实景现房购房指南,实景现房购房指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实景现房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍实景现房购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房子怎么搜现房？买一手现房流程最...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实景现房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍实景现房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子怎么搜现房？
2. 买一手现房流程最详细步骤？
3. 买一手现房流程最详细步骤？

买房子怎么搜现房？

如果大家需要买房子，有很多种搜索现房的方法，有多重搜寻现房的app，比如安居客 ，我本人有一幢楼房就是在安居客上登的广告后给卖出去的，还有幸福里和链家APP，上面也有好多不错现房房源，大家如果需要买房，也可以去看看，一定有好的收获，不妨试一试。

1、报纸广告：

虽然现在网络发展起来了，使用纸质报纸或者是广告的人群越来越少了，但还在报纸和广告上还是能看到一些房源出售的信息的。并且广告因为直观便捷，比较受到开发商的青睐，广告中的房源基本都是新房，而开发商手里的准现房比较多，在广告信息中找到准现房的几率比较大。但购房者要注意多数户外广告的更新没有那么及时所以要学会辨别。

2、房产网站：

房产网站上的房源信息比较多，也比较齐全，专业的房地产网站经过多年的发展，楼盘信息日臻完善，覆盖的范围也比较广，在基础信息的填充上十分客观。房产网站上的房源信息都有发布的时间，购房者可以选择近期的房源信息浏览，并且现在有了VR看房，购房者还可以看到房子的现场图，了解到房源的内部情况，从而更好地了解房子的信息。

3、熟人介绍：

有几种渠道：

1、可以通过互联网寻找房源。现在很多信息都是通过网络传递的，而个人房源也会通过一些房产网站发布，面有个人和中介公司发布的房源信息，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。
2、可以通过报刊广告寻找房源。虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径，但现在也还是会有一些人在上面发布房屋出售的信息，购房者就可以通过在外面张贴的一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。
3、购房者可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

买一手现房流程最详细步骤？

步骤/方式1

买一手房首要要看房选房。看房是不但要了解价格、地段、配套设施、容积率、绿化率、公摊面积等基本条件。还要关注开发商和物业管理。前者影响到房子会不会烂尾，后者关系入住后能不能住的舒适安心。

步骤/方式2

选好房后要去落实买房征信要求。如果征信报告有逾期会影响后续贷款买房的问题，如果是全款买房就不存在这个问题。

步骤/方式3

接下来就是签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签之前要看清楚认购书规则，看内容是否有违反平等、公平的原则。

步骤/方式4

买一手现房流程最详细步骤？

      买现房最详细流程如下：

      1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。

      2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。

      3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。

      4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

      5、银行做抵押***。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押***了。在***前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和***资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。

      6、等银行***审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。

到此，以上就是小编对于实景现房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于实景现房购房指南的3点解答对大家有用。