保障房购房指南,保障房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍保障房购房指南的解答，让我们一起看看吧。生活保障用房是居住房吗？值得买吗？买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于保障房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍保障房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 生活保障用房是居住房吗？值得买吗？
2. 买房送的车位，没有产权，要怎么样做才能得到保障？
3. 2021年上海共有产权房供后管理细则？

生活保障用房是居住房吗？值得买吗？

生活保障性住房是有购买条件的， 住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房; (六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外; (七)市***规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市***另行制定。保障性住房租赁条件住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： (一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍; (二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准; (三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额; (四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房; (五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障; (六)市***规定的其他条件。

保 障性住房，是与商品房相对应的一个概念，保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和 政策性租赁住房。

政 策性租赁房指通过***或***委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，***对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目 的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。因此，政策性租赁住房通廉租房一样由于其只租不卖的的特性，不存在买 卖的问题。

你好，很高兴回答你这个问题。保障性用房肯定是居住房。那只有你说的值不值得买，这个就值得商榷了。因为保障性用房不是你想买就能买的，买卖是有条件限制的。保障性用房是全村保障低收入者的一个用房，或者保障人才房。要购买首先要满足一些条件。比如像我们是在厦门。有几个条件，第一个，一个家庭里有两个厦门户口，如果是单身的，就是必须要满35周岁，并且落户厦门满三年。必须在厦门没有房产，并且几年内没有买卖交易过房产。另外保障性住房也有限制性的，如果你后期想卖也相当的不灵活。单纯的自住的话是还挺好。

买房送的车位，没有产权，要怎么样做才能得到保障？

首先要明确车位的相关信息。一，车位是否存在？根据相关批复，车位的数量与位置，在开发建设之前都会经相关职能部门审批。如果，你的这个车位在经审批的相关文件资料上都不存在。那就不用再探讨下去了。开发商售卖的时候有欺诈的嫌疑。二，性质。建设的时候，按国家规定需配套建设人防工程，通常人防工程会建成地下***。有些人防工程的车位是没有产权的或者只能办一个大产权，即无法分割出售，只能租赁。其次需要研究与开发商签订的购买合同。合同明确是赠送产权车位还是赠送若干年的使用权。如果合同有瑕疵或者有歧义，根据合同法的规定，由格式合同的非提供方来释义合同条款。

买房送车位？没有产权的车位不能算是送的，最多只是赠送给你20年的使用权，更多的是一句口头承诺！
（1）没有产权的车位.

产权不是登记在你名下的车位，都还不是你的，还是属于买房人的公共物业，你只有使用权，后期会不会收取停车费、管理费都还是不确定的。

（2）保障.

没有绝对的保障，但如果买房的时候有签定了车位使用权的租赁合同（20年内是有保障的，房产租赁合同期限不超过20年），如若没有签定租赁合同，也没有产权，那么后期的使用权问题都不一定有保障，仅仅只是一个口头承诺。

总结：

买房送车位，有产权登记到业主名下的车位，才算是真正的送车位；买房送车位，有签定车位使用的相关合同，才是送车位的使用权。

2021年上海共有产权房供后管理细则？

2021年上海市共有产权房供后管理细则主要包括以下内容：

共有产权房的购房人应当符合相关条件，包括家庭户籍、收入、纳税等方面的要求。

共有产权房的购房人应当按照规定的比例购买产权份额，并按照规定的比例享有房屋的使用权和收益权。

共有产权房的购房人应当按照规定的比例承担房屋的维修、管理和保险等费用。

共有产权房的购房人应当按照规定的比例享有房屋的增值收益，并按照规定的比例承担房屋的减值风险。

共有产权房的购房人应当按照规定的程序进行转让或者出租，转让或者出租的价格应当按照规定的比例分配。

共有产权房的供应和管理应当符合相关法律法规和政策要求，保障购房人的合法权益。

总之，上海市2021年共有产权房供后管理细则主要是为了规范共有产权房的供应和管理，保障购房人的合法权益，促进共有产权房市场的健康发展。

到此，以上就是小编对于保障房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于保障房购房指南的3点解答对大家有用。