广州各区购房指南,广州各区购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州各区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州各区购房指南的解答，让我们一起看看吧。在广州怎么买房最划算？都说买房跟着...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州各区购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍广州各区购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在广州怎么买房最划算？
2. 都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？

在广州怎么买房最划算？

对于购房者来说，除了房价居高不下之外， 令人不安的选择就是：广州贷款买房怎么才能 划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元。因此，在这里，小编想告诉大家的就是，不管你有没有选对购房时机，只要你在下面这些情况下购房的话，那么就可省下不少钱。

　　一、内部认购

　　有些开发商在获得预售许可证之前，通常都会举行一些销售活动，也就是人们常说的“内部认购”，在这种情况下，购房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比开盘价更优惠。

　　因此，如果您有幸并且满足内部认购条件的话，那么你就需要赶快抓住机会买房了，要知道机会往往都是稍瞬即逝的。

　　二、房企有困难

　　一旦房企在资本流动过程中出现错误了，整个企业就很有可能会陷入危机，因此当你看到房地产企业有困难时，那么你就要多多关注它了，因为这有可能就是难得一遇的购房好时机，毕竟为了能够快速返还资金，房地产企业也是很有可能会***房子的。

　　三、卖方急售

　　在生活中，每个卖方出售旧房的原因都是不相同的，有些人卖房子是为了换房子，有些人卖房子是为了筹集资金来解决问题。总之，如果你见到房东是急于把房子卖出去的话，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一点买房谈判技巧，就分分钟有可能会以 低的价格买一套好房子。

　　当然了，在碰到上面这种情况下，购房者你可不要趁火打劫，毕竟卖方已经遇到麻烦事了。

　　四、重大***节日

都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？

每个来广州发展的人都想在广州买房，安居乐业，那买哪里是最合适得呢？众所周知肯定是跟着***的规划走，广州一直以来规划都是南优，北拓，西联，东进。

南优：主要是向南面南沙方向发展，根据南沙优越得港口地理位置南沙发展自贸区，是个非常不错的区域。北拓：主要是往从化清远方向发展，不过广州北部商业工业相对弱些，所以发展会慢些。西联：只要时广佛同城，也非常不错。东进：就是向广州东部发展，这个也是***一直以来大力发展的区域。

广州火车新东站，广州第二机场都在广州东部，在增城。除了这些重要的交通枢纽外，重要的工业商业也都在增城，例如富士康，携带六百多亿进驻广州，直接就进入东部的增城区，广州教育城也是在东部的增城区，中国赛宝，国家大型研究所在增城，富士康科技小镇智慧人居配套等等，都在增城，是镇府终点发展区域。所以现在买房就要看准哪个是镇府的重点规划了，是镇府重点规划得同时也要看价格，这样对比，很明增城区发展规划好，价格最优惠，又不限购。然而买增城选那里最好呢，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，所以富士康科技小镇附近得房子性价比最高了。

广州的城市规划的指导思想，概括起来就是四个关键词“北优，南拓，东进，西联”。在“东进”和“南拓”的两个重点发展方向上。广州城市东进的发展成果可谓是硕果累累。而作为广州城市东进的桥头堡，增城的火车头作用也是日渐显现。

增城楼市划分为3大板块，朱村科教城板块，荔城-新东站板块和新塘板块。在众多利好之下，如地铁21号线+工信部电子五所+富士康科技小镇+科教城，朱村科教城板块更是在增城区乃至广州楼市独领***，吸引了大量的购房者来这里置业。那么朱村科教城板块到底魅力何在呢？

第一， 从板块定位上来讲，朱村科教城板块定位于教育，科研，办公为主。吸引了广州科教城，工信部电子五所，富士康科技小镇等一大批重点项目进驻。为板块引进了包括人工智能，大数据，超***8K电视等高端产业，也带来了大量高端的教育，科研工作者的进驻。单单是富士康科技小镇一个项目，未来的产值就有望突破千亿元。

第二， 从城市共建配套来讲，朱村科教城板块也有着高起点的完善配套。交通上看，地铁21号线，在今年年底将全线贯通，快线3站直达天河，无缝连接科教城板块与广州CBD，未来更可以接驳新白广和穗深城轨，连通粤港澳大湾区的两大核心机场：广州白云机场与深圳宝安机场。自驾的朋友除了现有的广河高速和广汕公路之外，未来还可以选择增天高速，缩短前往CBD的通勤时间。除此之外，科教城板块的住户通过地铁21号线的串联还可以享受到双万达的商业配套和黄冈中学，广外附属增城实验学校等优质教育、前海人寿医院，广东省妇幼保健院增城分院等优质医疗***配套。

交通便利，生活配套齐全，再加上良好的人文氛围，造就了科教城板块的一批明星地产项目。比如2019年度火热的网红大盘，科慧花园。凭借其凤岗地铁站上盖的地段优势和优良的产品设计—电梯入户智能洋房，赢得了许多购房者的青睐，开盘一年左右的时间，热销约5000套。听说最近在加推最后一栋3梯6户的洋房，有兴趣的朋友不妨关注一下。

到此，以上就是小编对于广州各区购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州各区购房指南的2点解答对大家有用。