广州置业购房指南,广州置业购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州置业购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州置业购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何在广州买房买车？我是外地户口，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州置业购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州置业购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何在广州买房买车？
2. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
3. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
4. 来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？
5. 如果在广州买房，你会选择哪个区域？

如何在广州买房买车？

多挣钱，想办法挣钱，手里有余款的时候想想有没有理财的渠道，让自己的存款变得更多，其他就没什么了。赚钱只能慢慢来，想要一步登天，买***吧，碰碰运气，但不可沉迷***。

买房买车的梦想，都是时间和努力堆积出来的。

祝好。

先在广州工作，找正规公司，买社保和养老保险，公积金那种！这样有了社保，买房买车就会有资格！

能力突出的，可以被广州市引进；能力一般只能埋头苦干，一步一步来！然后有钱的可以直接在广州生活，搞定一切。

大概懂了吗？

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州贷款购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州***购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

来广州好多年。初次置业，是选择市中心的老破小，还是不限购地区的新房？

来广州好多年， 初次置业，是选择市中心的老破小，还是郊区不限购地区的新房？

买市中心楼价比郊区房价高一倍不止，而同等的购房预算要想买市中心肯定是只能买最差的小面积房子，根本谈不上任何居住的舒适性。如果选择郊区，你就有选择的机会，朝向，楼层，景观，都可以选你自己喜欢的。这样的房子才能谈得上是居住，而且还可以享受新小区更新更先进的配套。

市区交通虽然四通八达，可是交通压力非常大，大部分上班族都是依赖公交，地铁作为主要出行的交通工具，上下班高峰期挤地铁挤公交那是常态化情况了，主要还不是一般的挤。而在科教城新型模式的科慧花园却坐拥21号线快线站的优势，平时到市中心上下班都可以非常舒坦的出行，除此之外还有1 公路 2 地铁 3 快速 4 枢纽 5 高速 1 城轨，快速通达周边城市，对于长期出差的客户来说也是非常好的选择。

市区配套虽然比较成熟齐全，但郊区拥有市区没有的美好环境，随着板块的发展，郊区的配套绝对不会比市区差，目前***就是重点开发新版块来减缓市区的交通压力，未大广州创造更好的城市环境。作为广州网红大盘且销量第一的科慧花园，有39-205平方的1房-5房产品，合适各种人群到这里置业，并且还带有全屋智能家居交标，绝对是郊区的首选。

科慧花园所在科教城板块里的广州教育城的规划也不断有新消息，目前已有部分学校在动工，10所高职院校有望于2020年第一季度全面动工，教育城可容纳近13万师生。可想而知再发展多3-5年，科教城的人气堪比现在的广州大学城，房价也会不断向着大学城逼近。

如果钱只够买市区老破小和郊大新，很多年轻人选择了郊大新，几百万买的房子，如果买了老破小，都不好意思叫亲戚朋友来做客。论市区老破小的房子房价保值抗跌，但是基本上没有什么小区景观，设施也比较老旧，有的没有电梯，甚至没有物业，改造慢，有可能需要等待拆迁！郊区的优势在于：新房多，户型好，设计也符合现在年轻人，而且价格一样市区只能住50平，而郊区可以住小三房，升值潜力也可以，景观美，绿化好，交通有高速公路和地铁接驳，配套也随着跟人流建设起来！如：富士康科慧花园，楼盘位于天河隔离，地铁21号线3站即到天河，还可换乘市区线路到各个区域，方便快捷而且价格低于市区任何房价。试问在广州来说，2万左右单价能买地铁口（最近地铁口）也只有科慧花园性价比超高的房子。

这取决于以下几点：

1、交通便利捷程度。

2、生活便利程度。

3、教育***高低程度。

4、医疗***完善程度。

5、治安好坏程度。

6、经济负担程度。

7、环境良恶程度。

8、邻舍素质高下程度。

搞清楚上述几点后，你的心中大概就有决定了。

这个问题一直也是我和老公买房前思考的问题。市中心的老破小，还是能地铁到达的稍微[_a***_]的郊区房呢？首先老破小的优势是，距离上班近，配套全，但是局限性很多，交通拥挤，空间小，没什么环境可言，特别是将来小孩出生后，更加拥挤...作为一个农村出来的孩子，我一直都有一个梦想，走出农村，能在一线城市里面，工作，生活。把未来所有一切都能一线城市结合起来。七年前。带着梦想来到了广州，这一座充满想象力的城市，开始了我的大学生涯。毕业，工作，恋爱，步入婚姻殿堂，广州这座城市都见证着。为了把我们的幸福。和未来都稳稳的扎根在这座城市里面。我和先生都决定了，一定要在这座城市里面买一套房。由于出来工作的时间不算很长，积蓄也相当有限，我们要选一套最适合自己的房子。看房子也有一段的时间了，难得休息的周末基本都在看房的路上，。说真的，有点疲倦了。然而跟一个老同学的聚会中闲聊得知，她和她先生刚刚买了增城的一个楼盘。刚开始我还嘲笑他买那么偏僻的一个地方，远离我们上班，而且很多不方便，设施很有限，交通不方便，的确不适合居住，而且我还考虑到以后小孩读书问题，心里压根没想到自己后来也看上了。老同学，为了证明他自己的眼光，她拉着我来到了所谓天河到增城地铁直达的朱村，看着她充满着信心说到未来她想象中的生活，我被感动了。确实，我一路看房，一路的挑剔，原来一直错过了这个朱村。得知21号线今年底开通到我们上班的天河公园，而且这边教育城的规划发展，附近学校还是齐全的，自己也跟着幻想着未来的幸福生活。后面也带着先生和父母再来看了一下，他们也对这边很满意，解决了我们交通，生活，医院，学校的一切需求，最后我们也把我们未来的幸福的家庭安在这个快速发展的广州东科教城板块的一个网红楼盘！

作为一名90后，来广州奋斗也有几年，目前已置业广州，我买的房子虽然是郊区一带，但是交通方便，生活工作也比较便利。对于初次置业，是选择市中心的老破小，还是郊区不限购地区的新房。个人而言，毫无疑问，我肯定选择一手房，因为对于自身来说，是比较不能接受其他人住过的房子，虽然不迷信，但总觉得住得可能不太踏实，辛苦打拼那么多，要买也要买得放心，完完全全属于自己的房子。对于房奴一族来说，有几点中肯建议给到大家：

1.价格：市区房价高，压力大，花个几百万可能只能住个几十平方米的房子，还是二手房，想想下班回到家，如果一家3口，还是会有点压抑的；郊区房价相对较低，压力小花个几百万，超大空间一手房，未来规划也是有所期待，下班回到家，能有个宽敞的空间跟家人一起，何乐而不为呢？对比市中心的房子，郊区的房子价格低的同时享有更新更高端的配套，小孩成长也舒适，有更大的活动空间，快乐成长；

2.交通：虽然失去交通便利，但是相对比较拥挤，郊区新地铁开通出行选择多，像我购买的朱村科教城板块，地铁很快就全线开通，此外，还有很多交通工具选择，公路、城轨、高速等，快速通达周边城市，项目交通优势明显；

3.环境：市区虽然配套成熟，但是环境嘈杂和拥挤，郊区环境好，而且规划配套逐步成熟，我买的那个楼盘科慧花园处于广州科教城板块，聚集科教城13所高校，上万的师生***，还有富士康科技小镇高技术产业进驻，想想未来这里发展起来的配套，对生活也充满了期待。

希望个人意见，对大家有所帮助，预祝都能买到好房子，买得放心，住得安心。

如果在广州买房，你会选择哪个区域？

想选哪个区不重要，重要的是你打算花多少钱？想要什么***？因为每个区的价格都是不同的，而且相差有点大，***价值也不一样，大概说一下：

广州天河 CBD中心区，单价7万-17万，优点，有民办优质学校，交通便利，身份象征。缺点：物价高（当然能住起的不差钱）环境拥挤，人多车多，空气不好。

海珠区，越秀区，单价5-8万，优点：重点公立小学，中学，教育***丰富，老广州人多，总体素质较高，中产阶级家庭为主。缺点：堵车，停车位千金难求，房子老旧，新小区价格较贵。

白云区，单价4-7万，优点：白云新城新区，小区较新，价格适中，离白云山近，空气较好，主要人群素质不够好，多为个体私营企业主，工厂主，批发老板，本地村民（土豪）。交通便利地铁发达。缺点：没有好的公立学校，民办教育学费较高，总体环境一般。

番禺区:单价4-7万，优点：离天河近，有地铁，有山姆会员店，有长隆，其他环境类似白云区。缺点：目前还在建设中，环境脏乱差。

南沙区，黄埔区，单价2-4万，优点：价格便宜，都是坐等升值的人。目前自住的比例不高。缺点：交通非常不便利。

从化区，花都区，单价1.5-3万，优点：空气，空气，空气，造合养老。缺点：除了空气好有温泉，其他暂不能和其他区相比。

一个在广州生活15年的外地人，仅代表个人观点，希望可以帮到你!

针对以上问题个人有以下几点看法:

1.这个主要看你买房的目的和需要，是自住刚需呢？还是投资呢？

2.广州的房子好的区域和地段都是比较高的价格，目前黄埔区大力城中村旧改。地铁规划正在落实，像萝岗万达那里隔壁的大壮名城每平方都卖到45000左右了，演戏中心那里保利罗兰国际也差不多40000左右，但是这里交通发达，商业圈中心，工厂和人员流量大。所以价格比较高投资和自住或者入学都是好的选择。

3.各个区的价格都不一样，还要看地段和地产商口碑信誉啊和物业的管理。小区周边的配套。交通学校。一个街道价格都相差不少，比如增城区，这种差距更明显。

4.买房还是多看下城市的规划，实地看房比较好，现在很多地产商的广告虚***成分太大了，多看比较，再根据自己的需要。希望你买到合适的房子。

以上就是自己的个人看法仅供参考。

到此，以上就是小编对于广州置业购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州置业购房指南的5点解答对大家有用。