渔村青年购房指南,渔村青年购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于渔村青年购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍渔村青年购房指南的解答，让我们一起看看吧。上海郊区买房松江，青浦，买哪里？全...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于渔村青年购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍渔村青年购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海郊区买房松江，青浦，买哪里？
2. 全款买房银行会查来源吗？
3. 三、四十万在南方哪里买房养老好？
4. 我想10月份去海南过完春节，估计租4-5个月的房子，在哪租房子便宜一些？

上海郊区买房松江，青浦，买哪里？

题目就有问题，什么叫“上海郊区”？上海现在哪个区是郊区？上海只有中心，行政的市中心是上海市人民***所在地。地理上的中心是国际饭店大堂。现在的上海市各区都是市区，各区都有她们自己的中心城区。

靠近市中心的青浦松江板块首选松江泗泾和青浦徐泾。目前房价徐泾6万/平，泗泾4.5万/平。

松江九新泗洞板块作为市级重点板块首推泗泾，环境优美。地理位置极佳，以十公里范围内西靠佘山旅游区、佘北大居和赵巷市西软件信息园，东邻洞泾人工智能开发区、虹桥商务区和七宝。向南可达松江新城国际生态商务区及拉斐尔云廊，向北可达万科天空之城。在大居和商品房的建设相对平衡下满足各层次的消费，就业和发展。在松江2035规划中，周边有三块大型战略储备用地。交通方面:九号线泗泾站、佘山站，最近刚进九号线新车，通过缩短车次，拥堵得以减缓，地铁半小时直达徐家汇中心ITC。规划松江有轨电车T4线、12号线西延伸到沈砖公路沪松公路。

青浦推荐徐泾，位于17号线徐泾东站，东邻虹桥商务区，西靠赵巷市西软件信息园，紧靠万科天空之城，处于长三角示范区及虹桥商务区覆盖范围，房价也增长过快，直达六万一平。

青浦必须徐泾，除了青浦依靠大虹桥商务区外，（国家战略级规划）你说的医疗短板也已经补齐，在闵行和青浦的交接区，新虹桥医疗中心已经在建设中，把华山医院西区扩充，并再引进其他专业医院，医疗***非常好，集中方便就医。

徐泾周边本身就有很多高级别墅区，可以拔高周边新建楼盘均价，再加上交通17号离火车站两站路、机场三站（这点很重要）、松泽高架、绿化蟠龙公园、商业配套蟠龙天地、万科天空之城、虹桥天地、百老汇……城市界面均比青浦新城、松江好一个档次，甚至在整个上海郊区都是独树一帜的！要不是***控价早就一飞冲天了。

青浦和松江教育***差不多，没有谁比谁好只说！除了教育外，整体楼盘开发商品牌知名度、交通界面、商业配套***必须是青浦，青浦里一定是徐泾，什么新城区，松江都是鸡肋！弃之可惜，嚼之无味！可能文字表述比较急进，但如细细琢磨品味，我相信你一定豁然开朗，品出真味！

您好，感谢您的咨询，中原地产朱胜生很荣幸为您解答。

本身两个地方均是郊区，单纯从教育***来看，松江的教育点击查阅松江公办小学分布***s://shanghaicity.openservice.kankanews***/zhaosheng/d4aca913bf822c612f15a7ce34ad5b8d.html。

青浦的教育点击查阅青浦公办小学分布***s://shanghaicity.openservice.kankanews***/zhaosheng/5583be456d9f0cbcb7ec749c480ffc4e.html。

地理位置是相对的？

1：您是主要上班考虑通勤时间

2：其他

金山滨海新城规划的滨海旅游度***区不错，周边还有吃海鲜的金山嘴渔村，和城市沙滩，上次做小火车过来玩，蛮方便的。金山目前是上海的房价洼地，预算有限的可以考虑金山购房

全款买房银行会查来源吗？

很多人认为自己全款买房，不申请房贷，那么只是同售楼处打交道，不会跟银行发生任何往来，那么银行就不会去查资金的来源。其实大家的理解是错误的，在我们反洗钱法的规范要求下，只要涉及到大额资金的进出（一般5万以上就算大额资金），那么银行都有义务去进行资金来源的登记，如果有必要，还要汇报给反洗钱中心，按照反洗钱要求进行核查呢。

我们思考一下，如果全款买房，涉及到的资金一定超过5万以上，那么全款买一般有哪几种资金给付方式？对应给大家讲解下：

1.从自己的银行账户中直接划款给房地产开发商账户。这可能是银行干涉最少的一种方式。因为资金已经在自己的账户之中，在资金流入时，已经做了反洗钱的数据登记，也就是说其实已经通过了银行的核查。那么此时转账给了开发商账户，这属于私对公转账，用途清晰是用于买房，所以银行按照客户指定转款，跑一遍反洗钱系统就可以了。一般不会有任何的后续追查。

2.客户全款拿现金买房。在过去有很多土豪客户就是这么干的。这种买房方式表面上是不经过银行的，因为客户拎着现金到售楼处，直接交给售楼处的出纳，清点完毕后签订买房协议，买房流程结束。但是当售楼处去银行存钱时，可能就需要登记了，而且售楼处还要将付现金的客户信息记录下来，以备未来核查。这是在客户不知晓的情况下，其实做了反洗钱信息备案。

3.客户将购房款从他人的银行账户转入自己银行账户，然后再转账给房地产开发商。后面的银行相关规定都已经在第1点讲过了。那么客户从他人的银行账户转入自己银行账户，是需要银行的反洗钱备案的，这个也是在客户无感的情况下完成的。

其实对比国外的反洗钱规定，我国的反洗钱相关要求还是不够严。因为如果在国外一些发达国家买房，直接带着大量巨额现金，很有可能开发商直接会报警，直接怀疑这些现金是黑钱来的。

反洗钱要求无处不在，并不一定只有银行才担负责任，去核查资金来源，其实每个人都负有反洗钱的义务，只不过我们现在执行的相对宽容一些，未来会执行越来越严格的。

目前全款买房是不用查来源的，按揭贷款是要查的，特别是要查首付款，半年内的流水，证明是自己的自有资金方可***买房。简单的说就是。你有真正自己有钱付首付，全款，国家是让你买房的。

国家的大方向是房住不炒。

不查。全款买房都是直接跟买方交易过户了，与银行没关系了。我有朋友就是没法***，最后走的全款。得借一百多万了，想尽各种办法借钱，身边亲戚朋友能借的都借光了，信用卡也刷爆了。消费贷各种都可以，总算凑齐了全款。

但是如果是按揭***必查，而且今年是有史以来查的最严的一次了。广州甚至要求证明你的现金是你的现金。就算***下来了，后面如果查出你有经营贷流入房市，也是会收回***，要求全款的。

那要看你是在哪里买房？目前在中国全款买房你只和售楼部对接就可以了，不用去银行所以银行肯定不会查你的资金来源。但是现在开始查首付款来源了。

其一：不方便，你去银行取的金额多了，是需要提前预约的，而且就算你取出来拿的这么多现金，也不方便。

比如取款金额超过5万块钱，那是需要提前向银行预约的，如果大家没有提前预约，而是直接到银行柜台要求银行支取5万块钱的现金，大多数银行当天都有可能不给办理。

其二：不安全，如果有不法分子盯上你，看到你拿这么多现金去买房，那就很危险了。

就算你有车，你把取出来的钱都放车里，这么多钱你是不是得装好几个袋子才可以，又累又不安全。

所以现在大多数人就算是交2万块钱的定金都是刷卡，很少用现金。何况是一次性付款那么大一笔巨款。

然而如果你一次性付款买房的话，在国内用现金买房一般不会查资金来源，除非钱是来路不明引起别人怀疑。

因为在我国***买房你需要去银行办理手续，查征信等等，而全款买房只需要和售楼部对接就可以，你负责交钱，他们负责办手续。

网签[_a***_]一出来就大功告成，等待入住新房就可以了。

最近一段时间各地房地产调控政策越来越严，信贷政策也越来越紧，这时候那些不符合条件的人是没***常从银行申请到***的，即便能够正常申请到***，***利率估计也比较高。

所以很多炒房客就只能通过其他方式来买房，比如全款买房。

至于全款买房银行会不会查来源，这个应该是不会的，但银行会当做大额可疑交易进行上报。

一般情况下，大家在买房的时候都会办理按揭***，按揭***就是跟银行借钱，那么银行就需要大家提供各种证件资料，包括工作证明、银行流水、身份证、结婚证、征信报告等等，然后银行再根据申请人的实际情况做审核。

另外除了对申请人日常的材料进行审核之外，银行还会对首付款的来源进行审核，因为按照目前监管部门的规定，银行的消费***，经营性***，***透支等各种款项是不能违规进入楼市的，如果银行在审核过程当中不注意，导致违规资金进入楼市银行是要被处罚的。

也正因为如此，目前各大银行对于首付款的来源查得都非常严，一般主要通过银行流水、征信报告上所体现出来的信息，比如负债余额、征信查询记录、另外还有通过跟申请人面谈等多种方式来交叉验证，从而核实申请人是否有违规资金充当首付款的嫌疑。

但***如买房的人是全款买房，这个就不用通过银行来办理按揭***，银行就没有权利去核实申请人的各种材料，也没有权利去追查买房子的资金来源，在这个过程当中，银行只不过充当一个资金转移的渠道而已。

在全款买房的过程当中，购房者的钱直接从银行账户划到开发商或者前任业主的账户当中，这只不过是正常的转账而已。

三、四十万在南方哪里买房养老好？

贵州兴义，黔西南州府所在地，低纬度，高海拨，宜居的最佳选择，号称小春城，夏避暑，冬避寒。适宜天气全国最长，空气质量全国排名前十，世界山地旅游永久会址。万峰林，万峰湖，马岭河大峡谷等风景秀丽。交通也方便机场，高铁马上通，高速，距昆明、贵阳各300公里。房价5000一平。

谢邀！

四十万在男方哪里买房养老好？

不知道你现在什么年纪？身体健康如何？

为什么想花四十万买房养老？

你现在住什么城市？

儿女是否孝顺？

个人认为，如果你经济不是很宽裕，就不要花费四十万买房养老，没有必要！

如果，经济实力雄厚，倒不如拿四十万选择尚好的养老院养老比较合适！

因为，现在，全国各地房价水分太重，买房养老不是最佳选择！

个人观点！仅供参考！

大家看看我说的这种方式可不可以。

我推荐海南，原因是海南无工业污染，森林覆盖率高，长夏无冬，是国内最佳的避寒胜地，夏季虽然炎热，但是降雨量大，靠近海边的地方也很舒服。另外随着国际旅游岛的建设和自贸岛的推动，海南的基础设施慢慢在改变，将来会越来越完善。当然海南的物件高是个缺点，如果不在中心城市物价还是可以的。

这个是我去年选的地方，是一个古老的渔港，因为有好朋友在这里任职，我就在村里租了一个院子过自己想要的日子。

这个渔村就在海口附近的老城盈滨半岛，距离海口美兰机场只有30分钟车程，海口火车站距离很近，环岛高铁站也只有七公里，交通非常方便，村里还有市政公交。

这是我租的第一个院子，室内已经装修好了，我花了几万元把院子搞好，又花了几万块完善室内。

院子旁边的宅基地没有盖房子，我租过来可以种菜

这个是一楼客厅

二楼有阳台可以看到大海

三楼视野更好，楼顶还有一个大平台，平时晒被子晾衣服很方便

平时喜欢鼓捣木头，在海口的楼房里根本无法实现，现在可是有地方了。

我想10月份去海南过完春节，估计租4-5个月的房子，在哪租房子便宜一些？

如果你是长江以北的人请选择:保亭、陵水、三亚、乐东及东方，因为这几个地方冬天不阴湿，气温稳定。相对海南东、北几个地方不适应北方客人居住。但三亚市区内及周边房租偏高，食材的价位明显的高些，优势是交通便捷，医疗条件也好些，沿海区域旅游环境好。我前几年10月底也要去海南住到春节前几天，回家过春节。回程的票一定耍提前买，不然就留在海南过节，农历二月再回北方。其中我在三亚市天涯区马岭村住了两冬，我觉得比其他几个县耍适合我们住，公交车去市区、火车站、机场、农村都方便，由其是去农村买些蔬菜(比市场而言)及猪肉类的食材物美价廉。去海边也很近，我每天两次海边，晚上在天涯海角景区西门外活动，常参加(社区)组织的一日或俩日游，很合适候鸟群体。就房租而言临近海边或主耍街道的房，出租费耍高些，反之价位低点。根据个人经济条件可选择你满意的住所。另外你有每年去海南的意愿，也可每个县区住一冬，这样就更具体的了解海南岛了。我去过兴隆、保亭、凌水这三个地方各住一冬，第四年第五年选择了三亚市天涯区马岭村。

这是个人体会，仅供你参考。

你来海南过冬，就是想避寒，我建议你在海南的南部几个市县租房子，最好是在市区，因为在市区生活方便，交通便利。

海南虽然不大，但气候却不相同，东部和北部相对来说潮湿一些，南部和西部相对来说干燥一些，也暖和一些，所以，到了冬天，很多北方人喜欢到海南的三亚、陵水、乐东、保亭一带过冬，当然了，也有很多人喜欢万宁、琼海、文昌和海口，觉得这些地方更适合他们过冬。

其实，在海南无论是哪个市县，都有人喜欢，因为各个市县的气候、环境、人文等不一样，很多人来海南都是找他们合适的地方居住，所以，我建议你还是到各市县看看，找你合适的地方租房居住。

海南是中国唯一的热带雨林季风气候之一。一年四季春暖花开，是侯马过冬的向往圣地。每到十月份，是海南最旺的季节，也是租房子最贵的时候，全国各地大批的侯乌都会南飞海南过冬。她们有的早己上买房，每年都来海南，与当地人一样，过起了天堂般的温暖生活。来年四五月再飞回北方。那么没有房子的候乌，只能租房子过冬。这时房租价格较高，要提前预定，这样相对便宜。至于什么位置租房子合适，个人经验告诉你，一是个人办的私家民宿，一个月二千元就可以包租。二是大型住宅小区，房源多，价格较好，三四千一个月也个租到。三是万宁南桥镇，一千元就能租到房子，位置与兴隆八公里，空气森林氧吧，非常适合老年人居住。总之，要想租到合适房子，从现在开始可以网上预定，租期长更合算。

到此，以上就是小编对于渔村青年购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于渔村青年购房指南的4点解答对大家有用。