此类同，买房人决定要不要买房也得“因城施策”，最起码，不要在房价泡沫很多的时候介入，不要在住房金融趋紧的时候介入。

笔者认为，2018年买房的人一般有两种情况，一种是买房自己住，一种是投资买房，希望能通过投资房地产赚钱，这两种人未来5年内结果是不一样的，为什么呢？

首先，代表着最顶级的权威金融高层，中国建设银行总行的行长认为，2018年买房的人是接盘侠，这个观点是在目前国内占主流的。当然，房地产行业比较复杂，不同的城市，不同的地理位置，可能情况还是有很多的区别的。但是，不管是什么城市，什么位置的房子，2018年买房肯定不是买的价格的低位。

其次，如果是购房自已住，一般都是有准备买房的，后面不管房价是涨还是跌，问题都不大，压力也不会太大，反正是自己购房自己住，无非是多花点或者少花点钱的问题，相信每个家庭买房自己住都是做好了准备的，这类人在2018年购房未来五年内受影响较小，无非是房价涨跌影响心情而已。

其三，如果2018年购房是为了投资买房，是为了炒房赚钱的这类人，可以能未来几年压力会很大，最起码未来几年房价肯定是不会上涨的，有些城市和有些位置的房子，未来几年下跌的可能性较大，对于投资炒房的人来说，还有各种还款的压力，房价稍一下跌，或者说几年后房价被套，或者说几年后房子赔钱卖出去，这种可能都是存在的，对于2018年的这类购者，恐怕几年后会面临较大的风险，有的人可能会为此付出较大的代价。

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取消房产中介会有什么影响？

买和卖，出租和租房子不方便，跑各种手续麻烦死个人！！生活不方便多了，我的心情就会变坏，公司业绩就会下滑，影响行业的蓬勃发展，地区经济，国家GDP影响全民幸福

……

不敢往下写了

准备回家购置些应急物资……

我害怕世界大战啊😄

住建局等住房监管部门工作量激增，居民买卖房屋时间拉长，要付出更多精力查找房源，了解程序，办手续，跑银行***，这是最直观的后果。

好处是，可以剩下一笔数额不小的中介费。

没有中间商赚差价，租金和售价会降低很多。那帮中介说一套做一套，服务极差，能把人气死，尤其是我曾经北京华严北里租房住，中介叫鹏基wei业。那服务态度那叫一个差，而且没素质。北京租房千万别找那家。

首先我必须先赞已下发布问题的大佬，这个问题真的是太哇塞了。

保持一个非常积极的态度回答问题

首先说几个能***到的行业或者部门，首先肯定是房管局！！！我老天，工作人员忙疯了，90%的人出哪门进哪门不熟啊，就算不火爆的时候去看看房管局有多少人在排队吧，哈哈，一个问题一天问个千八百遍不叫事，准备材料复印东西准备证件对接窗口对接银行先干那个后干那个不知道啊，部门肯定要扩编啊，而且门口出租车一定也好干啊，忘了东西你得回家拿啊，来不及了转天还要请***来办手续啊，没法提前准备啊，电话打不进去啊。

第二就是律师行业，大大小小的***不计其数啊，可以亲自体验一下马上成交时候反悔是什么感觉啊，那真的是一点面子也不给，与此同时合同不销毁的话你房子还不能二次出售，一房两卖它违法呀它。

第三是相关行业人数直接下降，你想百度查查资料，啥都查不到，能查到的只有各种吐槽啊，终于标签贴不到中介身上了，因为没有了啊，多开心啊，回家吃捞面庆祝一下吧。

新房就更有意思了，什么几千万的电台广告费，各种广告都是用秒来计算啊，几十万一个路牌，时不时的来个短信辐射大轰炸，售楼处盖的跟七星帆船一样，到时候一交房你就想去吧，就不描述了，玩的好能看见房子，玩不好资金链断裂，风险比现在大多啦。

再有就是网上所有的信息谁来架构呢，相关专业点的东西 比如VR 以及成吨的资料谁能做？谁来整理呢？

话说回来，毕竟这个行业算是一个终端，这些年被贴上的标签真的不少，可是背后的组织架构还是非常复杂的，术业有专攻么，呈现出来的相信也是对社会发展有所促进的，不排除有人被伤过，有人受益过，总之功大于过吧，还是本着客观中立的态度来聊，铁打的营盘流水的兵，各行各业都那么有原则有担当，世界都和平了，各位说呢？

最后还是祝大家，快乐为本，万事顺利

• 近日，网传河南省永城市取缔房产中介的新闻迅速上了热搜，房管局直接取代中介，所有交易直接在房管中心进行公开买卖！

• 取消房产中介，肯定会有新的市场主体迅速介入，成为新的房产交易市场的宠儿。要么***主导，要么资本巨头切入。不管是何种方式，也算是地产界的一次革新与进步，可能会结束房产售卖的乱象，让房子买卖在公开透明公正的环境中进行交易！如此，***更能准确把握地产市场，对交易数据更能精确把控，可以更加有效的对地产行业进行宏观调控。
• 而且最主要的是这几年房产中介名声太坏，黑中介盛行，哄抬房价，投机倒把。甚至一些黑中介，无营业执照跟备案证明，游离在***监管之外，更是让民众深恶痛绝。

• 当然，取消中介，也可能导致一些负面影响。房产中介是市场经济发展的产物，是供求关系发展过程中，信息不能及时有效传递而产生的！一旦取消，对于购房者来说，可能会额外增加中间资金与时间成本。

• 总之，中介行业确实需要整顿，取消掉也许是一项利民措施，这需要***管控给力，个人觉得可以成立一个公益性质的，***主导的地产中介部门，结束房地产买卖乱象，对于稳定房价，保证购房者正当权益，也可能是个利国利民的举措。

到此，以上就是小编对于永城租房信息新城的问题就介绍到这了，希望介绍关于永城租房信息新城的3点解答对大家有用。