重庆购房指南详解,重庆购房指南详解2020

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房指南详解的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。不是重庆户口可以在重庆买房子吗？在...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆购房指南详解的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆购房指南详解的解答，让我们一起看看吧。

1. 不是重庆户口可以在重庆买房子吗？
2. 在重庆外地的三无人员是怎么买房的？需要摇号吗？
3. 重庆发展提速了！在重庆买房投资，大学城和两江新区谁更有前景？
4. 2022年重庆适合买房吗？

不是重庆户口可以在重庆买房子吗？

是的，重庆户口可以在重庆买房子。
1.中国户籍制度规定，中国公民要在本籍所在地备案，但在全国范围内买房时并没有统一的不允许异地购房的规定，因此重庆户口对于在重庆买房来说，不会有不符合法律法规的情况。
2.购房要求的源头在于政策，而不是户口。
拥有重庆户口的人在重庆购房并没有比其他非重庆户口持有者获得更大的特权和优惠。
3.购房核心的两个问题：首付和信用，首付钱是银行和人民***要求，重庆户口不能改变这一事实。
对于购房者的信用情况，银行是会进行信用评估的，这和户口没有必然联系。

是的，但容易受到限购政策的限制。
1.根据目前国家对房地产市场的管理，针对热点城市，会出台限购政策，对于非本地户口的人员购房会有一定的限制；2.重庆市虽然允许非重庆户籍的人员买房，但是仍然受到限购政策的限制，例如对购房者的学历、工作年限等有要求，并且还有购房的数量限制和首付款比例等措施。
3.因此，需要慎重选择购房时机和策略，以及考虑自身的条件和家庭财力，才能顺利购房。

在重庆外地的三无人员是怎么买房的？需要摇号吗？

可以在重庆正常买房，与重庆本地人无差异，至于摇号不摇号，要看开发商楼盘的紧俏程度。外地三无人员在按揭买房方面限制诸多，所以需要全款买房（就连本市居民三套房也需全款）。另外外地三无人员买房是需要被征收房产税的，房产税是要永远征收的。

外地三无人员可以在重庆正常买房，与重庆本地人无差异，不需要摇号，外地三无人员在按揭买房方面限制诸多，所以需要全款买房。另外外地三无人员买房是需要被征收房产税的，所以请购买的时候考虑好。

重庆是不限购的城市，对外地“三无”人员是比较友好的，“三无”可以购买两套或者几套都可以，没有限制。

另外，重庆“三无”人员购房也不需要摇号，如果这栋楼开发商的预售许可证已经领取，你都可以购买。

但是，外地“三无”人员买房有三点要注意：

在2016年底和2017年初大批的外地人到重庆购房投资，已经严重影响了重庆楼市的供求状况，***为了抑制外地投资人在重庆投资炒房，就限制了外地“三无”人员按揭贷款买房。你可以购买，也不限制你购买，但不能按揭。

房地产投资的一个重要的收入来源，就是按揭***来来的收益，投资人这块收益没有了，那他的投资积极性就降低了。

从目前来看，全款买房投资的人还是有，但少的很多了。

“三无”人员在重庆买房必须缴纳房产税，并且是每年缴纳，不能间断，足额缴纳。你也可以暂时不用缴纳，但如果你要出售这套房，你就得把你应该缴纳的房产税补交完整后才能产权交易。

房产税其实不多，一套100平米左右的普通住宅，每年的房产税大概在0.5万到0.7万，虽然不是很多，但还是要增加一些你的持有成本。再加上最近一年多，重庆的房价也基本上没有变化，你投资的房地产，还看不到收益。未来几年呢？会有多大的收益呢？这个是你一个投资人要考虑的问题。

为了限制重庆楼市的投资行为，***出台的政策是取得不动产权证二年后才能上市交易。你从买新房到得到不动产权证大概在1年左右，然后取得不动产权证又需要满二年才能上市交易，也就是说，你买一套房要等三年时间，你才可以出手变现。

你没有按揭，每年又要缴纳房产税，那你持有的成本就比较大了，因此，你得计算你的得失，才决定是不是在重庆投资买房。

重庆发展提速了！在重庆买房投资，大学城和两江新区谁更有前景？

重庆确实发力了，发展速度一直在加速，自从规划21个主城区后，发展速度是看得见的！

想要在重庆买房投资，现在显得已经有点晚了，如果是前几年的话，随便买一套房就能赚不少钱！

现在房价都涨上去了，即使投资，可能也赚不多了！因为那个风口已经过了！

前几年，有的区房价才四五千就能买到，现在基本上都是万元级别的了！

不过，想投资房产还是可以的，重庆毕竟还处于高速发展中，房价上涨也是一定的，至于能涨多少就不好预估了！

大学城那边，买房子可以出租，因为那边离学校近，不缺租客，可以整租也可以做合租，或者做一个小型的青年旅社，都是可以的！

如果以后房价上涨多了，可以直接卖掉，只不过这样的话，利润都已经只有那么多了！如果出租的话，个人觉得效益更好！

两江新区那边只能是先买过来，以后再卖出去，想出租就没有大学城这边好了！

个人建议，投资大学城这边前景更好些！

说实话，目前重庆有两***展方向，一个是继续一路向北发展，一个是一路向西发展。

一路向北发展主要就是我们的两江新区非常有针对性，而且现在在夯实阶段，相对来说更成熟一些。

而且两江新区规划的产业也相对会多一些，未来引进的企业引进的人口也会相对要高端一些，好一些。

而二零一八年的时候也打响了一路向西发展的口号，这个时候大学城也受到了很多购房朋友的关注。

从发展的先后顺序来看，而且从重庆的房价表现来看，我认为两江新区可能会更优质一些。

2022年春天，在重庆买房投资，大学城和两江新区，谁更有前景？！这个，实话实说，在重庆主城区，炒房是很难赚钱的！

最近十年，每一轮房地产周期，涨-跌-涨-跌……只有买到了最低点，并且在最高点卖掉，而且，买到了潜力股，才能赚到钱！

有人说，大多数炒房者，在重庆都没赚到钱！
只有少数炒房者……

好吧，2022年春天，稳字当头，房住不炒，而且房地产市场的基本逻辑和大前景已经完全不同往日！

2022年春天，基本可以判断为重庆楼市的阶段性低谷，是适合刚需和刚改抄底的！
但是，并不适合炒房者！

炒房者的成本是很高的！
刚需和刚改，如果不抓紧在阶段性的低谷买房……等到阶段性的高位的时候，就要多花10万块钱甚至更多！

10万块钱或者20万块钱，对于炒房来说，真的谈不上赚钱！甚至要亏本！
但是，对于刚需来说，一年能够存够5万块钱的刚需有多少呢？！

刚需和炒房者，完全不同！

炒房者，如果3-5年，房屋总价只上涨5-20万块钱，几乎可以断定是亏本的投资！
但是，刚需，重庆主城区，大多数中小企业，1年的年薪也才5-6万块钱！
重庆主城区，年轻人在优质国企或者事业编，也就是1年10万块钱出头！
1年，到了年底，能够存够5万块钱的刚需，有多少呢？！

好吧！还是回过头来说说大学城和两江新区！

1、重庆大学城，如果是2015-2016年，买入龙湖U城天街，那是真的赚了。但是……如今，这么高的价格，还有啥前景？！有啥利好***？！

2，重庆大学城旁边的西永，万达文旅城，西永文旅城，早期买入也是赚到了！但是……
3，实话实说，大学城，最佳的抄底机会，已经过去了！
4，当然，不排除以后大学城的房价，依旧会缓慢上涨……

5，两江新区很大很大……或者说北区很大。比如说，新牌坊或者冉家坝，最早的时候，涨幅很可以，但是，最近这些年，是不是就不行了？！因为成熟了，不是吗？！成熟板块，没有故事，么有前景！6，两江新区，曾经，照母山和中央公园，低价买入的时候，很爽啊！但是，如今呢？！已经过了最佳成长期。7，龙兴和水土，也就那么回事！基本上是消费品，不是投资品！龙兴和水土，作为居住是很好的，作为炒房，是100%不行的！作为居住兼顾投资，也还是可以的。但是，唯独不适合炒房！

2022年重庆适合买房吗？

其实今年还是可以买房的，最好是买二手房和现房，期房有太多不稳定的因素了。一定要买在自己经济范围之内的房子，除开房贷能保证你日常正常[_a***_]的开支，可以看看刚需和置换的房子。加油，打工人！！

你们家的年收入说实话并不算很高，然而资产、存款确很有料，说明你们家的两个老人给你们留了资产，老两口的退休工资应该也不低。

而你们两口子的工资应该比较普通，这种情况下，建议你们这120万不要买房子，未来房子虽然不会大降（国家不允许大降），但也绝不会大涨了（经济环境不允许大涨，国家也会制止）。

你两口子应该把钱花在以下几个方面：

1、投资自己。参加学习培训等，提高自己的水平和技能，提高未来生活（你懂的）的抗风险能力！

2、投资子女。比如给子女更多支持出国留学或者读研究生读博等，再不济，学习个其他什么感兴趣的技能。

3、做点生意。虽然现在经济大环境不好，但是俗话说的好：高风险高收益，因为你家存款真的太多了，趁老两口还健在（有退休金），万一成功了呢？

4、理财。你不理财，财不理你。将来还靠工资吗？可持续性有多高？不如学会让钱生钱，多个经济收入的来源！

以上，不当之处，拒绝置评！[灵光一闪]

重庆是中国一线城市，也是超大级城市，生活配套成熟，城市文化历史悠久，老百姓善良耿直，城市绿化率高，宜居。要不要买，得看你的钱够不够，如果经济能力可以承受，建议买一套。如预算紧张，则以在工作地或生活地购买。个人建议仅供参考。

我去年也在重庆买房了，重庆的房子性价比不高，主要是公租房太多太多了，租金1%都很难达到。你有两套房子的话，如果都是儿子，可以再备一套，作为防止通货膨胀的保底。如果是女儿，那就算了，主要是重庆的房子升值空间小，不好卖。

去过几次重庆，很喜欢山城重庆。

其一，重庆工业基础不错，工业门类齐全，营商环境不错；

其二，重庆高等教育发达，几十所高校云集，可以为重庆培育大量的人才；

其三，重庆人口有3000多万，人口基数大；

其四，重庆是长江上游的龙头，西部重镇，地域位置重要；

其五，重庆是个山城，可用建筑面积较少，有房价的基础支撑；

其六，重庆是个慢生活的城市，很适合人民安居乐业。

综上，重庆房价相比较其他城市还在低位，如果刚需，我觉得可以出手了。

到此，以上就是小编对于重庆购房指南详解的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆购房指南详解的4点解答对大家有用。