疫情后购房指南,疫情后购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情后购房指南的解答，让我们一起看看吧。2020年，经历过新冠肺炎的北京，该不...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍疫情后购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年，经历过新冠肺炎的北京，该不该买房？
2. 受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？
3. 疫情当前，对于是否现在应该买房，你怎么看？

2020年，经历过***肺炎的北京，该不该买房？

该买，我就买早了，如果现在下手，能买更大点面积的，会更舒适了，但我不后悔，原来小区对面小区有了疫情，现在是高端小区，看不见人，物业服务好，还给送快递和外卖，安静又安全

房子这个东西，一言难尽！对男的来说，如果依靠自己的能力，可以负担的起房贷跟首付的话，最好还是买个房子！这是婚姻、家庭所需要的！但，如果为了一套房子花干父母的血汗钱，自己还完房贷后日子过得紧巴巴的，我觉得还是不要买的好！毕竟过好现在的日子最重要，何况父母年纪大了，何必为了一套房子，去花干他们一辈子的血汗钱呢！这都是说的普通家庭，土豪请飞过！[呲牙][呲牙][呲牙]

能买就买，买不起凑首付也要买，现在房价是未来五年最高点，是不错，但是存房比存钱亏的要少一点，股市的话建议跟着会玩的人后面打打野鸡，自己千万不要误撞，最重要的一点，心态一定要好，见好就收，千万不能“贪”。

如果你是刚性需求的客户，那么强烈建议你买一套属于自己的房子。

首先很多地方落户小孩子上学，都需要有房子这一个硬性指标。尤其是一二线城市，如果说没有房子，你就会失去好的就业环境以及小孩教育的一些优质***。

其次，租房子始终是不稳定的，你可能面临房东不租给你或者房东涨租金等等不稳定因素，尤其是这次疫情也让很多人看到了，没有房子是多么的不方便。

再次，你如果说没有自己的房子，那么每年你要付出大笔的金钱去付租金给房东，而这个租金花出去是永远不可能再收回来，但是如果我们是买了房子还的贷款，那么还的是我们自己的钱。

有一个很形象的比喻: 就是你把钱存在银行，然后你的房东用你存在银行的钱***买了一套房子，然后再把这套房子租给你，再收你的租金，然后还可以享受房价的增值。这样下来钱存着不买房你想想都亏。

首先说在北京买房还是不买房。首先要考虑的不是这个城市有没有爆发过***肺炎。而是你需不需要在这个城市有一套房。然后就是你是不是很想在这个城市投资房产。像北京这样中国一流的大城市。这一线的大城市的房产。肯定有他居住保值或者是增值或者是存在的意义。

受疫情影响，各地纷纷楼市新政，2020是否是买房的最好节点？

我分享的地点为海南省，个人认为海南省2020年 3_4_5月份是购房得最好时机。

原因如下

1.海南每年的销售旺季因该是年前一个月过年那个月和年后一个月累计3个多月，以往的购房人群，会选择年前过来海南度***顺便过个年，同时开始看房，因疫情影响所有度***购房人群，都在所居住的地方度过了这个旺季，同样因疫情原因各大开发商没办法接待客户售楼处工作人员也没办法上班损失巨大。整个旺季就这样过去了。业绩几乎为零。

分析如下

1.现在已经3月3号了，在疫情期间海南省对于疫情的管控相当到位，加上海南的气候高温，发病率以连续近一个月为零，因此很多地方分分解封，售楼处也开始复工上班开始接待。

2.因疫情影响，开发商损失巨大，所以不得已会以各种形式优惠政策来吸引，客户的眼光，就像现在比较热门的 恒大，富力 ，更别说小开发商，都已经开始0，为了弥补损失，因此这个时间的优惠力度会很大。一但过了3_4_5月份 到了6_7_8月份海南就会比较炎热这个季节以往也是海南楼市最冷淡的时候，折扣体系啊优惠力度啊，那就差的多了，过了5月份能生存下来的开发商就会把精力放到明年的旺季上，那生存不下来的就不用说了。

3.从购房者人群分析，一部分购房者是因疫情被滞留在海南岛的那批人群，虽然海南放开可以出岛，大部地区对在外省回去的人群都会隔离15天左右，很大一部分人群会选择继续留在岛内，这段时间再结合开发商优惠打折，就会行成一批看房购房人群。

4.另一部分人群来自于，同样也是疫情原因，从大数据来看，海南省对疫情的控制相当好，一部分是管控的好，一部分是海南空气环境好，所以吸引了一大批想在海南购房的人群。

5.海南岛现阶段大部分人购房以旅游养老度***为主要需求，很少会有刚需，因此一般人的购房热度购房精力也就2个月左右，过去了也就明年在考虑了!

以上见解，个人观点。如有不对之处接纳建议！

现在受疫情影响，有少数地方***思维方法还是停留在以往二三年前，又想出政策***房地产来促进经济。问题房地产的发展阶段不同了，原来是供不应求，房价合理。现在空置率巨大，房价在天价。房地产己不允许是用来***经济手段，我们要下定决定割除***银行，***经济的绳索，就是地方希望再拿起房地产这旧法上面也是不允许的，长期对地方经济各方面只有害处。房地产今后几十年上百年不可能再炒，不可能房价再涨。因此不光是今年，今后上百年都不是买房炒房的好机会。

第一：从长远看，有需要、首付够、供得起的时候，就是买房的好时候，因为长期来看都是上行的，如果跟市场博弈而观望等待，最终输的可能性很高；

第二：从市场看，现阶段是市场低迷状态，正经历着2008-2014-2020六年一个低迷，而2020这个周期很特殊，不是2008年的今融危机，也不是2014年的钱荒，而是受疫情影响，需求暂不能释放，疫情过后应该会有明显反弹；

第三：从政策看，房住不炒，稳字当头是主基调，不大可能改变。什么叫维稳？就是太热了就给你降降火；太冷了就给你加加温。所以，从目前各地出台政策来看，不会毅然***，不会大水漫灌，稳中有松是大势。

综上所述，不管是刚需还是投资，建议大家把握上半年。时间关系，就先浅谈！

个人观点

受这次疫情影响无论是大开发商占领的一手楼盘，还是个人个体户老板，都在急需现金支持。这个时候的房价优惠力度会很大。如果能全款，说不定能杀下来个绝地底价。刚需客户可以考虑一手楼盘，投资客户可以去寻找那些急于抛售房产的老板。

当一切恢复正规后房价还是会稳定上升的。毕竟现在无论是股市还是黄金都不适合投资。

如果坚信楼市泡沫的也没必要跟我找存在感，自己看看自己有几套房，投资了哪些回报率高于房产的项目，自检一下，如果一没房二没好的投资甚至没存款，你有什么资格来支撑你得观点。

疫情影响，今年经济比较严峻，前几个月都封闭管理，老百姓的口袋紧缩，甚至处于失业状态。楼市刚需慢慢出现拐点，二十多年的火爆势头慢慢萎缩。***如楼价还是坚挺，想买房的又出于观望态势。开发商不降价，楼市就会滞销。房价促销是大概率的事了!

疫情当前，对于是否现在应该买房，你怎么看？

这个话题这几天刚好我也是比较关注，为什么呢，因为年前刚好买了一套小户型的，今天在群里有人说房子降价了，我突然有点懵，这都还没有开工，怎么就有这种消息了，说是中介发的消息，当时买的价格在一万一，第一批买的好像是八九千。这个小区还有一些房子没有卖掉。后来我看大家的聊天还有问了我一些房产的朋友，说这些都是***消息。房地产不会因为这点时间就大幅降价，这样做不进得罪了前面的业主，对后续自己的买房反而更加不利。

对于是否需要买房，还得看你买的地方和你买的房型有一定关系。为什么这么说呢，可能有些重灾区的房产或者那些原本库存存量本来就比较大的城市，这个时候确实会产生一些冲击。很多城市都开始推出了“三十天无理由退房”、特价房等政策来吸引购房者。对于那些刚需的朋友来说，这个时候确实会能有一定的划算，当然他们推出的肯定也是那种楼层或者房型不是热门的。但是我们的选择就可以多一些，不用太着急，毕竟现在有大量的时间来挑选，网上很多[_a***_]也推出了VR看房。

其实让我们来细致的分析这个情况，恐怕没有人敢拍着胸脯说出肯定的答案，我只能以一个实在的购房者的角度来感受，如果你是一个刚需朋友，你可以在这个时候看看，你之前关注的楼盘跟你之前了解的是否有一些变化，如果有而且户型合适，可以考虑入手，因为房产毕竟是国家的重要产业支撑，这次国家又投入那么多钱到市场，通货膨胀肯定会加大，现在下手也挺不错。

如果是改善型的，可以再看看，因为已经有房子，不要过于纠结现在的一些特价，既然是干改善，那还是得精挑细选，不然也没必要去换房子。

总之，疫情当前的房产，在短期应该会有一个两级分化，大城市肯定依旧是高价，小城市库存大可能有一些浮动。所以我们要耐心，毕竟买房不是一笔小钱。不然你觉得捡到便宜，等实际看了买的房子，各种不满意，那就得不偿失了

如果是急着买房的刚需一族，那就买吧。其实房价并不会因为这次疫情就大打折扣，恒大75折的营销策略就让我们看得一清二楚，没有错卖，只有错买，你永远也斗不过开发商。

很多人说放***会下降，我只能说其实不是下降，只是回归理性，开发商可能把之前的暴利稍微下降，而且这个过程会很久，最起码4-5年以上吧。你期望降很多是不可能的，正是因为房地产热销，所以开发商拿地成本，税务成本，材料成本，人工成本，时间成本等都在加大的，所以整体的开发成本加上利润估计都会高于你的心里预期。

所以总结是:要买就买，趁着疫情杀杀价可以。

现在的社会有存款的人非常少。***却非常的多。不仅仅是房贷，很多企业也都是***经营。所以有很多言论说很多的企业账面上的现金流是撑不过三个月的。今年经济受疫情影响。可能会给很多人带来较大的波动。

实力非常强大的公司估计受到的波动会小一些。甚至有些公司会从疫情中获得新的发展。

那些资金链本来就很脆弱的，小企业在这个时候可能就比较危险的。如果到了万不得已的时候，那些小企业的经营者可能会拿房子***。这种情况下房价可能会跌。因为大家的经济都受损了，购买力不强。而小企业的经营者可能又急于用钱。所以现在买房子可能可以捡漏。就是说很多的房价也许不是以整体房价为标杆的。整体房价可能会下降。但是买房的人也有极大的可能性买到性价比特高的房子。因为房东急着要卖。但是买这种房子可能需要现金。***可能会麻烦一些。

对于普通民众来说，有房子的人。他的房子跌了不一定会急着卖。有些人可能认为等到经济恢复了，房价也就正常了。

有些人是静观其变。还有些人觉得这次疫情戳破了房产的泡沫。所以呢，也想尽快的将房子出手。但是他们不急。他们是想尽量卖个好价钱的。所以说买这样的房子价格应该不会低很多。还是一个相对来讲比较正常的价格。

根据这几种情况分析，现在买房子。于刚需的人我认为如果遇到合适的房子又想要，完全是可以买的。如果不着急买房子也可以从现在开始物色，慢慢的去找一个自己最喜欢的价格又非常好的。

现在这种情况下，我觉得炒房的危险非常大。如果不是刚需，我不建议买房子。因为之前房产价格本来就和我们的收入水平不对等。是不合理的。

受疫情的影响，很多人想回农村盖房子。这种想法我倒是比较同意。因为农村的土地产权是自己的。城市里面的房子，受各种因素影响。比如说产权多少年？像现在小区都要收物业费。我们买的房子，基本会和车子一样成为消费品。以前房产景气的时候。人们不在乎这些物业费。因为觉得房子升值可以赚回来。但是如果房产泡沫真的破灭了，那就不一样了。基本上只有自己住或者是能够出租出去的房子才有价值。所以说，如果有钱在农村盖一所真正属于自己的房子。在城市租房住。也是一个很不错的想法。

以上仅为个人观点，希望对大家有用。

其实买房和当前疫情没有必然的联系，只是各大城市限制人口出行，对各行各业都有很大影响，不光是房地产行业，买房的需求量依然很大，因为对于年轻人而言，买房买车几乎是她们首要目标，甚至有些人希望有两套三套房子，所以，买不买房跟当前疫情没有必然的联系，当然造成房价一定的下滑还是有很大可能性的。如果说因为疫情影响买房的，唯一的可能就是武汉，这次疫情对武汉甚至整个湖北的影响实在太大了，可以说是元气大伤，所以，对于买不买房跟疫情关系不大，疫情过后依然不影响购房需求。

大家好，我是勇谈。疫情期间阻碍了很多人的正常活动，各行各业都受到了很大影响。包括房地产销售也是如此，对于有购房需求的朋友来说无疑此次疫情延缓了他们购房的步伐。不过此次疫情对于房地产行业的影响显而易见，勇谈也在不少文章中提到一点“疫情期间购房或许是一个不错的时机”。借此机会简单谈谈我的观察。

疫情期间到底要不要买房？关键还是看房价走势情况来做判断

第一、虽然1-2月份房价销量受到疫情影响，但是房价却仍然保持了量跌价涨的趋势。近期国家统计局发布了1-2月份全国房地产开发投资和销售情况，1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。简单计算后发现，全国房价均价仍然保持9679元的高位；而2019年同样计算后我国商品房均价为9310元/平米；也就是说过去的2个月虽然说房企的销售额大降，但是并没有***房企做出真实的降价促销举动。

第二、70个大中城市虽然说房价环比上涨都回落，整体上涨趋势不变，但是部分城市确实是到了购房时机。这里面不乏包括天津、济南、郑州、青岛、长沙等热门二线城市，这些城市的房价在过去1-2年内控制的都不错。基本维持了新房低增长，二手房稳定不涨（或微跌）的局面。尤其是疫情期间因为成交量下滑的原因，这些城市的二手房下跌明显，对于有需求的购房者来说无疑是一个比较好的购房机会。

一直在劝大家“无需求不购房”，因为购买期房的风险越来越高

图上所示是过去1年中商品房销售额、现房销售额和商品房期房销售额变化图。可以清晰的看到，过去的一年现房销售环比一直维持在6-10%的负增长，期房销售额却在相对应的在维持稳定增长。如果把这个数据线拉长后，大家会发现一个惊人的事实“现房销售额环比一直在持续下降”。这个说明了什么？房企基本已经放弃了现房销售的目标，我们期待的现房销售很有可能是无期的。

看过这么多数据后，越来越感觉到房企的风险在积累式的增加，而购房者就是风险的最终承受者

过去的2019年经常看到不少******，原本还以为是媒体推送的结果。看到数据后才发现，烂尾、延期等房产交付问题已经成为普遍现象。尤其是在三四城市延期交房3-5年基本成为常态，不由得想起了一句话“当你周边就有这样事情发生的时候，说明事情已经很严峻了”。几点忠告：
第一句忠告：能够按时交付比房价要重要。哪怕每平米多花费点钱也要保证能够按时交付，这个时候大品牌，一线房企的优势就会体现出来了。

第二句忠告：如果是真的刚需选择二手房或现房要比期房划算的多。房产风险最高的时期其实是购买二手房最佳时期，因为2016年前后大量投资房的出现，2020年左右已经进入密集出售期，二手房市场整体供过于求且价格相对比新房便宜的多是必然。我身边的刚需朋友要买房，一般我都推荐购买二手房，毕竟能够直接解决住房和子女教育等其他问题。

综上，疫情当前影响的各行各业，对于房地产市场也是如此。在市场相对于购房者有利的情况下，选择购房应该是最佳期。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于疫情后购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后购房指南的3点解答对大家有用。