海淀新房购房指南,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海淀新房购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海淀新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京买房为什么选择海淀中关村、西北...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海淀新房购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海淀新房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房为什么选择海淀中关村、西北旺还有朝阳望京？
2. 北京首套房，海淀丰台朝阳如何选择？
3. 海淀学区房还能买吗？
4. 500~600万北京买房，海淀昌平朝阳这3个区，选哪个不亏？
5. 西城上班，入手丰台的大房子，还是海淀的老破小？

北京买房为什么选择海淀中关村、西北旺还有朝阳望京？

很高兴回答你的问题～

买房如果是刚需，就要考虑就业和孩子上学两大问题。而题主说到的这几个地方，正好是解决这两个问题的极佳之地。作为北京土著人，下面我就来简单说几句。

这几个地方的共同特点是，区域内有比较多的知名企业，比如望京科技园区，特别有名的就是阿里巴巴和西门子。再有就是知名学校多，比如说中关村的海淀黄庄，那是清北学子的发源地。西北旺占据好大一片的软件园，一些知名IT企业在此落户，还有就是题主说到的知名学校的入驻，也是很多人选择买房的理由。

但是不可避免的是，这些地区的房价上涨很多，特别是在疫情期间，北京有些地区房价趋于小下跌，但这几个区域价格始终没有变化，甚至在后疫情时代，还有小幅度上涨。个人认为，这是北京教育***和地域有着莫大的关联。

孩子总要上学，这是刚需。可是父母的望子成龙心态，却没有任何改变。而想要进入好学校最简单不费力的方法，就是花钱买准学区房，所以海淀一个学区房每平米高达近10万。但是反过来想，如果顺利进入好学校，孩子的功课跟不上，或者说是差强人意，这也不是太大问题。因为学习成绩再怎么不好，只要是能毕业，终有收获。毕竟好的学习氛围和好的师资力量，孩子也会比其他地区的同年龄段孩子好上许多。

这和进入名企有着异曲同工之妙，有幸加入世界500强企业，那人生自会有所不同，至少再找工作的时候，简历上也会有不少增色。最为重要的是，你的圈子不同，眼界不同，婚姻不同，选择也就跟着不同。这也就是人们常说的，人生打一开始，就不能输在起跑线上。

最后说一句，买房还是要多方面考虑，结合自己的实际情况，量力而行为好。希望你能喜欢我的回答，码字不易，绝对原创，麻烦支持，感谢阅读！

首先如果考虑孩子上学问题，那么优先考虑中关村，毕竟全国教育看海淀，中关村附近好学校很多。如果你预算低，或者在那边上班，那就去西北旺，偏远一点，价格会低。望京居住环境也不错，人口相比海淀会少一些，各种硬件设施齐全，所以最宜居！

这几个区域都集中在北部，北京发展较好的区域，这几个区域都是产业区或距离产业区很近，并且规划不错，还有不错的学校

产业，学校，交通，距离等等各方面占据优势，涨幅挺好，这就是我们经常说的买房子买的是地段，地段，地段

买房像炒股一样，在波段相对低点，要么房子价值洼地或有可持续性发展，中关村、西北旺和望京都是五环外，但都有持续发展的高科技iT业和金融的新国贸CBD区域。

一:中关村西北旺地区属于北京的高新科技公司聚集之地

中关村在北京的四环附近，西北望在北京的五环之外，地理位置尤为明显，特别是西北旺附近的上地区域，是上世纪90年代以及前几年开发的上地信息产业基地。在基地园区中有两个软件园，是中国目前最大的软件园区，汇集了像百度、联想、新浪、小米、腾讯等IT上市的互联网公司。

中关村核心区还有海淀区的行政办公地，最主要的此地所处的地理位置在皇家园林的附近，香山、玉泉山、圆明园、颐和园在此。而且西北旺处在刚开发期，现在的地理位置板块房价，每平方均价5万元左右，未来可期大幅上涨。

二:望京是北京新开发的第二个CBD区域

望京也是2008年奥运后，北京第二个新的CBD区，这里高楼林立！以阿里为代表的商业巨头入住。主要也是在五环附近，是价值洼地，未来上涨的幅度很大。

朋友们！北京中关村、西北旺和望京只是北京升值热点其中之一，当然北京太大，还有更多热点处，望留言关注，我会在后边陆续讲出最新的北京及全国很多地方投资的热点。

北京首套房，海淀丰台朝阳如何选择？

没有具体细节，这三个区没什么好比较的。住房周边的环境，交通、购物、医疗等诸多条件不同都会影响到生活质量，按照以往的说法，北京南城没有北城好，但是近些年丽泽商务区的开发，火车北京南站以及新机场的建设，都加快了丰台区的发展，都说海淀区教育好，可丰台区的十二中不比北京任何一所重点中学差。

这个事儿别人替你拿不了主意，你还是先了解一下房源及周边环境再说吧。

1.如果考虑自住，家近是个宝，尽量选择距离上班近的区域，比如在CBD工作，建议选择朝阳区；在中关村工作，建议选择海淀区。

2.如果考虑投资，建议选择丰台的丽泽板块，该板块具有丽泽商务区、丰台火车站、大兴机场将在丽泽值机等诸多重大利好，未来房价潜力大于朝阳、海淀区、东西城等中心城区。

1.买在哪里，其实有一个最直观的指标，那就是区域房价。房价很大程度上代表了区域的价值。

2.海淀区，是首选。二手房价格高达9万，侧面反映了区域的热度。同时教育有名。

3.朝阳区，其次。二手房价格达到7万以上，是北京有名的核心区域，配套绝对不差，朝阳群众欢迎你。

4.丰台区，第三选择。二手房价格6万左右，相比较低，买房相对压力要小。

5.总之，三个区都不错，经济上允许的话，哪里贵买哪里，地段第一。实力有限的话，挑自己承受得起的，离工作地近的，方便以后兼顾生活。

谢谢，欢迎关注平原君！

海淀学区房还能买吗？

海淀区作为北京市的重要区域之一，一直是北京市房价比较高的地区之一，学区房更是紧俏。根据最新政策，购房者需要满足一些条件才可以购买学区房，如需要在学校附近缴纳一定的[_a***_]或纳税等，同时还需符合北京市的居住及购房条件，例如需要在北京市有一定的社保或税收等条件。

因此，如果您符合相关政策，仍然可以在海淀区购买学区房，但需要注意房价较高，市场供给较少的情况，可能需要耐心寻找合适的房源。

500~600万北京买房，海淀昌平朝阳这3个区，选哪个不亏？

主要是看你需求什么样子的，如果只是为了住那就选昌平南边的，如果要是为了学区…说实话你这点钱还真够不到什么好学校，一般学校的学区房哪个区买都一样，这几年各大名校都在陆陆续续的开分校所以选择的会很多。

学区房选海淀区，海淀区的重点学校较多些，而且从小学初中到高中的教学质量品质普遍看好；投资房选朝阳区，北京的CBD商业圈，年轻人就业环境多一些，房屋需求量大，投资回报率相对稳定；自住房选昌平区，北京的后花园，同样的房款可以买到较大面积的房子，养老休闲自住相比较安静，生活还是很便利。具体看自己的情况和想法，能贷款有能力还贷还可以买的大些好些的房子，最关键的是否有购房资格？买是对的，买时慎重，多看多了解，功课做足。能选择此三个区买房，说明你还是有一定眼光的。

500～600万元北京买房。海淀、昌平、朝阳这三个区选哪个不亏，要看你在哪里工作，有没有考虑孩子上学的问题，如果单纯居住用房，考虑到空气质量好，上风上水就选择昌平区，考虑孩子上学问题选择海淀区。上班在朝阳区就选择朝阳区。

西城上班，入手丰台的大房子，还是海淀的老破小？

西城上班，你为什么不入手西城的房子？还要选择去海淀？

在西城上班，往北去海淀房价差距不太大。往南去丰台价格就差距老远了。

丰台到了北京南站附近，价格大约是七八万吧。到了公益西桥新宫附近价格就是5六万。再往南还可以略降一些。

但是同样的距离往北，到了德胜门，价格跟西城还是差不多。再往北就是各个高校区了，价格好像还更高。与其这样还不如在西城直接买房。

西城上班去，如不考虑教育***可以考虑大兴的房子。价格跟丰台差不多，地铁四号线直接到达。目前西红门地铁附近的房价在六万五左右。如果考虑教育问题，可以买西城老破小，价格比海淀要低。而且731新政后海淀的学区房大量被多校区调剂，特别是德胜校区，大多数被调到西城的学区了。所以可以花更低的价格买西城，上班也方便。

选丰台的大房子。一是城南是北京发展的洼地，配套设施逐步完善。二是新房多，南北通透的板楼户型好，环境好住着舒适，三是交通比较便利。北京南站、丰台站高铁出行方便，距离大兴机场近，在市里上班族，丰台有多条南北走向的地铁，19号线大站快车已通，越来越方便。四是丰台居住对接雄安新区有优势。用发展的眼光看，将来央企总部陆续搬迁到雄安后，通勤方便。

现在买房子主要还是考虑孩子的上学问题，如果没有这方面的需求，我觉得丰台也不错，首先价格占优势啊，同样的价格在西城海淀只能是老破小居住体验不好，在丰台就好一些，所以还是看具体需求

如果在海淀工作，兼顾教育、交通，选择海淀老破小没问题。在西城工作，海淀就没有交通优势了，仅仅一个学区优势，那么你的投入回报比就低了很多。我觉得选丰台四号线沿线，非常适合西城区工作，教育上自己抓紧点，一样学的出来。

到此，以上就是小编对于海淀新房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海淀新房购房指南的5点解答对大家有用。