成都年购房指南,成都购房指南完整版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都年购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都年购房指南的解答，让我们一起看看吧。成都的房价是不是已经到底了？2023年...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都年购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都年购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都的房价是不是已经到底了？2023年的趋势怎么样？
2. 成都买房的政策是什么？
3. 准备成都购房，天府新区、双流区、温江区、成华区选哪个比较好？

成都的房价是不是已经到底了？2023年的趋势怎么样？

成都的二手房价尚未见顶，远没有见顶，在未来还有很大的上涨空间。

笔者乐观估计，成都的房价均价有望在100年后达到5万RMB/平米的历史性高位水平，500年后成都的房价有望达到10万RMB/平米。

成都的房价无上限，上不封顶；成都的房价无下限，下不见底。。。

阶段性的底部已经到了，16条新政定向支持房地产良性发展，房价总体趋势是触底平稳，略有回升。

如果是自住，明年可以入手，但是要注意选筹码的三要素：第一地段、第二学位、交通配套、第三是户型

成都买房的政策是什么？

现在成都的买房政策是1.户口满两年；2.稳定就业且连续缴纳社保两年以上；3.户口未满两年，需稳定就业且连续缴纳社保一年以上。

远郊买房政策是成都任意区域户口或者非成都户籍但在成都任意区域稳定就业且连续缴纳社保一年以上。

现以家庭为限购对象，新房、二手房均纳入限购范围。

主城+近郊

1、户籍在成都的2人或以上的家庭，最多可购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭，最多可购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身，最多可购买1套房。

远郊

远郊不限套数。但要注意，如果你在远郊购房套数达到了主城+近郊的套数限制，则不能买进主城+近郊了。

购房资格

谢邀！

1：已婚人士需提供结婚证明。

2：买房人在本地无房，如果有房税率较高。

3：要提供两年内缴纳的累计13个月的税单或社保，外地户口要提供13个月的纳税或保险缴纳证明，外地户购房要缴纳房产税。对于符合下例条件，房产税可以优惠。

（1）对于符合成都引进的高科技人才，重点产业的急需人才，持本地暂住证工作生活的，并且只是购买唯一住房，房产税可暂免。

（2）对持有成都暂住证满3年并在成都生活的人，在成都新购唯一住房，暂免征房产税。

（3）对持有暂住证不满3年的购房者，要先行缴纳房产税，在成都住满3年并生活在成都，缴纳的税款可以退还。

1：首套住房购买超过90平方的要缴纳1.5%的税率。二套住房可以申请40%的首付，但是利率上浮10%。如果还清套住房贷款，第二套可以按首套房执行的标准利率。

2：新购买的住房（新房和二手房）要取得不动产权重三年后方可转让出售。

在成都买房的政策其实有很多，比如说限购，你的税收或者你的社会保障金是否交清等等，成都对这些方面都有一定的政策要求。首先我就来说一说我们大家都知道的限购问题，前几年曾经有句话说只要搞房地产的都是大佬，都是有钱人，因此曾经有一段时间，有些人就故意购买很多的房子还蓄意的炒作楼盘，导致很多的天价楼房，后来国家就出台了一系列的政策来控制这个房价的增长，其中限购就是其中非常重要的一条，限购就是通过一家人只能购买几套房子来防止一些无良的商家购买很多套来故意炒作楼盘，从而起到压制房价的作用。从这条政策起作用以来，的确对抑制房价产生了很大的作用。因此很多成都人民都在成都买了房子，这不得不说是得力于这条政策。还有就是从去年开始，成都的二手房，也纳入了限购的范围，限购的范围进一步的扩大了。这样也更好的便捷了想在成都买房子的人们。不得不说这是一条非常利民的政策。

2017年3月24日成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。

成都限购区域：(成都主城区)高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购。

笔者归纳了一下，新政主要有8个方面的内容：

1.购房者本人必须具有购房地域户籍或者在该地域有稳定职业且连续不间断24个月缴纳社保

2.在购房地域没有自有产权住房

3.自2016年10月1日起没有在成都市区购买过商品住房（不含二手房）的才能再次购买商品住房或者二手房

4.只有在高新区南部园区或者天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，才能在各自区域内或者全市其它限购区域内购房；其它限购区域内的购房人不具有在以上两区域购房资格

5.2016年10月1日以后通过联名（含夫妻）购房的均不得再次购房

6.对于重大招商引资项目以及机关企事业单位引进的高端人才，购房不受户籍、社保购买之限制，但购房后5年内不得转让

你好，根据你的问题，想在成都购房，不一定必须缴满两年以上社保，你可以通过人才落户，那么在落户满24个月你就有购房资格了；你也可以户籍与社保相结合，户口满12个月，社保满12个月你也能获得购房资格。具体的购房资格你可以到成都购房通微信小程序上面查询。

准备成都购房，天府新区、双流区、温江区、成华区选哪个比较好？

五城区的购房资格，150万的总价预算，这个预算稍微显得尴尬了些，不高不低，也就意味着可选择的房源并不会太多。

当然，这几个区域都能买到房子，不过想买到次新小区的房子，那么住房面积就值得就有着很大的不同了。

毫无疑问，这几个区域中最有发展潜力的是天府新区。不过，150万的总价想在天府新区买个地段不错的套二都不容易。像南湖[_a***_]社区的房子房龄大概有十来年了，不过也不是不可以入手。

然后是在双流区域购买，双流区航空港，东升都有相对应的房源，比如东升的海棠湾，也是能够找到房子的。

成华区，作为成都五城区之一的重要组成部分，150万的总价，自然也是可以淘到一定的房源。不过，大多数房龄还是有一定年限了，倒也有机会淘到2011年以后的房子。

到此，以上就是小编对于成都年购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都年购房指南的3点解答对大家有用。