南京新房购房指南,南京新房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京新房购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南京新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。外地有一套房，如今想在南京买房需哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京新房购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南京新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？
2. 现在在南京买房，买哪里比较好？
3. 南京，苏州，无锡，在哪里买房居住？
4. 2021南京刚需买房，200-300w预算，河西上班，通勤可以接受45min内，有什么推荐吗？
5. 2020南京首套房的认定标准？

外地有一套房，如今想在南京买房需哪些条件？

在外地有一套房，南京本地无房，如果是南京户籍，可以在南京主城购买两套；如果不是南京户籍，需要自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴。

如果你不太了解南京的限购情况，可以关注南京购房通，回复【723】快速查看你的购房资格。

外地有一套房，***定你是外地户口吧。如果你是本科学历及以上需要在南京缴纳一年社保和纳税，满足这个条件可以在南京再购买一套住房。

如果您是本科以下学历需要在南京缴纳两年社保和纳税。

现在在南京买房，买哪里比较好？

如果你是准备买房投资的，那么你首先要要考虑就是哪个区的升值潜力较大而不是价格，河西楼盘可以考虑！如果你是准备自住那就首先要考虑的是离市区距离不要太远，其次性价比高，生活又比较方便，那么宁南片区及江宁片区是比较好的选择。

买房首先要考虑是自住还是投资，如果自住首先得考虑在哪个地方上班，如果在市中心上班可以考虑市区的二手房，因为市区的二手房目前价格不高两万多三万多的都地段都比较好，如果不考虑二手房就可以看看新房，目前市中心新房不多，而且都是大面积的，现在市区的新房主要集中在河西和仙林一带，但是价格都高的吓人，如果预算在250万以内的新房完全可以考虑江宁的上坊和麒麟板块，因为这两个地方目前价格还不高，而且离市中心只有10公里左右，麒麟也有S6地铁（正在建），上坊还有12号线的规划。

如果考虑投资当然是首选江北新区了，因为江北新区是国家第十三个新区，是***投资了1300个亿重点打造的，江北离河西只是一江之隔，河西的房价已经突破六万了，而江北只是河西的一半，投资江北新区首选核心区，但是核心区的房子都要摇号，中签几率很小，次选10号线地铁口的房子，最后就是五桥口的楼盘了，长江五桥预计今年年底通车，全程限速100，一边是三万的房价一边是四万的地价

以上是个人的观点，可以做一个参考

今年我们南京虽然房价略涨一点儿，但是考虑当前太多不确定因素（疫情还不稳定，美国会不会对伊朗或委内瑞拉动武，毛衣战，其它国家对我国的经济索赔会不会成立……）建议今年多观望一下，

马鞍山，离新街口45公里，开车45分钟，高铁15分钟，上去火车站➕等待差不多也要45分钟。房价1w左右

滁州，离新街口50公里，开车50到100分钟，高铁18分钟，去火车站➕等待差不多50分钟。房价1.3w。开车要过江，会堵车。

镇江句容，离新街口50公里，开车50分钟，高铁15分钟，去火车站➕等待需要50分钟。房价1.3w。

镇江宝华，离新街口40公里，开车40分钟，无高铁，房价1.5w。和南京仙林交界。马路对面南京仙林万达茂房价3w。

南京江宁淳化，离新街口38公里，开车40分钟，无高铁，房价2w。

南京大厂，离南京新街口30公里，开车40到100分钟，无高铁，要过江。

南京溧水，离南京38公里，开车40分钟，无高铁，有地铁60分钟，房价1.5w。

南京高淳，离南京45公里，开车50分钟，无高铁，有地铁70分钟。房价1.3w。

总结，有钱买市区里。想再哪买在哪买。但南京房价那么高，现实很残酷，如果很喜欢南京这座城市，想再南京定居的可以考虑我上面推荐的地区，省下的钱买个小车来回也都方便，以后再置换更好更方便的地区也是很好的选择。

看你准备花多少钱了，肯定往主城区里买一些房子较好，但是较贵，河西和仙林的房子不错,环境也较好，但是价格较高！桥北的房子是目前南京比便宜的，如果你考虑学区的话,那就在鼓楼那边买学区房,如果你不需要学区的话,买建邺区的房子比较适合居住！我认为到玄武区买房子最好，主要原因有三:其一,生态环境好,南京最主要的风景区几乎都在玄武区,如东郊风景区、玄武湖、总统府等,这种环境是河西、江宁等新区不可比拟的。其二是房价并不太高,而且两条地铁均通过玄武区,交通方便。其三,也是最重要的,现在***在大力宣传河西、江宁等地,但正是如此说明那些地方生活并不方便,如晚上您到这些地方看看就清楚了。那些地方是纯住宅区,它设施很缺乏。而玄武区是成熟的老生活区,所有东西都很方便。

江南太贵，江北可能便宜点。不过看今年五一的媒体报道，江北的房子现在也有些冷清。

南京，苏州，无锡，在哪里买房居住？

作为江苏人的我，我认为在无锡买房比较合适。

1，首先说一说南京吧，作为江苏的省会，房价高的吓人，但是工资不是很高，工业不是很发达，物价还很高，甚至高过是江苏其他的城市。收入和房价是反比的！

2，再说一说苏州，苏州这10年来发展相当快，特别是工业的发展由为的突出，带动了很都外乡人和企业到苏州发展，好多人选择到苏州来上班，苏州工资进几年也是突飞猛进的在增长。苏州的房价地段比较偏的地方大概1万5到2万5左右，我觉得还是和收入成正比的。

3，最后说一下无锡，因为无锡靠近苏州，现在有很都人选择在苏州上班在无锡买房，因为离苏州比较近，大概1个小时就能到苏州，拿着苏州的工资负担着无锡的房贷还是可以接受的，现在无锡的房价比苏州和南京都便宜，依托的苏州有利的地势，我相信无锡的房价发展后续将不可***。🏦

很高兴回答你的问题

1 如果以价格来说，无锡在这三个城市均价是最便宜的，不得不说无锡***在控制房价这一块还是很给力，苏州以前是园区贵，其他地区便宜，后来最近一次限购以后，成功的把苏州所有地区的房价提高了，苏州现在普遍均价都要2万起，园区更贵，都要三四万一平。至于南京，那是省会价格不会低，和苏州差不多有些地方可能比苏州还高，在价格方面无锡是最有优势的。

2 如果以生活舒适度来说，我觉得苏州还是不错的，江南水乡鱼米之乡，苏州有他的优势，苏州是一个很干净的城市，交通也非常发达，现在地铁已经规划到8号线，地理位置业也很好，去哪里都非常方便。南京以前上学的时候待过一段时间，感觉南京这个城市的环境不是太好，人非常多，出去很交通很拥堵，南京的地理位置还是可以的，毕竟省会还是有优势的。无锡也还不错，因为没有在无锡待过，所以无锡不发表意见，所以以生活舒适度来说我建议选苏州。

3 如果考虑将来小孩的教育方面来说，首选无锡，就拿去年高考成绩来看，状元来自无锡，400以上的高分排名，无锡在这三城市中遥遥领先，不得不说无锡在教育方面还是胜于内外两个城市。

4 如果以就业机会和工资来说，首选苏州，苏州GDP每年全省排名第一，一个工业园区可以抵好几个地级市。在苏州找工作非常方便，就业机会非常多，所以苏州有2/3都是外来人口，苏州的平均工资也是高于其他两个城市。无锡的工资还是和苏州有差距的。至于南京我记得很清楚，我毕业那会南京有一个公司只给我开1500，苏州的一个公司给我开3200，差距还是有的，南京的工资收入和房价极为不匹配。

以上是我各人观点，至于在哪里买房，还是要从多方面考虑，希望我的回复能帮助你。大家如有看法，欢迎交流。

三地经济发展还都是非常不错的。无锡城市发展速度迅速，但是房价相对来说不算高，如果外地人想在这个城市定居买房的话不会负担太大的压力。相比于苏州、南京这样的大城市，这里的生活节奏相对缓慢，人们有闲暇时间去出去走一走看一看。这个城市绿化还是不错的，靠近太湖，给居住的市民提供了很大[_a***_]地

很高兴回答你的问题

我是2018年在无锡买房，工作什么都不在无锡，纯粹喜欢这个城市，非常适合居住

送我妹来无锡大学报道，一路上风景、绿化覆盖率深深吸引我

我直接决定我要来无锡居住，生活节奏慢，现在的人生活工作压力很大，居住环境好一点，对自己也是好，你要根据自己的需求，工作来衡量那个城市适合你

适合自己的，喜欢的才是最好的，这3个城市都有自己的优势

南京：省会，生活节奏快，工资高，工作机会多前几年去玩过几天，说实话不喜欢

苏州：工作机会多，环境也不错，房价高，城市规划也不错

无锡：工资相对这个两个城市较低，人均收入高，环境好，适宜居住，生活节奏慢，幸福指数高，作为一个二线城市，房价还能接受

2021南京刚需买房，200-300w预算，河西上班，通勤可以接受45min内，有什么推荐吗？

河西上班，住得舒服一点，考虑三房或者小三房，首选江浦街道：1，白马路一带30000—35000一平，洋房和小高层，优点是房龄新，靠近老山，环境好，缺点离地铁口略远；2，浦滨路附近，30000左右，交通方便，靠滨江一带，离地铁站近，缺点是房龄略长；3，10号线底站附近，25000-30000一平。次选五桥板块，房价25000-30000，优点是新房或者准新房，缺点是区域不成熟，配套较差，五桥高峰期容易堵车；再次可以考虑桥北，20000左右一平，板桥作为最后，离主城较远，并且有铁路和堵车的影响

300万在离河西较近的主城区应该可以买到二手房，只是小区、房龄会有些老旧，但是主城区还是有生活便利的优势，我的经验是以你工作单位为圆心，以你能接受的通勤距离为半径，划定一个范围，休息时间自己先多转转，小区、环境、学校，菜场、超市、医院、交通、价格，看的多了，心里还是会有些普的，通勤时间不可太长，房子旧，可以把室内布置的舒适一些，更多的时间自由，免去路上烦恼和麻烦，希望对你有所帮助。

2020南京首套房的认定标准？

南京首套房认定标准2020

1、贷款买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。

2、***买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房——算首套。

3、全款买过一套房，***买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时——算首套。

6、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***——算首套。

到此，以上就是小编对于南京新房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京新房购房指南的5点解答对大家有用。