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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实用贷款购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍实用贷款购房指南的解答，让我们一起看看吧。买房怎么贷款合适？长贷短还是怎么操...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于实用贷款购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍实用***购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房怎么贷款合适？长贷短还是怎么操作？

买房怎么***合适？长贷短还是怎么操作？

你好，贷多长时间都不好，都不划算。长贷短还，从数学上讲，单位时间内还款数肯定大，比如：贷10年，一年就还清，你实际是以10年的利率，使用一年，当然大大吃亏。但是，如果过10年还，从利率上讲，肯定比前者上算了。但是还款的总数，大大上升了。

所以我个人觉得如果是住家条件允许尽量越短越好，如果是投资那就能贷多久贷多久，因为钱会贬值。

所以，如果住家手里有钱，还是早还为好。如果把钱存入银行，过些时候取出还贷，会发现：得到的利息，远远少于付出的利息！如果投资把剩余的钱用在别的项目得到的收益会比付出的利息多。

现在大部分的人在买房时都选择先付首付，然后再还房贷，但是很多人也都要面临着***问题，因为按照目前的房价，绝大多数的人都是负担不起的，而且如果等自己攒足了钱，再去买房子的话，谁也不知道房价又会是变成什么模样，到时候黄花菜都凉了，而且就算是***也还需要支付一定的利息给银行，并且***的时间越长，那么利息就会越高，而这笔利息也会成为大伙的一个沉重的负担，所以是买房***时，很多手头钱多的人都会选择“长贷”，这是为什么呢?

首先，我们可以这么算一笔账，10年前的100元，和现在的100元，到现在那个的购买力强，哪个有能换购到更多的商品呢?相信这会大家心中也都有答案金了吧。其实简单来说就是货币是会在进行贬值的，所以同理而言，在等过个十几年后，如果货币出现了贬值，那么就不会觉得***和利息多了，同样这样减少了自己承担的压力。

同样的，目前银行对房贷的利率还是在不断的往上进行调整，但是尽管如此，银行也在控制房贷的利率是在5%左右，当然了现在也是有不少有钱的人，也是都是债务缠身，比如万达的王健林，他可是背负了几千亿的债务，但是他却能用这笔钱去做更多的生意，从而来放大自己的财富，使得雪球越滚越大，当你赚的多了，那么***的这些钱，也就算不上了事情了。

当然了为了能让自己的生活更好，也为了让孩子可以接受良好的教育，那么这些事情都需要资金来进行支撑推动的，如果我们选择长贷，那么至少目前的资金压力没那么大，同时可以用更多的钱来进支撑现在的生活，并且利于自己子女的未来的教育和成长，也不用紧巴巴数着钱来过日子，至少也能过得更加舒心一点。

最后就是，如果为了买房，我们掏空家里所有的存款，而不留下一点，那么万一某一天家中某个成员生病了，那么就比较麻烦了，医疗费用、医药费等等都是需要花钱的，而我们手上没有存款，也许可能还得拉下自己的脸来四处问人借钱，但是我们要是手中有钱的话，就能减少我们的这种忧虑了，同时也是也给家人多一份保证，在危难时刻，有可能就是差那一点钱，毕竟俗话说到一文钱难倒英雄汉。

所以综上所述，相信大家对长贷也是心中有数了，所谓那些手头有钱的人买房时，会去选择长贷，这也是有着一定的道理的，并非是付不起款，而是这其中有更多的好处呢。但是具体情况，还是需要自身情况来定。

买房***多少年合适？杠杆多少算合适？

我的回答是:要不然是最早要不然是最久，（如要不就五年内还完，要不就申请最久25－30年）

第一种如果您是买房住，我建议您贷25－30年，银行按揭是所有***里面利息最低，***时间最长的***，这是国家给普通购房者的***，谁不用，谁吃亏。

在能力范围内，通过负债把资产最大化，才能获得最大也是最稳妥的收益

第二种是如果您是投资那您就选择五年还清***你的现金流高一点，可以适当加高一点月供比例。尤其是对于投资者来说，现金流足够，只要房子涨价的速度高于你的***利息，熬下去，就会越来越赚钱。

到此，以上就是小编对于实用***购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于实用***购房指南的1点解答对大家有用。